Bildegalleri
Inaktiv
Byrknesøy - Merkedalsvågen - Tomt 29
Merkedalsvågen Tomt 29 - Fremst i feltet, 5970 ByrknesøyPrisantydning650 000 kr
- Totalpris
- 667 592 kr
- Omkostninger
- 17 592 kr
Pris på lån: fra 2 927 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 927 kr/mndEff.rente 6,78 %. 390 000 o/20 år. Kostnad: 312 480 kr. Totalt 702 480 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Bilvei frem
Båtplass
Utsikt
Fiskemulighet
Turterreng
Visning
Visning etter avtale
Beliggenhet
Velkommen til Gulen, Byrknesøy og Merkedalsvågen - Et nyetablert hyttefelt med 63 frittliggende fritidstomter ytterst i Gulen.
Kommunen består av 1500 øyer, holmer og skjær i tillegg til fastlandet. Med sjøen og naturen er din nærmeste nabo som inviterer til et aktivt båtliv og turliv. Stor tomt er med på å gi stor frihet rundt hytten, samt veldig gode turmuligheter for både store og små i umiddelbar nærhet. Området rundt har også et flott sykkel- og turterreng. Det er etablert en felles brygge med båtplasser. Båtplassene kan kjøpes mot et tillegg i pris hvis ønskelig eller seinere ved anledning.
Se prospekt for tegninger og tomtegrenser.
Kommunen består av 1500 øyer, holmer og skjær i tillegg til fastlandet. Med sjøen og naturen er din nærmeste nabo som inviterer til et aktivt båtliv og turliv. Stor tomt er med på å gi stor frihet rundt hytten, samt veldig gode turmuligheter for både store og små i umiddelbar nærhet. Området rundt har også et flott sykkel- og turterreng. Det er etablert en felles brygge med båtplasser. Båtplassene kan kjøpes mot et tillegg i pris hvis ønskelig eller seinere ved anledning.
Se prospekt for tegninger og tomtegrenser.
Beskaffenhet
Beliggenhet
Tomten har en attraktiv beliggenhet fremst i feltet som gir flotte solforhold og utsikt i havet.
Avstander:
Bergen 2t 4 min
Bergen Flesland 2t 17 min
Mjømna Kai (Buss, Hurtigbåt) 12min
Joker Byrknesøy 7min
Bunnpris Sløvåg (Vidsyn) 26min
Beskaffenhet
Areal på tomt 29 er 911,2 kvm. Se vedlagt martrikkebrev for 4635 -4/177.
Råtomt med fremlagt vei, strøm, vann og avløp. Gode rammer for hyttebygging uten binding til entreprenør eller leverandør. Det foreligger godkjent søknad for hytte på nabotomt (35) hvor tomt per nå er ferdig planert.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter består av renovasjonsgebyr og eiendomsskatt.
Renovasjonsgebyr hytte NGIR: 2.700,- per år.
Gulen kommune innførte eiendomsskatt på alle eiendommer fra 01.01.2009. Fakturering skjer 4 ganger årlig sammen med eventuelt andre kommunale avgifter.
For fritidseiendommer blir taksten regnet ut fra følgende satser:
Tomt: kr 350 pr m2
Gjeldende sats er 3,5 promille.
Konsesjon
Kjøper må påregne å undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Parkering
På egen tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i område som er regulert til "Fritidsbustader, Noverande". Bestemmelser for reguleringsplan og plankart ligger vedlagt salgsoppgaven.
Følgende står under §2 - Bygninger og anlegg.
2.1 Fritidsbusetnad-frittliggjande
2.1.1 Felt F01-F10 er regulert til frittliggjande fritidsbustader.
2.1.2 Tillaten mønehøgd er 6,5 meter rekna frå topp ringmur.
2.1.3 Utbygd areal for den einskilde fritidsbustaden skal ikkje overstige 120m2 BYA.
2.1.4 Fritidsbustaden kan ha loft eller hems.
2.1.5 Det kan førast opp uthus/bod på inntil 15 m2 BYA etter løyve frå kommunen.
2.1.6 Det tillatast etablert terrasse med storleik inntil 40 m2 . Terrassen skal vere godt tilpassa terrenget.
Diverse
Det er etablert marine hvor det er mulighet for kjøp av båtplass i tilegg til opplagsmuligheter. Marinaen inneholder flytebrygger, bølgedempere, fortøyningsplasser samt båtopptrekk. Størrelsen på båtplassene kan variere noe etter behov. Maks 3m bredde. Båtplassene kan kjøpes for kr. 75.000,- (pr.2022). Ansvaret for båtplassen vil bli overført til Velforeningen etter hvert.
Vann, vei og kloakk
Tomten leveres tilrettelagt med vei, vann og avløp til den enkelte tomtegrense.
Det private anlegget eies og driftes av Bremnes Ferie og Fritid AS.
Påkoblingsavgift er pr. 01.07.23:
Vann - kr. 12 500,- |
Kloakk - kr. 8 500,-
Årlig avgift til Bremnes Ferie og Fritid pr. 01.12.20:
Vann - kr. 6350,-
Kloakk - kr. 1 400,-
Prisene er oppgitt inklusiv mva.
Det vil bli opprettet veilag for området Merkedalsvågen. Felleskostnader vil bli satt i samråd med styret i veilaget.
Omkostninger
Selger dekker omkostninger for oppgjør gjennom advokat. Andre omkostninger som dokumentasjonsavgift, tinglysingsgebyrer og pantattester m.m. dekkes av kjøper. Se under.
I tillegg til kjøpesum betales:
2,5% av kjøpesum dokumentavgift
585,- Tinglysningsgebyr for skjøte
585,- Tinglysningsgebyr for pantedokument
172,- Attestgebyr
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4635
Gårdsnr: 94
Bruksnr: 159
Kjøpetilbud
Skriftlig kjøpstilbud sendes selger pr. e-post. Kjøpstilbud skal inneholde info om alle kjøpere og kontaktinfo.
Se vedlagt prospekt.
Tomten har en attraktiv beliggenhet fremst i feltet som gir flotte solforhold og utsikt i havet.
Avstander:
Bergen 2t 4 min
Bergen Flesland 2t 17 min
Mjømna Kai (Buss, Hurtigbåt) 12min
Joker Byrknesøy 7min
Bunnpris Sløvåg (Vidsyn) 26min
Beskaffenhet
Areal på tomt 29 er 911,2 kvm. Se vedlagt martrikkebrev for 4635 -4/177.
Råtomt med fremlagt vei, strøm, vann og avløp. Gode rammer for hyttebygging uten binding til entreprenør eller leverandør. Det foreligger godkjent søknad for hytte på nabotomt (35) hvor tomt per nå er ferdig planert.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter består av renovasjonsgebyr og eiendomsskatt.
Renovasjonsgebyr hytte NGIR: 2.700,- per år.
Gulen kommune innførte eiendomsskatt på alle eiendommer fra 01.01.2009. Fakturering skjer 4 ganger årlig sammen med eventuelt andre kommunale avgifter.
For fritidseiendommer blir taksten regnet ut fra følgende satser:
Tomt: kr 350 pr m2
Gjeldende sats er 3,5 promille.
Konsesjon
Kjøper må påregne å undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Parkering
På egen tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i område som er regulert til "Fritidsbustader, Noverande". Bestemmelser for reguleringsplan og plankart ligger vedlagt salgsoppgaven.
Følgende står under §2 - Bygninger og anlegg.
2.1 Fritidsbusetnad-frittliggjande
2.1.1 Felt F01-F10 er regulert til frittliggjande fritidsbustader.
2.1.2 Tillaten mønehøgd er 6,5 meter rekna frå topp ringmur.
2.1.3 Utbygd areal for den einskilde fritidsbustaden skal ikkje overstige 120m2 BYA.
2.1.4 Fritidsbustaden kan ha loft eller hems.
2.1.5 Det kan førast opp uthus/bod på inntil 15 m2 BYA etter løyve frå kommunen.
2.1.6 Det tillatast etablert terrasse med storleik inntil 40 m2 . Terrassen skal vere godt tilpassa terrenget.
Diverse
Det er etablert marine hvor det er mulighet for kjøp av båtplass i tilegg til opplagsmuligheter. Marinaen inneholder flytebrygger, bølgedempere, fortøyningsplasser samt båtopptrekk. Størrelsen på båtplassene kan variere noe etter behov. Maks 3m bredde. Båtplassene kan kjøpes for kr. 75.000,- (pr.2022). Ansvaret for båtplassen vil bli overført til Velforeningen etter hvert.
Vann, vei og kloakk
Tomten leveres tilrettelagt med vei, vann og avløp til den enkelte tomtegrense.
Det private anlegget eies og driftes av Bremnes Ferie og Fritid AS.
Påkoblingsavgift er pr. 01.07.23:
Vann - kr. 12 500,- |
Kloakk - kr. 8 500,-
Årlig avgift til Bremnes Ferie og Fritid pr. 01.12.20:
Vann - kr. 6350,-
Kloakk - kr. 1 400,-
Prisene er oppgitt inklusiv mva.
Det vil bli opprettet veilag for området Merkedalsvågen. Felleskostnader vil bli satt i samråd med styret i veilaget.
Omkostninger
Selger dekker omkostninger for oppgjør gjennom advokat. Andre omkostninger som dokumentasjonsavgift, tinglysingsgebyrer og pantattester m.m. dekkes av kjøper. Se under.
I tillegg til kjøpesum betales:
2,5% av kjøpesum dokumentavgift
585,- Tinglysningsgebyr for skjøte
585,- Tinglysningsgebyr for pantedokument
172,- Attestgebyr
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4635
Gårdsnr: 94
Bruksnr: 159
Kjøpetilbud
Skriftlig kjøpstilbud sendes selger pr. e-post. Kjøpstilbud skal inneholde info om alle kjøpere og kontaktinfo.
Se vedlagt prospekt.
Regulering
Frittliggende fritidsbosted
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.