Tomt på Ænes

Adresse

Kleivo 29
5475 Ænes

Matrikkel

Gnr. 64 bnr. 132 i Kvinnherad kommune

Beliggenhet, adkomst

Eigedomen ligg i delvis opparbeidd bustadområde på Ænes med flott utsikt mot fjorden og fine solforhold. Det er 17 km til Rosendal og 30 km til Odda.

Nærområdet

Tomten ligg i naturfint område med med turområde og gode muligheter for friluftsliv. Eigedomane rundt er i hovudsak einebustader og hytter.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 072 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomta er ikkje opparbeidd.

Vei, vann og avløp

Det er kommunal veg fram til tomta. Området har kommunal vannforsyning og kommunalt avløp.

Reguleringsplan

Eigedome er ikkje omfatta av reguleringsplan. I kommunen sin arealplan for 2018 er arealbruken bustadbygging med delareal høgspenningsanlegg. Kvinnherad kommune har nu arealplan under arbeid.

Prisantydning

290 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Fonnatakst AS / Raymond Bård Olsen
Takstdato : 07.06.2023
Markedsverdi : 380 000,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Salsoppgåva er basert på innhenta takst og opplysningar henta inn frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder.

Kjøpar har ei sjølvstendig undersøkingsplikt.

Dersom ikkje anna vert avtala, syter meklar for tinglysing av skøyte og kjøpars eventuelle pantedokument. Kjøpar ber kostnadane ved dette. Skøyte vert utferda av tingretten etter at kjøpesum og omkosningar er innbetalt til medhjelpars klientkonto.

Kjøpar er forplikta til å signere og framskaffe nødvendige dokument i samband med gjennomføring av handelen, som eigenfråsegn om konsesjonsfrihet, og å signere nødvendige lånedokument og pantedokument for finansiering av kjøpet.

Medhjelpar er, etter lov og forskrift om eiendomsmegling, lov om forskrift om hvitvasking m.v. pålagt å innhenta og registrera personopplysningar om seljarar, kjøparar og interessentar (bodgivarar) i samband med omsetjing av fast eigedom. Etter at oppdraget er avslutta, vil saksdokumenta bli lagra i 10 år, i samsvar med forskrift til eigedomsmekling § 3-7.

Det vert elles vist til Døssland Advokatfirma AS si personvernerklæring, som er tilgjengeleg på vår nettside, https://dossland.no/personvernerklaering/

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.