Usjenert og naturskjønn boligtomt i Kvalvik med tilhørende nausttomt! Kontakt megler for visning!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth har den glede å presentere tomt på Kvalvik. Tomten ligger i naturskjønne omgivelser på Kvalvik med tilhørende nausttomt i Kvalvikbukta. Eiendommen er på hele 1,7 mål består av noe plen og resterende naturtomt. Det står en eldre bygning på eiendommen som ikke er registrert i matrikkelen.
Tomten ligger i naturskjønne omgivelser på vestsiden av en liten høyde med gode sol og lysforhold.

Velkommen til visning!

Beskaffenhet

Eiendommen er delvis opparbeidet med plen. For øvrig er det naturtomt.

Eiendommen er fordelt på 2 teiger:
Teig 1. 1 578,4 kvm
Teig 2. 125 kvm ( Nausttomt)


Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Eiendommens grenser er merket i forbindelse med Jordskiftedom fra 20.08.2004.
Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Beliggenhet

Kvalvika ligger landlig til med kort avstand til butikk, skole og barnehage.
Frei byr på mange flotte turmuligheter i forskjellige vanskelighetsgrad, alt fra Drabovannet, Kvalvik Fort til Breilia og Freikollen. Ca 10 minutters kjøretur til Løkkemyra og ca. 20 minutters kjøretur til Kristiansund sentrum med tilhørende kjøpesentre, videregående skoler, idrettsanlegg og kommunale tjenester osv.

Adkomst

Privat vei frem til offentlig vei. Se vedlagt i salgsoppgaven for veibeskrivelse.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplan / -delplan er avsatt til: LNF-område (Teig 1) Hytta kveldsol.

Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger i område som er regulert til friområde sjø/ land 20050004-Gyltneset friområde, 26.09.2006. (Teig 2) Nausttomt.

Planer under arbeid i området: Ingen som vedrører eiendommen.
Kommentar: Det pågår arbeide med revidering av kommuneplanen. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan- og byggesak v/ Christanse Reitan Yttervik.

Diverse

Det står en eldre bygning på eiendommen, men denne er ikke registrert i matrikkelen til kommunen. Bygningen er å regne som rivningsobjekt og kan ikke bebos. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvens for rivning av bygningen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 2 380,-
Årstall 2023

Beløpet gjelder eiendomsskatt.
Beløpet er fordelt på 4 terminer.
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Det er gitt veirett via hovedbrukets vei. Det er påbegynt anleggsvei opp mot tomten.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Informasjon vedrørende tilknytting til offentlig vann- og avløpsnett samt gebyrer finner en på :
https://www.kristiansund.kommune.no/tjenester/vann-og-avlop/tilknytting-til-kommunalt-vann-og-avlop/

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 102 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2021

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Jordskifte - Tinglyst dato 20.08.04
Sak nr. 4/1986 og ankesak nr. 11/2002 - Kvalvik
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 23.01.33
Rettigheter iflg. skjøte


Bruksrett - Tinglyst dato 09.12.40
Bestemmelse om veg



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.09.10
Bestemmelse om veg