Fin fritidsbolig tomt på Skaret - Steinplanert

Adkomst

Fra Molde kjør mot Årø og ta 3. avkjøring i rundkjøringen ut på Fv64. Sving så til høyre og inn på Skarvegen. Følg vegen i ca. 4,3 km. Sving så inn til venstre inn på Gamle Skarvegen. Sving til høyre ved 1. kryssende gate ut på Gamle Skarvegen. Tomten ligger på venstre side av vegen.

Parkeringsforhold

På egen tomt.
På vinterstid benytter man felles biloppstillingsplass ved hovedveien. Veien fram til innkjørslene blir preppet men ikke brøytet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Reguleringsplaner
Id: 08005
Navn: SKARET
Delareal: 819 m
Formål: Fritidsbebyggelse
Feltnavn: H5

Kommuneplaner
Id: 201320
Navn: Kommuneplanens arealdel 2015-2025
Delareal: 819 m
Arealbruk: Bebyggelse og anlegg,Nåværende
Delareal: 819 m
KPHensynsonenavn: rp08005
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Bestemmelser i henhold til kommuneplan, § 5.3 Fritidsbusetnad:
- Samlet BYA for hovedbygget og eventuelt anneks er satt til BYA=100m², maks BYA for en tilhørende uisolert utebod er satt til BYA=20m².
-Maks tillatt mønehøyde for hovedbygget er satt til 5,0 meter over gjennomsnittlig terreng.
- Maks stigning på veg er satt til 10%

Diverse

Megler har sendt en forespørsel til xx kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, men kommunen kan på nåværende tidspunkt ikke gi noe entydig svar (ev.: men har p.t ikke mottatt noe svar, ev. innta hva de har svart). Dersom kommunen skulle kreve at det blir tinglyst et refusjonskrav, så gjøres dette ved at det blir tinglyst som en heftelse med pantesikkerhet i eiendommen, og erfaringsmessig er pantedokumentet i størrelsesorden kr. 100.000 - 150.000,-. Dette fordi det i noen tilfeller er mest hensiktsmessig å oppgradere de offentlige anleggene på et senere tidspunkt enn byggetiltaket. I slike tilfeller gis det byggetillatelse, men på vilkår at eiendommen skal være med på å betale sin andel av kostnadene når de offentlige anleggene blir bygd. Det er imidlertid de faktiske kostnadene som fordeles når anlegget bygges, men begrenset oppad til verdiøkningen tiltaket har for eiendommen. Pantedokumentets pålydende er derfor ikke en fastsatt kostnad (ingen nedre/øvre grense for hva tomteeier må ut med). Kjøper plikter å informere sin bank om forannevnte forhold, og videre at kommunen kan kreve at deres pantedokument skal tinglyses med 1. prioritet. Alternativet til utsatt bygging/deltakelse er at tiltakene bygges i forbindelse med den enkelte utbygging/deling av eiendom.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen kommunale gebyrer registrert på eiendommen. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Det gjøres oppmerksom på at oppgitte avgifter er beregnet ut ifra bruk som tomt. Høyere kostnad må påregnes ved bruk.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei, privat vannverk ved Skarstua og offentlig avløp via private slamavskillere.

Eiendommen har adkomst via privat veg. Kostnader for vedlikehold og brøyting er fordelt mellom tilstøtende eiendommer. Årsavgift for veg er kr. 1.000,- og vedlikehold skjer i form av dugnad. Ved større arbeider leies det inn fagfolk.
Det er tinglyst bruksrett fra eiendommen frem til kommunal vei/fylkesvei mot at kjøper deltar i vedlikehold av strekningen/veien/ Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien

Selger opplyser om at vann er lagt inn til tomta og betalt tilknytning, El er lagt frem til påle og kjøper selv må lage til for septik.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Det opplyses om følgende i vedlagte egenerklæring:

3. Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut,
enten av deg eller tidligere eiere? Hvis ja, beskriv nærmere:
Masse utsifting ,samt avretting og komprimering av tomta.
Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av?: Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 17.09.86
Bestemmelse om vannrett

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.01.97
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: GNR. 65 BNR. 131, 132 OG 133


Grensejustering - Tinglyst dato 17.02.99
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.08.69
Bestemmelse om veg