GJØR ET KUPP! Idyllisk tomt på Brønnøya! Bygg din egen sommeridyll ved Middagsbukta. Stor fritidstomt på populær øy.

Idyllisk fritidseiendom ved Middagsbukta i Indre Oslofjord!

- UNIK OG KORTREIST FERIEIDYLL
- IDYLLISK BELIGGENHET
- STILLE OG FREDELIG I NATURSKJØNNE OMGIVELSER
- USJENERT
- BARNEVENNLIG
- POPULÆRT OMRÅDE
- 25 MINUTTER MED BIL TIL OSLO TIL FERGELEIE
- GOD KOMMUNIKASJON MED EKSPRESSBUSS FRA NESØYA TIL OSLO MORGEN OG ETTERMIDDAG
- OFFENTLIG VANN/AVLØP VED TOMTEN

Er du på utkikk etter et idyllisk feriested med fantastisk utsikt over Oslofjorden, så må du ta en god titt på denne tomten. Super beliggenhet på Brønnøya i Asker, et meget attraktivt og sentralt område. Her kan du bygge sommerhytta og du vil garantert få mange fantastiske sommerminner.

På tomten kan du bygge hytte på 70 kvm. i tillegg til sidebygning på 15 kvm.

Beliggenhet

Brønnøya er stedet for deg som ønsker et landsted i rolige omgivelser samtidig som byens pulserende liv bare er en liten båttur unna. Her får man hvilepuls i det man kommer i land, det eneste man hører er fuglene som kvitrer og grusen som knaser under skoene. Fra kabelfergen er det rett over 1 km til eiendommen. Den 1400 mål store øya byr på idyll, badestrender, stier i herlige omgivelser. Øya er uten biltrafikk og mange bruker sykkel som fremkomstmiddel. For den som er glad i å enten gå eller løpe i naturskjønne omgivelser byr Brønnøya på mange flotte turmuligheter. Hva med en løpetur etterfulgt av et bad? Øya har flere populære badeplasser. De mest kjente og populære er fellesstranden ved Østre brygge, Sementen, Storeslottet og stranden ved siden av Søndre brygge.
De fleste strandområdene på øya er private fellesområder eiet og forvaltet av øyas velstyre. Kun få eiendommer har strandtomter. Dermed får alle adkomst til å bruke store deler av øyas kystlinje.

Med enkel adkomst fra fastlandet er Brønnøya er sted man kan bo i hele sommerhalvåret. Man kommer seg raskt og enkelt inn til fastland og derfra er det ca. 25 min med bil til Oslo, ca. 5 min til Sandvika og ca. 10 min til Asker. Dette muliggjør daglig bruk av sommerhuset, også utenom de lengre feriene.

Brønnøya er en vakker øy som ligger rett utenfor Nesøya i Asker kommune. Øya er den nest største øya i Vestfjorden uten fastlandsforbindelse. For å komme seg ut på øya er det en kabelferge som forbinder øya med Nesøya om sommeren, og på vinterstid benyttes en pongtongbro. Sommerstid kan man også bruke egen båt for å komme seg ut til øya. Det er mulighet for båtplass gjennom Brønnøya båtforening. Brønnøya hor sin egen hjemmeside som har mye nyttig informasjon om Brønnøya og forhold rundt øya. www.bronnoya.no

Det sosiale livet på Brønnøya
Det er et flott sosialt liv på Brønnøya. Vellet har et eget velhus som kalles "Grisehuset". Her holdes det kulturelle innslag i sommerhalvåret med konserter og andre tilstelninger. Det er også mulig å leie Grisehuset. Er du glad i tennis? Som aksjeeier i Brønnøya tennisklubb har man tilgang til tennisbanen som ligger i Viernveien 56, ikke langt unna eiendommen.

Brønnøyas historie og dyreliv
På øya er det funnet to gamle steinalderbosetninger. Jordbruket her kan dermed ha vært drevet i 1500 år. Brønnøya har kalkforekomster i fjellet. Siden middelalderen har bøndene drevet med kalkbrenning som en tilleggsnæring. På Brønnøya er det funnet totalt fem rester etter gamle kalkovner. Den siste av kalkovnene som var i drift står fortsatt. Denne ligger i Sandbukta, den ble bygget i 1892 og er øyas fremste severdighet.

Nordøst på øya ligger Viernbukta naturreservat. Her er det en stor tidesvannsvåtmark med både sjøfugl og vadefugl. I kalksteinsområdet rundt er det frodig løvskog. Det er også en liten bestand med rådyr på øya - mer idyll får man ikke!

Fjorden rundt Brønnøya
Brønnøya er et flott utgangspunkt for turer videre ut i fjorden. I området rundt ligger det flere øyer med enkel adkomst. Langåra er den nærmeste og ligger rett på andre siden av populære Middagsbukta. Fra eiendommen går man til Middagsbukta på 5-10 minutter. På St.Hans kan man nesten gå tørrskodd over til Langåra, da er det stort sett alltid masse båter og god stemning i Middagsbukta. Langåra ligger sørøst for Brønnøya og er lang og smal og skjermer mot sjø og vind fra sørøst i hele Brønnøyas lengde. På Langøra er den gamle butikken gjort om til en Kystledhytte og øya er en yndet teltplass. Andre populære øyer i nært farvann er Borøya og Kalvøya. Rett utenfor Langåra ligger Skogerholmen og Raudskjær, populært kalt Skauern og Rauern, to øyer med fine bademuligheter og lett adkomst.

Når sulten melder seg er det også kort vei til flotte spisesteder nedover kysten. Hva med en lunsj på Holmen fjordhotell? Eller middag i Vollen? Begge steder har gjestebrygge og man kommer dit enkelt med båt på 5-10 minutter litt avhengig av type båt. Videre nedover kysten ligger det flotte steder som perler på en snor, verdt å nevne er Sætre, Sandspollen og Håøya. Sistnevnte ligger like ved Oscarsborg. Nordover fra Brønnøya er det kort vei til Sandvika og Aker brygge er heller ikke langt unna.

Offentlig kommunikasjon
I sommersesongen er det rutebåt-forbindelse til Sandvika. Her trafikkerer Rigmor og Rigfar, nærmeste anløpssted er fra Søndre brygge. hit går man på ca. 10 minutter. Det er også bussforbindelse fra Nesøya. Det er kun 5 min gange fra kabelfergen til Vendla busstopp. Her går buss 705 hver halvtime til Sandvika. Det går også ekspressbuss fra Nesøya til Oslo på morgen og ettermiddagen. Sandvika er et knutepunkt for den kollektive trafikken både for tog og buss. Sandvika stasjon har hyppige avganger og er et perfekt avgang- og ankomstpunkt. Med flytog tar det ca. 43 min til Gardemoen flyplass.

Bebyggelse

Brønnøya består av en miks av fritidsboliger og helårsboliger. Bebyggelsen på øya omfatter 362 private parseller. Det er i alt 16 eiendommer godkjent som helårsbolig og 261 hytter.

Adkomst

Fra Oslo: ta av E18 mot Nesøya, følg Broveien som går over til Vestre Vei, ta til venstre inn Vendla og parker på Søndre Vei parkeringsplass. Derfra er det en kort spasertur videre på Vendla til man kommer til kabelfergen. Det er ca. 1,1 km fra kabelfergen til tomten.
Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute.

Parkering

Det følger med en parkeringsplass på DnB-tomten på Nesøya.

Tomtene

Areal: 4 531 kvm, Eierform: Eiet tomt
Regulert til fritidsbebyggelse: 2212,7 kvm.

Vei/vann/avløp

Det er gangvei til eiendommen. Det er offentlig vann- og spillvannsnett på Brønnoya. Hovedledningsnettet eies av Asker kommune, resten eies
av Vestfjorden Vann og Avløp AS. Kjøper må selv besørge tilkobling og dekke alle kostnader knyttet til dette. Det er vann- og avløpsledninger i Vierndroget. Se vedlagte situasjonskart som viser ledningene inntegnet. Tilkoblingsavgifter tilfaller kjøper.

Formuesverdi tomt

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1933/900063-1/100 Erklæring/avtale
28.04.1933
VEIAVGIFT KR 10.00 VED EVENTUELT SALG

1992/25216-1/100 Fredningsvedtak
14.10.1992
Bestemmelse om naturreservat.
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/9451-1/100 Fredningsvedtak
28.04.1999
Forskrift om endring av forskrift om vern av Viernbukta
Naturreservat se dbnr. 25216/92.
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/119704-1/200 Jordskifte
10.02.2012
Sak 0200-2009-0031 Vedelholmene og Viernbukta naturreservat
Akershus og Oslo jordskifterett
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til naturvernområde og fritidsbebyggelse og omfattes av reguleringsplan 022099C "Brønnøya" datert 28.06.1995.

Tomten kan innenfor de viste byggegrenser bebygges med en fritidsbolig med et tillatt bruksareal, BRA på inntil 70 m2. Et frittliggende uthus med et tillatt bebygd areal, BYA på inntil 15 m2 kan komme i tillegg. Uthuset skal mht. farger og materialbruk harmonere med bebyggelsen forøvrig.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 41 bnr. 448 i Asker kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Tjenestetorget finans. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.