Frogner /​ Kristinelund - Tomt med ramme og oppført råbygg til spektakulær enebolig på 1288 m2 BRA tegnet av Niels Torp.

Oppdragsnummer

159-22-0569

Eier

Kristinelundveien 14b AS

Eiendomstype

Boligtomt med råbygg.

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 212 Bnr. 546 i Oslo kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1492 kvm

Beliggenhet

På en av Oslos mest eksklusive adresser har du nå mulighet til å sikre deg en eiendom i særklasse. Tomten er på hele 1492 kvm med optimale sol- og utsiktsforhold. Perfekt plassert i terrenget kan man se konturene av en drøm.

Råbygg med ny infrastruktur er oppført. Rammetillatelse for dagens bebyggelse på 1288 m2 BRA er gitt så alt som gjenstår er å fullføre drømmen. Det ble innført midlertidig forbud mot tiltak i planområdet 08.07.2022 og en slik bolig vil være tilnærmet umulig å få tillatelse til i Oslo sentrum - dette er virkelig en unik mulighet.

Eiendommen har en eksklusiv beliggenhet i flotte omgivelser på Frogner, kun ca. 300 meter fra Frognerparken. Bydel Frogner har gjennom mange år hatt de mest eksklusive og dyreste adressene i landet, og denne eiendommen i Kristinelundveien er intet unntak. Det er ikke vanskelig å skjønne hvorfor - området er særdeles attraktivt, og det er sjelden det kommer store eiendommer for salg her.

Samtidig som eiendommen ligger i hovedstadens beste og mest etablerte strøk, omkranset av verneverdige, herskapelige hus, så er det også et av Oslos mest sentrale strøk. Her har man det meste av servicefasiliteter like utenfor døren, og det er kort vei til alt hovedstaden har å by på. Fra eiendommen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, herunder Karenslyst allé, med butikker, kafeer, barer og restauranter.

I tillegg er det gangavstand til blant annet Slottsparken og Uranienborgparken, samt få meter opp til vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Det er også vedtatt store planer for området rundt Skøyen/Bestumkilen, som ligger rett nedenfor. Her vil det vokse frem en ny prestisjebydel med strandpromenade, torg og over 30 dekar nye park- og grøntareal.

Vestkanttorvet ligger på Frogner og har torg med basarer og yrende liv hver dag. Om det er tid for å gå på kino, kan ærverdige Gimle Kino anbefales. Det er også kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk.

Bygdøy er kjent for alle sine museer, bl.a. Sjøfartsmuseet, Fram, Kon-Tiki, Holocaustmuseet, Oscarshall, Vikingskipene og Folkemuseet. Like i nærheten ligger også Ferd (Bygdøy) stadion, hvor Bygdø Monolitten Idrettslag holder til. Huk badestrand, Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad ligger godt innen rekkevidde. Kongeskogen er totalfredet - et herlig rekreasjonsområde. Her finner du blant annet en utbygd hinderløype, og vinterstid er det

Beskrivelse av tomten

Fantastisk utsiktstomt på 1492 m2 solrikt beliggende i Kristinelundveien.

Tomten for øvrig er delvis skrånende i front, samt planert ut med stort tiltenkt hageområdet i bakkant, opparbeidet med stedelige masser og nylig tilsådd med gress.

GG Landskap AS har utarbeidet et mulighetsstudie for tomten i trå med dagens topografi, tiltenkt bolig og områdets historie. Visjonen er at bygg og hage "flyter" sammen på en måte som ivaretar den særegne, grønne karakteren i strøket. Gullik Gulliksen har samarbeidet med Niels Torp Arkitekter i en årrekke, fra OL i 1994 til dagsaktuelle prosjekter. Arbeidene ligger vedlagt prospektet.

Beskrivelse prosjektet

Prosjektet er i tidlig del av byggefasen. Det er gitt rammetillatelse for den påbegynte boligen, så alt som gjenstår er å fullføre drømmen.

Med fire romslige plan er det lagt til rette for bl.a. egen velværeavdeling, bibliotek, festrom, kino, lydstudio, leilighet/hybel, flere soverom (alle med bad) med mer. Det er også gjort klart for innendørs svømmebasseng, heissjakt og garasje.

Den storslagne arkitekturen er unikt tilpasset terrenget, og det vil være romslige uteplasser på flere nivåer. Det er også lagt til rette for parkmessige hageområder tilpasset både familiehygge og store selskaper.

Det er utarbeidet et mulighetsstudie i regi av dagens eier, med anerkjente aktører og i henhold til rammetillatelsen som foreligger. Dette grunnlaget kan overtas av kjøper, og de ulike aktørene kan også bistå kjøper videre i prosessen mot endelig ferdigstillelse.

Ansnes Entreprenør AS har gjennom sin 35 år lange historie bygget flere av de største boligene i dette landet. Erfaringen og nettverket som kreves for denne typen bolig vil være tilgjengelig for videre utvikling av Kristinelundveien 14B dersom ny eier ønsker dette. Det understrekes at kjøper står fritt for valg av entreprenør, og dersom det velges en annen entreprenør kan vi bistå byggherre med ressurser som innehar lang erfaring som byggherrerådgiver for gjennomføring av denne typen prosjekter. Med plasseringen, og de arkitektoniske detaljene er dette en helt unik eiendom med stort potensiale for skreddersøm til ny eier.
Ansnes Entreprenør som har mottatt en rekke priser. Blant annet Oslo by sin arkitektpris, Kulturvernprisen, Årets Askeladd i Asker og Opplæringsprisen i Akershus, samt Den gylne spikerpistol.

Anemone Wille Vage, en av Norges mest anerkjente interiørdesignere, har vært engasjert som interiørdesigner for prosjektet og har utarbeidet en omfattende mulighetsstudie. Om du velger å ha med Anemone Wille Vage videre er du garantert eksklusive løsninger i alle ledd.

Arkitektens visjon for eiendommen

Det er sagt at å tegne en enebolig kan, når saken settes på spissen, sammenlignes med arbeidet til portrettkunsterens; tiltakshaverens ambisjoner, ønsker og vilje bør uttrykkes og synliggjøres. For arkitekter gjelder i tillegg et klart ansvar for å besvare tomtens grunnleggende utfordringer: jo større ansvar, jo mer unik og verdifull tomten er. Ambisjonene om å skape den optimale helhet blir ikke mindre når din oppdragsgiver uttrykkelig ber om sterkt stykke arkitektur på den karakterfulle tomten. Topografi: Praktfull kolleformasjon som markerer seg tydelig i bylandskapet med dramatikk som ber om et klart svar. Tomtens andre ansikt, det omgivende bygningsmiljø, hensynet til Kristinelundveiens stillferdige egenart: karakteristiske, verneverdige bygninger fra forskjellige tidsepoker som fordrer tilbakeholdenhet og varsomhet slik at dette særpreg ikke ødelegges og forstyrres i nødvendig grad.

Et omfattende, stort og "frodig" romprogram som skal innpasses uten at tomtens stramme rammer sprenges. En trivelig familiebolig som skal gi rom for aktiviteter på mange plan, åpen for besøk av venner og familie, er det som forventes. Ambisiøse, kravstore og interesserte oppdragsgivere som bryr seg skal man ta vare på.

Du nærmer deg huset fra gatesiden, Kristinelundveien, der kombinasjonens Grosch og Arneberg har formet og utviklet en særpreget, stort anlagt bygning med klassisistisk preg. Vårt prosjekt griper ikke inn i gaterommet. Du begir inn i en beskjeden stikkvei og møter en langstrakt bygningskropp med tilbakeholdt modernistisk karakter.

Et diagonalstilt innglasset inngangsparti markerer seg tydelig i den ellers lukkede fasadeveggen.
Nedkjøringsrampen til garasjen gir bud om utsiktskvalitetene som du kan ha gjettet deg til når du har sett huset fra Halvdan Svartes gate-siden. Du ledes inn i hallen, der den glassinnkledte trappen ned til underetasjene trenger seg frem gjennom huskroppen, og leder inn til stue, kjøkken øverst med terrasser inn mot det omgivende terreng. Dernest soverommene med store terrasser ut mot neste nivå, og endelig basseng- og filmrom mm. trukket helt inn til det nederste terrengnivået.

Uttrykket som preger bygningen som "tar sats" og skyter ut fra kollen bak er spenstig og lett, der dekkeforkantene er smekre og solide betongsøyler er fraværende og tilbaketrukket. Alle detaljer slutter opp om dette: slanke, skarpe profiler i stål, gjennomarbeidet overgang mellom fasader og store glassfelt. Samtidig skal bygningskroppen holdes fast i skråningen; dette dokumenteres i bygningens snitt som er utgangspunktet for utformingen av de to gavlfasader.

Byggemåte

Godkjente tegninger i henhold til rammetillatelsen er innhentet og følger vedlagt.

Arealer:
BRA: Totalt 1288 m2
Fordeling:
- Plan 03: 189 m2
- Plan 02: 248 m2
- Plan 01: 455 m2
- Plan 00: 396 m2

Følgende er opplyst fra arkitekten:
"Huset er på 1288 m2. Grunnet kommunale regler for arealberegning fra 1987 fremgår det iht. arealoppsett i rammetillatelse et kalkulert areal på 862 m2 BRA fordi plan U og plan 01 bare ble regnet med 50 %. Alle arealene kan benyttes, men på plan U tillates bare tilleggsdel, dvs. ikke oppholdsrom, fordi det bare godkjennes 3 tellende etasjer."

Tellende BRA: Totalt 862 m2
Fordeling:
- Plan 03: 189 m2
- Plan 02: 248 m2
- Plan 01: 227 m2 ( 50 % )
- Plan 00: 198 m2 ( 50 % )

Mulighetsstudie Anemone Studio AS

Det er utarbeidet et mulighetsstudie med utgangspunkt i arkitektens tegninger, i regi av dagens eier og Anemone Studio AS.

Anemone Studio AS:
Anemone Wille Vage er en av Norges mest anerkjente interiørdesignere, hennes arbeid inkluderer bade private og kommersielle prosjekter som hoteller, restauranter, butikker og fritidsboliger. Annmone Wille Vage har blitt engasjert som interiørdesigner for prosjektet i Kristinelundveien 14, og har i den forbindelse utarbeidet et mulighetsstudie for prosjektet.

Tentativ planløsning basert på interiørarkitektens konsept:

Plan 3 (1. etasje): Entré, hall, garderobe, gjestetoalett, grovkjøkken, spisestue, kjøkken, stue og kontor/bibliotek.

Anemone Studio AS - Boligen har hovedinngang på tredje plan (første etasje). Her er det tenkt en nydelig og meget innbydende glassinngang, der det første du legger merke til er utsikten. Fra hallen ser du rett gjennom huset. Hele tredje plan er originalt tegnet med en åpen løsning som understreker boligens eksklusive arkitektur. Rett ved inngangen er det gjort klart for heis og gjestetoalett. Arkitekten har tegnet etasjen med stue, spisestue og kjøkken i åpen, luftig løsning - et naturlig samlingspunkt for familien. Rommet er også perfekt for større selskap. Store, heldekkende vindusflater vil ivareta utsikten og gi flott lys, og det er utgang til solrike uteplasser. Utsikten vil kunne nytes både utenfra og fra stort sett hele etasjen innvendig.

Den ene siden av etasjen er tiltenkt et stort kjøkken. Kjøkkenet vil ha plass for spisestuedel, og fra spisestuedelen vil det da være utgang til en stor terrasse. I andre enden av etasjen, litt avskjermet, er det tegnet en romslig stue med avsatt plass for bibliotek eller kontor. Det er lagt til rette for stemningsfull gasspeis, og stuen har utgang til balkong.

Plan 2 (1. underetasje): Bi-inngang, gang, flere boder/rom (safe, skyllerom, allrom/bibliotek), tre soverom med hvert sitt bad og walk-in closet, mulig med et fjerde soverom/kontor og bad.

Anemone Studio - Plan 2 er soveromsavdelingen. Her er det lagt til rette for tre store, flotte soverom, og det er også mulighet for et fjerde soverom. Alle rommene vil kunne ha eget bad og walk-in closet. I de soverommene som allerede er inndelt, er det tenkt at det skal være store,heldekkende vindusflater og skyvedør ut mot enten terrasse eller balkong. Det største rommet, som helt klart er tenkt som hovedsoverom, ligger praktisk plassert for seg selv i etasjen - en fantastisk mastersuite med flere innredningsmuligheter. I tillegg har etasjen flere rom som kan benyttes som blant annet safe-rom, skyllerom, allrom/bibliotek med mer. Det er også egen inngang til etasjen.

Plan 1 (2. underetasje): Velværeavdeling, treningsrom, svømmebasseng, garderobe med dusjer og toaletter, badstue, boder/lager, mulighet for leilighet/hybel.

Anemone Studio - Plan 1 er kanskje boligens mest spennende plan. Her er det gjort klart for et stort, innendørs svømmebasseng, deilig spa- og velværeavdeling, trimrom, mulighet for festsal med mer. Fra bassengområdet blir det store glassdører som kan åpnes ut mot terrasse og hage, slik at du får den fine følelsen av å være både ute og inne samtidig.
I etasjen er det også lagt opp til at det kan være leilighet/hybel med egen inngang, eventuelt ekstra soverom. Denne boligen har virkelig mange muligheter, og er designet med tanke på det lille ekstra. En deilig svømmeøkt før jobb er en luksus få kan unne seg, og bassengbursdag med tilliggende festlokale står vel på alle barns drømmeliste.

Plan U (kjelleretasje): Kjellerrom med takhøyde på 3,5 meter og fler innrednings muligheter (game room/bar, vaskerom, kino, vinkjeller, wc-rom, lager, teknisk rom med mer). Garasjekjeller med egen inngang til etasjen.

Anemone Studio - Plan U er ikke avklart med tanke på areal og innredning. Her kan det være mulig å finne plass for det du eventuelt skulle mangle i de andre etasjene. Spillrom, kino og vinkjeller, eller kanskje et galleri? I tillegg har etasjen mulighet for etablering av våtrom.

Parkering / Garasje

Bygget har garasje. Det er også parkeringsmuligheter på tomten.

Adkomst

Fra Kristinelundveien.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Følgende er tinglyst på eiendommen:
1955/300397-1/105ERKLÆRING/AVTALE
13.01.1955
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.

1966/506704-1/105ERKLÆRING/AVTALE
14.04.1966
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2018/774641-1/200BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
16.05.2018 21:00
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:545
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om adkomst
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Dette er en avtale mellom eiendommene Kristinelundveien 14 og 14b. Eier av Kristinelundveien 14 gis rett til å legge stikkledninger for vann og avløp med nødvendig kummer gjennom eiendommen Kristinelundveien 14b, rett til vedlikehold m.m.

GRUNNDATA
1952/301813-2/105REGISTRERING AV GRUNN
06.08.1952
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:0301
Gnr:212 Bnr:545
RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER
Rettigheter på 0301-212/548/0/1,2
i eiendomsrett

2020/3526778-1/200BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
22.12.2020 21:00
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:546
Bestemmelse om oppføring av mur i grenselinje
Gjelder denne registerenheten med flere.

Følgende skal tinglyses på eiendommen:
ERKLÆRING/AVTALE - melom Kristinelundveien 14B og 16 AB. Avtale gjelder grense og gjerde, samt fremtidig bygging.
Avtalen er vedlagt salgsoppgaven.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringsforhold

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015.

Eiendommen er videre omfattet av hensynssone H190_2 med restriksjoner for anlegg i grunnen, av hensyn til eksisterende og nye tuneller. Se kommuneplanen § 14.2 og kapittel 12.

Eiendommen er også noe belastet med støy, og ligger delvis innenfor gul støysone i kommuneplanens temakart T1 for støy. Se støybestemmelsen i kommuneplanen § 7.1.

Tidligere reguleringsplan, S-3204, vedtatt 14.11.1990, er delvis opphevet, jf. vedlegg 5 i kommuneplanen. Underformålet spesialområde bevaring bolig blir videreført med tilhørende bestemmelser, jf. kommuneplanen kap. 15 pkt. 15.3.

Gjeldende bestemmelser i reguleringsplan S-3204 er følgende:
§ 2. Området er regulert til:
- Spesialområde - bevaring/boliger med tilhørende anlegg
- spesialområde bevaring/1 ambassade, 2 boliger.
Maksimal tillatt tomteutnyttelse, TU=60 %.
Tillatt tomteutnyttelse regnes som tillatt bruksareal i prosent av tomtens areal i samsvar med regler gitt i byggeforskriftenes kapittel 22.

§ 3.
a) Bygningene avmerket som bevaringsverdige tillates ombygd, påbygd eller modernisert under forutsetning av at eksteriøret beholdes uendret, føres tilbake til det opprinnelige utseende, eller gis en annen utforming tilpasset det bevaringsverdige miljøet. Før det gis tillatelse til eksteriørendringer, skal det innhentes uttalelse fra byantikvaren.
b) Ubebygde arealer innenfor bevaringsområdet er regulert for oppføring av nye hus som ved plassering, høyder, form og fasader skal tilpasses det bevaringsverdige miljøet. Byggehøyden skal tilpasses den bestående bebyggelsen etter bygningsrådets skjønn. Største tillatt byggehøyde er 3 etasjer. Før bygningsrådet behandler saken, skal det innhentes uttalelse fra byantikvaren.
c) Dersom bevaringsverdig bebyggelse på grunn av brann eller andre årsaker må erstattes av nybygg, tillates det oppført bebyggelse med samme dimensjoner og etasjetall, og forøvrig etter retningslinjene i b.
§ 4. Eksisterende hageanlegg avmerket som bevaringsverdige søkes i det vesentlige bevart. Før det gis tillatelse til eventuelle vidtgående forandringer skal det innhentes uttalelse fra byantikvaren. Det er ikke tillatt å fjerne større trær eller andre vesentlige vegetasjonselement uten tillatelse fra bygningsmyndighetene. Ved forslag om varig endring av hageanlegg skal park- og idrettsvesenet avgi forhåndsuttalelse.

Det ble innført midlertidig forbud mot nye tiltak (MFT) i planområdet 08.07.2022.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter for 2022 :kr. 15 953
Eiendomsskatt for 2022 :kr. 24 657

Forsikring i Fremtind Forsikring, (polisenummer 25448684)

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er opplyst fra arkitekten.

Konsesjon / Odel

Ingen odel eller konsesjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør:

Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 34.900,- oppgjør og 2 stk visninger samlet kr 15.000,-, innhenting av opplysninger kr 6.000,- og spørring i grunnboken kr 1.150,-. Alle beløp er inkl. mva.

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale alle utlegg og vederlag utenom det provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 %.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger