NY PRIS! RYKKINN /​Solrikt beliggende 778 kvm boligtomt innerst i stille blindvei

Se kartutsnitt.

Eiendommen har en meget skjermet og fin beliggenhet i en blindvei, i et stille, solrikt og veletablert villastrøk på Rykkinn.

Via skjermede gang-/sykkelveier er det kort og trafikksikker forbindelse gjennom villastrøket til skoler og godt utvalg av fritidstilbud, bl.a. Berger svømmehall, fotballbaner og tennisbaner.

Gangavstand til Rykkinn Senter med stort utvalg av butikker, kafé, restauranter, apotek og servicetilbud.

Kort gangavstand til bussholdeplass med god kommunikasjon til Sandvika og Oslo. Nærhet til marka med flott turterreng og skiløyper om vinteren..

778 kvm selveiet tomt. Tomten er opparbeidet med bl.a. plenarealer og prydbusker. Se vedheftet situasjonskart der tomtens areal og grenser vises.

Det er tinglyst rett til adkomst frem til tomten over naboeiendommen med adresser Økriveien 29 A. Det tinglyste arealet utgjør halvparten av adkomstveien inn til tomten. Den andre halvparten av adkomstveien er godkjent fradelt fra eiendommen Økriveien 29B og dette arealet, som utgjør ca. 67 kvm, vil bli overført  til tomten som da vil få et samlet areal på ca. 778 kvm. 

Tomtearealet som er oppgitt i annonsen, 778 kvm, er et ca totalareal basert på nåværende tomteareal 711,8 kvm + det areal som vil bli arealoverført ogsom utgjør ca. 67 kvm og som det er avtalt at kan arealoverføres til tomten.   

Det er til boligene i Økriveien 29 A, B og C regulert regulert fellesadkomst via Sleipners vei. Arealet utgjør i dag et plant areal med gress og det antas relativt enkelt å opparbeide veien. Det kan påregnes at opparbeidelse av den regulerte fellesadkomsten vil bli satt som betingelse i en rammetilatelse.

Offentlig vann og avløp via private felles ledninger. VA-kart ligger sammen med bildene.

Eiendommen omfattes av  Reguleringsplan for sørøstre del av Bryn / Rykkinn, felt G1, U, V, del av S, Del av T og gnr. 93, bnr. 20 m.fl. som ble stadfestet 22.05.1979. Planen har ikke bestemmelser. Eiendommen er under "Byggeområder" angitt med "Bolig".

Bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel 2022-42 angir følgende:

1) Punkt 28.2.3 a) Utnyttelse: For konsentrert småhusbebyggelse der reguleringsplan ikke angir utnyttelse eller området er uregulert - kan det tillates en utnyttelse på inntil % BYA = 20%.

2) 28.2.4.b) Høyder: Der reguleringsplanen ikke angir høyder i planer før 1.1.1979, kan gesimshøyde være maksimalt inntil 7 m og mønehøyde maksimalt inntil 9 m, målt fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.

Kjøper må selv avklare innholdet i reguleringsplan og kommuneplan med en fagkyndig for avklaring av om ønsket byggeprosjekt lar seg realisere på eiendommen.

Salgsoppgave med bl.a. tilstandsrapport og salgsbetingelser kan bestilles oppe til høyre i det blå feltet, klikk på "Send melding" eller send en e-post til: of@sandvikaadvokat.no (Hvis du leser denne annonsen på din mobiltelefon, se evt. kontaktinformasjon nederst i annonsen).

Lov om hvitvasking: Eiendomsmegling er underlagt lov om hvitvasking og er rapporteringspliktig. Megler plikter ved salg av eiendom å gjennomføre identitetskontroll av alle involverte parter. Videre plikter megler å avklare hvordan kjøper har skaffet til veie sin egenkapital og eventuelle andre forhold knyttet til kjøpers finansiering. Hvis megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsloven har megler plikt til å rapportere dette til Økokrim.

Personopplysninger: I henhold til personopplysningsloven gjøres det oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler, uten å reserver seg, vil bli registrert for videre oppfølging av dette salget med informasjon om bl.a. visninger, budgivning mv.