Bildegalleri
Flott tomt som ligger i et populært boligområdet|solrikt|kort vei til sentrum|ta kontakt for visning|
Bjørkmoflata 20, 7340 Oppdal- Totalpris
- 1 128 500 kr
- Omkostninger
- 28 500 kr
Pris på lån: fra 4 756 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 756 kr/mndEff.rente 5,70 %. 770 000 o/25 år. Kostnad: 656 800 kr. Totalt 1 426 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskaffenhet
Tomtene leveres grovplanert slik de fremstår ved besiktigelse.
Tomtene er tilrettelagt for å kunne tilknyttes offentlig vann og avløp.
Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Oppdal kommune for pris, se vedlagt gebyrregulativ.
All videre opparbeidelse er kjøpers ansvar.
Kjøper er også gjort kjent med at det kan bli lagt elektrisk oppvarming av enkelte hovedledninger og av stikkledninger fra hovedvannledning og frem til den enkelte hyttetomt. Kostnadene forbundet med oppvarming og vedlikehold av hovedvannledningene fordeles likt mellom alle hytter/leiligheter på feltet via velforeningen. Kostnader til oppvarming og vedlikehold av stikkledninger bæres av den enkelte hytte-/leilighetseier.
Parkeringsforhold
På egen tomt
Regulering
Reguleringsplan Planid 2018008 for Bjørkmoen 4 boligområde. Regulert til boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse
I alle bebygde områder utenfor områdereguleringsplan Oppdal sentrum settes utnyttelsesgraden til maks 40 % BYA.
Nåværende områder for bolig B2 og B3 ved Hevle kan ikke bygges ut før gang-/sykkelveg fra sentrum er etablert og støyvurderinger foreligger.
For frittliggende boligbebyggelse innenfor områder hvor tomtedeling ikke er fastsatt i reguleringsplan, og som ligger mindre enn 2,5 km målt i luftlinje fra rundkjøring E6/Rv. 70
(Oppdal sentrum) skal minimum utnytting være 1 bolig pr. 2 daa.
Boligbebyggelse skal plasseres minst 10 m fra fulldyrka og overflatedyrka jord (AR5). For område B3 Kullbotn må det sammen med reguleringsplan legges fram en helhetlig plan for
hvordan bruken av landbrukseiendommen skal ivaretas.
Ved utbygging av området B3 (Kullbotn) skal utnyttelse være minimum 25% og maksimum 60%
BYA.
Tomtestørrelse bør maksimalt være 1000 m2.
Iht til reguleringsbetemmelsen er dette rekkefølgebestemmelsen:
2.1. Teknisk infrastruktur (veg, vann og avløp) skal være opparbeidet fram til den enkelte tomt før det gis byggetillatelse.Vann og avløp opparbeides i henhold til godkjentVA- plan/plankart.
2.2. Lekeplassen skal opparbeides i tråd med funksjonskravene i pkt. 1.6.2. i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel. Plassen skal være opparbeidet til bruk før det kan gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest til mer enn 4 boliger i planområdet.
2.3. Eksisterende bekkeleie nord/øst i området skal pusses til og justeres slik at det får økt kapasitet samtidig med opparbeiding av teknisk infrastruktur i planområdet.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.
Diverse
Kjøper er gjort kjent med at vann, avløp og kabelanlegg er eller vil bli ført under og/eller gjennom de enkelte tomter, samt at det er eller vil bli tinglyst rett til uhindret adkomst til drift og vedlikehold av ledningsnettet. Skulle det oppstå forhold som nødvendiggjør blottleggelse av ledninger, kabler eller lignende, er kjøper eller hans rettsetterfølgere forpliktet til å sikre adgang til ledningsnettet. Denne plikten skal ikke medføre ekstra kostnad for kjøper eller hans rettsetterfølgere så lenge det gjelder kjøpers egen eiendom.
Kjøper og hans rettetterfølgere har rett og plikt til vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger fra tomten frem til offentlig ledning. Nødvendig erklæring om dette forhold vil bli tinglyst på den enkelte
tomt dersom Oppdal kommune forlanger dette.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Megler har sendt en forespørsel til Oppdal kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, svar fra Oppdal Kommune er at det ikke vil bli tinglyst refusjonsplikt på denne tomten.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter og renovasjon fastsettes av kommune etter ferdigstillelse. Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdi minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Tilkoblingsavgifter
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Tinglyst adkomstrett ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Oppdal kommune for pris, se vedlagt gebyrregulativ.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.03.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.07.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.10.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Trondheim sentrum, Søndre gate
Annonseinformasjon
FINN-kode | 319712182 |
---|---|
Sist endret | 29. aug. 2024 07:59 |
Referanse | 39230159 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.