Sandangervågen, Randøy - Nå selges de siste hyttetomtene i solhøyden med idylliske omgivelser. Mulighet for båtplass/​bod

Om prosjektet

Sandangervågen er et populært og veletablert hyttefelt på sørsiden av idylliske Randøy i Ryfylke og nå selges de siste tomtene på feltet. Her kan du enten få kjøpe hyttetomt eller en komplett pakke med tomt og hytte etter eget ønske. Alle tomtene ligger oppe i Solhøyden, hvor man har gode solforhold hele året fra morgen til kveld. Her er du omgitt av nydelig natur og barnevennlige omgivelser, og man har kort gange ned til vågen med idylliske omgivelser, flotte badeplasser, grillhus, stupebrygge, fotballøkke og felles småbåthavn med sjøboder. Sandangervågen er kjent for sitt gode fellesskap og sosialt miljø hvor det er enkelt å knytte nye bekjentskaper.

Her tilbys nå 9 flotte tomter og det er utarbeidet 3 hyttemodeller som et eksempel på hva man kan bygge, men man står fritt til å tilpasse og endre både hyttetype, standard og innhold slik man måtte ønske.

Beliggenhet

Sandangervågen ligger lunt og skjermet, og byr utallige opplevelser. Om sommeren har man et yrende båtliv i skjærgården og man har gode muligheter for å prøve fiskelykken enten fra egen båt eller fra svabergene. Hyttefeltet er meget pent opparbeidet med flere kjekke fellesområder for både store og små, og ungene samles gjerne på fotballbanen eller i sjøkanten for krabbefangst og bading. Dersom du vil ut på tur er mulighetene mange, med flotte turområder like utenfor døra og man har fjelltopper i fleng her i Ryfylke dersom du ønsker deg luftige omgivelser og storslått utsikt. Om vinteren har man også skiløyper tilgjengelig i Lyngsheia og på Bjødnabu, samt kort vei til både Gullingen, Sauda og Røldal med et hav av både langrennsløyper og alpinbakke.

Hjelmeland sentrum ligger ca 15 minutter fra Sandangervågen hvor du finner det meste av servicetilbud med flere butikker, Smaken av Ryfylke, Pizzabakeren, XL Bygg mm.

Randøy har fastlandsforbindelse og er et perfekt utgangspunkt for alle opplevelser som venter i Ryfyke. Turen fra Stavanger tar bare 50 minutter med hurtigbåt og rundt halvannen time med bil. Med egen båt bestemmer du tempoet og reiseruta helt selv. Den korte avstanden gjør det enkelt å pendle til og fra jobb sommer som vinter, eller å ta en spontantur til hytta fredag ettermiddag.

Omkostninger

950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
23 750,- (Dokumentavgift)

40 620,- (Omkostninger totalt)

990 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter avtale med selger

Beskrivelse av tomt

Selveide tomter fra 690-900 kvm.
Velforening drifter fellesarealene hvor det er pent opparbeidet med både grillhus, badestrand og fotballøkke.

Generell orientering

Tomtene er selveiet og får alle fasiliteter med både vei, vann, avløp og strøm frem til tomtegrense, og nå kan du være med å skape din egen hyttedrøm! Tomtene har byggeklausul til Enkel Bygg AS og her kan man velge en av de allerede planlagte hyttene eller få tegnet sin hytte slik man måtte ønske.

Tomtene har størrelser fra 690 kvm til ca 900 kvm og det er mulighet for å kjøpe både båtplass og sjøbod i felles båthavn.

De ulike hyttemodellene er i forskjellige design, størrelse og priser med 2-5 soverom. Hyttene får en moderne fasade, godt innhold og god standard. Hyttene leveres nøkkelferdige med eikeparkett på gulv i tørre rom. Bad levers med fliser på gulv og vegger. Det leveres ildsted i stue og Aubo kjøkkeninnredning. Se byggebeskrivelse for mer detaljert informasjon om de ulike hyttene.

Følgende prosjekterte hytter er tenkt på de ulike tomtene:

Tomt 53, 56 og 63: Hyttetype Randøy (EA), 80 kvm. med stue/kjøkken, bad og 2 soverom + hems. Mulighet for anneks (18 kvm.) med 2 soverom og ekstra bad. Pris fra kr. 3.990.000,- + omk. ( uten anneks og rimeligere materialvalg).

Hyttetype Randøy 98 kan leveres med innredet anneks eller med uinnredet anneks.
Tillegg for anneks kr 500 000,- som råbygg og kr 1.000.000,- ferdig innredet.

Tomt 48, 54, 55 og 58: Hyttetype Hjelmeland 120 (EV 120), 135 kvm. med stue/kjøkken, bad, wc loftstue og 4 soverom. Pris fra kr. 5.590.000,- + omk.

Tomt 57 og 64: Hyttetype Hjelmeland 140 (EV 140), 160 kvm. med stue/kjøkken, bad, wc, bod, loftstue og 5 soverom. Pris fra kr. 6.050.000,- + omk.

Prisene er for nøkkelferdige hytter inkludert tomt og resterende opparbeidelse. Omkostninger kommer i tillegg.

Se plantegninger og kart over hytteområdet i bildekarusellen.

Kjøp av båtplass kr 80.000,- pr meter kailinje.
Kjøp av eventuelt båtplass og sjøbod gjøres direkte mellom kjøper og Hjelmeland Tomteselskap AS.

Ledige tomter:
Tomt 48: 734 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 53: 756 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 54: 713 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 55: 690 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 56: ca 778 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 57: ca 900 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 58: ca 808 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 63: 761 m2 kr 950 000,- + omk
Tomt 64: 746 m2 kr 950 000,- + omk

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
23 750,- (Dokumentavgift)

40 620,- (Omkostninger totalt)

Total kjøpesum for tomt inkludert omkostninger kr 990 620,-

Tilknytningsavgift for kommunalt vann kommer i tillegg når hytten er bygget og utgjør p.t kr 31 250,-

Tomt 56, 57 og 58 er ikke ferdig fradelt enda og eksakt areal vil først foreligge etter fradeling og endelig oppmåling er utført av kommunen.

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt!

Adgang til utleie

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig eller del av egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Fritidsboligene vil være godkjent av kommunen med én selvstendig boenhet per fritidsbolig. Dette betyr at det ikke er adgang til å etablere og leie ut en ekstra selvstendig boenhet uten kommunens godkjennelse.

Betalingsbetingelser

Ved kjøp av tomt betales hele kjøpesummen + omkostninger i forbindelse med tinglysing av skjøte.

Ved kjøp av prosjektert hytte er det følgende betalingsbetingelser etter innbetaling av tomt:
5 rater på henholdsvis 30%, 20%, 20%, 20% og 10% basert på fremdriften i prosjektet. Den innbetalte kjøpesum skal til enhver tid gjenspeile verdi levert på tomten. Siste rate på 10% er ved overtakelse av hytten.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marion Espedal