Bildegalleri
![Eiendommen Forsbakkhei består av gnr 99 bnr 8, gnr 99 bnr 565 og 10,5% andel i felles utmark i Varmoskogen](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/10/vertical-2/19/8/320/410/848_1426173138.jpg)
Selfors - Stor eiendom med flere teiger samt andel i felles utmark
Forsbakkhei, 8613 Mo i Rana- Totalpris
- 4 306 342 kr
- Omkostninger
- 106 342 kr
Pris på lån: fra 19 112 kr/mnd
Lånekalkulator fra 19 112 kr/mndEff.rente 6,27 %. 2 940 000 o/25 år. Kostnad: 2 793 600 kr. Totalt 5 733 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Nå har du mulighet til å bli eier av eiendommen Forsbakkehei!
Eiendommen består av gnr 99 bnr 8 og gnr 99 bnr 565, her er det totalt 5 teiger. Samlet areal er på ca 353 mål.
I tillegg følger det med 10,5% andel i Selfors Utmarkslag, som består av et areal i Varmoskogen. Totalt areal på denne teigen er ca 167 mål, andel av arealet utgjør ca 17,6 mål.
Her får du blant annet skog, utmarksareal, festetomter, jaktfelt, elvemeter, et større område ved Fossetangen, felles utmark med mere.
Interessenter anbefales å sette seg godt inn i salgsoppgaven.
Overtakelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Kjøpsomkostninger
4 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk)
105 000,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum)
106 342,- (Omkostninger totalt)
4 306 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Diverse
Festetomter:
Advokat Olaf Fjalstad opplyser til takstmann at det er 7 festetomter på eiendommen. Siste kjente innbetaling av festeavgift var tilsammen kr 13 147 årlig. Det er ikke kjent når festeavgiftene senest ble justert. Noen av festeavtalene gir rom for justering av festeavgift etter skjønn og noen har ikke klausul for justering, eller prisveksten skal være retningsgivende. I og med at det hovedsakelig er boligtomter, kan en ikke forvente vesentlig økte festeinntekter i fremtiden, dersom det ikke på nytt blir gitt adgang til å justere verdien opp til reell tomteverdi.
Festetomtene er:
99/8/2 Tomten eksisterer ikke.
99/8/6 Skogveien 5. Område Selforslia.
99/8/16 Selforsveien 75. Område Nedre Selfors.
99/8/17 Skogveien 7. Område Selforslia.
99/8/20 Skogveien 9. Område Selforslia.
99/8/27 Leirfallveien 8. Område Selforlia.
99/8/28 - Forsbakkveien 2 a,b,c,d. Område Nedre Selfors.
99/8/66 Forsbakkveien 4B. Område Nedre Selfors.
Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av gnr 99 bnr 8 og gnr 99 bnr 565, arealet er på ca 350 mål. I tillegg har eiendommen 10,5% andel i felles utmark, totalt areal her er på ca 167 mål.
Skog:
I følge gårdskart fra NIBIO, skal det være 71,8 dekar skog i høg bonitet, 174,5 dekar skog i middels bonitet og 63,5 dekar skog i lav bonitet på Gnr 99 /8. Treslag er barskog, hovedsakelig gran.
Selfors Utmarkslag, areal i Varmoskogen (10,5% andel):
Fellesteigen er på tilsammen 167,4 dekar i følge gårdskart fra NIBIO. Av dette er ca 90 dekar verdsatt nedenfor. Dette gjelder området avsatt til boligområde i kommunedelplan for Mo og omegn. Treslag er barskog også i dette området. Etter oppmåling på gårdskart anslås resterende areal på fellesområde til på være ca 20 dekar i middels bonitet og ca 45 dekar i høg bonitet og 5 dekar anna areal. Gnr 99 bnr 8 sin andel er oppgitt å være 10,5%. Det er i vedlagte takst opplyst at skogen i felles areal som tilfaller denne eiendommen anslås til 2 dekar i middels bonitet og 5 dekar i høg bonitet. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at eier av 99/8 ikke har krav på erstatning for skog og grunnes skogproduksjonsevne, dette i følge jordskifteavgjørelse. Det kan derfor trekkes fra oppgitte andel av skogsverdi i beregningen under, dette utgjør et beskjedent beløp.
Samlet areal på Gnr 99 bnr 8 inkludert andel i fellesteig blir dermed verdsatt slik:
- 77 dekar skog i høg bonitet a kr 900,- kr. 69 300,-
- 175 dekar skog i middels bonitet a kr 650,- kr. 113 750,-
- 64 dekar skog i lav bonitet a kr 400,- kr. 25 600,-
Sum verdi skog kr. 208 650,-
Utmarksarealer:
Av andre arealer på eiendommen er det 3,9 dekar uproduktiv skog, 9,9 dekar myr, 1,4 dekar jorddekt fastmark og 3,6 dekar skrinn fastmark.
Inkludert andel av fellesareal i Varmoskogen, fastsettes anna areal skjønnsmessig til 5 000 kr.
Festetomter:
Advokat Olaf Fjalstad har opplyst til takstmann at det er 7 festetomter på eiendommen. Siste kjente innbetaling av festeavgift var tilsammen kr 13 147 årlig. Det er ikke kjent når festeavgiftene senest ble justert. Noen av festeavtalene gir rom for justering av festeavgift etter skjønn og noen har ikke klausul for justering, eller prisveksten skal være retningsgivende.
I og med at det hovedsakelig er boligtomter, kan en ikke forvente vesentlig økte festeinntekter i fremtiden, dersom det ikke på nytt blir gitt adgang til å justere verdien opp til reell tomteverdi.
For de tomter som der festeavgiften kan reguleres etter skjønn, vil en anta at også her gjelder konsumprisindeks. Som grunnlag for dette, henvises til dom i Høyesterett, HR-2006-2033-A - Rt-2006-1547, "Hvaler-dommen".
Kapitalisert med en rente på 4 %, gir dette en totalverdi på kr 328 675.
Elgjakt:
Det er opplyst at elgjakta er organisert av Selfors utmarkslag. Jakta leies ut til Selfors jaktfelt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon vedr utbytte fra elgjakt. Eiendommen er relativ liten og tellende areal utgjør en liten andel av jaktfeltet.
Verdsettes skjønnsmessig til kr 10 000.
Område avsatt til industri (området er solgt):
En liten teig vest for hovedbruket er det ca 200 kvadratmeter som i kommunedelplan er avsatt til industri. I dag brukes området til parkeringsplass. Bedriften som disponerer nabotomta, ønsker å leie denne teigen. Området er på kart oppmålt til ca 200 kvm.
Verdsettes som industritomt til 800 kr pr kvm.
Samlet anslått verdi kr 160 000.
Elvemeter:
Advokat Olaf Fjalstad har opplyst til takstmann at eiendommen gnr 99/8 har 887 elvemeter der fiske organiseres i regi av Nedre Ranelva Grunneierlag. Det er fremlagt årsberetning for grunneierlaget 2021/22. I denne er det foretatt en beregning av inntekt pr elvemeter.
Netto inntekt på 55 744 kr i 2021. Videre viser regnskapet for 2022 en netto inntekt på 45 547 kr.
Budsjett for 2023 viser en netto inntekt på 27 000 kr.
Snittet for tre år blir 42 763 kr.
Fordelt på 9020 elvemeter, gir en verdi på 4,74 kr pr elvemeter.
Dersom en benytter denne verdien, vil årlig inntekt fra fiske være verdt kr 4 205 pr år.
Kapitalisert verdi av fiske i Ranelva blir da kr 105 131.
Fossetangen:
Det er gjort forespørsel om å kjøpe tilleggsareal av Gnr 99 bnr 8 ved Fossetangen, kartskisse ligger vedlagt salgsoppgaven. Arealet er på kart oppgitt til ca 3 dekar.
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for Forsbakkheia, Selfors, ikrafttredelsesdato 14.10.2008.
Området verdsettes som boligtomt. Arealet er 3 dekar og krav til BYA er 30 % i henhold til reguleringsplan. Nabotomta, Gnr 99 bnr 592 ble 30.12.2021 omsatt for 980 000 kr. Denne er ubebygd og i følge matrikkelen har den et areal på 858,9 kvm. Pris pr kvm blir da 1140 kr.
Angjeldende teig er mindre egnet til fortetting av boliger på grunn av utformingen av arealet. Imidlertid vil det være naturlig som tilleggsareal til eksisterende tomter, evt sammen med noen av disse, kan det utvikles til flere boligtomter.
Verdsettes til 400 kr pr kvm, samlet verdi kr 1 200 000.
Selfors Utmarkslag:
Eiendommen har 10,5 % andel i felles utmark i Varmoskogen. Arealet er samlet oppgitt til 167,4 dekar. Felleseiet er organisert gjennom Selfors Utmarkslag. Det gjøres oppmerksom på at andelen ikke er tinglyst, men behandlet i Nord-Helgeland Jordskifterett, avsluttet i 1976. Området er et felleseie for 8 av brukene på Selfors. Årsberetning for Selfors utmarkslag kan fås ved forespørsel til megler.
Av denne teigen er det i arealdelplan for Mo og omegn avsatt et område på i underkant av 90 dekar til fremtidig boligformål. Området er ikke regulert.
Det er fremlagt årsberetning fra Selfors Utmarkslag for 2021.
Av denne fremgår det at det har vært dialog med en tilbyder som ønsker å kjøpe denne teigen. I løpet av desember 2021 og jan/febr 2022 er det sendt ut forespørsel til andre selskap om de er villige til å kjøpe området. Det er også avholdt møte med Rana kommune vedr området. Dette er videre beskrevet i vedlagte takst.
Prisen på området som i arealdelplan er avsatt til boligbygging, verdsettes til inngitte tilbud, 9 000 000 kr.
Gnr 99 bnr 8 sin andel av dette er utregnet til kr 945 000.
Erstatninger fra Statkraft:
Statkraft betaler en årlig leie for kraftlinjer som går over eiendommen. Advokat Fjalstad har oppgitt denne til å være 45 310 kr pr år.
Kapitalisert med en rente på 4 %, gir det en totalverdi på kr 1 132 750.
Gnr 99 bnr 565:
Arealene på eiendommen er i flg matrikkelen 3 735,7 kvm. Gårdskart fra NIBIO viser at eiendommen består av 2,7 dekar produktiv skog og 1 dekar annet areal. Dette arealet synes som utgjør grøntareal og friareal for tilstøtende eiendommer.
Eiendommen er noe kupert, med en liten haug, "Kulfinnhaugen", på ca 40 m.o.h plassert på eiendommen.
Denne eiendommen er i sin helhet avsatt til "Friareal - anlegg for lek". I bestemmelsen til reguleringsplan, §4 er det fastsatt at det ikke tillates oppført bygninger i friområdet, unntatt installasjoner som er nødvendig for bruken av området, (leskur, lekeapparat).
Arealet skal verdsettes etter dagens bestemmelser i reguleringsplan. Alternativ bruk av arealet vil være tilkjøp til nærliggende tomter, eller en vil søke om å endre status i reguleringsplanen. Det siste vil en ikke ta stilling til, da eventuell kjøper må ta risiko om det vil være mulig.
Med bakgrunn i eiendommens status i reguleringsplan, verdsettes eiendommen til kr 300 000.
Bebyggelse
På eiendom 1833-99/8 skal det være oppført et garasjebygg. Bygget er ikke befart, da den skal være i dårlig stand.
Byggemåte / Konstruksjon
For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Reguleringsplan
Eiendommen omfattes eller grenser til flere reguleringsplaner.
- Elsbuneset - Selforssjøen 14.2.1989
- Område nord for Selfors skole 6.10.1958
- Nerheia, Selfors, 19.8.1966
- Forsbakkheia, Selfors, 14.10.2008
- Området langs Nesnaveien fra Leirfallveien til Grannesveien 20.12.1979
- Byplan for Selfors, 17.2.1954
- Selfors sentrum 8.11.1966
- Detaljregulering for sykehjemmet ved Sjøforsgata, 20.5.2014
- Leirfallveien 1, Selfors, 4.10.2004
- Kjøldalen - Varmorsletta. 30.8.1994
Reguleringsplan "Forsbakkhei" 14.10.2008.
Eiendommen inngår i kommunedelplan for Mo og omegn, sist revidert 3.2.2016.
Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Kommunale avgifter
Megler har ikke mottatt opplysninger som skal tilsi at det er kommunale avgifter på eiendommen.
Kjøper overtar ansvaret dersom det er kommunale avgifter tilknyttet eiendommen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1833/99/8:
20.07.1915 - Dokumentnr: 900065 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.1915 - Dokumentnr: 900064 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.1937 - Dokumentnr: 1158 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 10
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:2 F
22.12.1947 - Dokumentnr: 2154 - Rettigheter iflg. skjøte
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Transportert Statkraft SF org.nr. 962986277
14.10.1948 - Dokumentnr: 1631 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 100 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 60
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:6 F
11.11.1950 - Dokumentnr: 2707 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 40
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:16 F
11.08.1951 - Dokumentnr: 1432 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 85
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:17 F
13.09.1951 - Dokumentnr: 1672 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 85
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:20 F
07.07.1954 - Dokumentnr: 1459 - Best. om vann/kloakkledn.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
13.08.1954 - Dokumentnr: 1842 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 90
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:27 F
20.09.1962 - Dokumentnr: 2384 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.1963 - Dokumentnr: 1621 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 100 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 100
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:66 F
26.09.1973 - Dokumentnr: 4226 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:306
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.1973 - Dokumentnr: 4227 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:305
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.1973 - Dokumentnr: 4228 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:304
Gjelder denne registerenheten med flere
31.01.1977 - Dokumentnr: 777 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
14.12.1979 - Dokumentnr: 8829 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1980 - Dokumentnr: 1670 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Avholdt 3.12.1973.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Krav om erstatning,takstnr. 33, slettes
----------
Diverse påtegning
Krav om erstatning, takst nr. 34, slettes
----------
Diverse påtegning
Krav om erstatning, takstnr. 12, slettes
----------
Diverse påtegning
Rettigheter ved skjønn er tiltransportert
STATKRAFT SF org.nr. 962986277
----------
Diverse påtegning
Årlig erstatning vedk. takstnr. 130 innløses
----------
Diverse påtegning
Transportert til Statkraft Energi AS med organisasjonsnummer 987 059 729
Fritekst ekstrahert
Rettet etter tingl. §18
08.08.2018 Arkivref. 18/40129-1
05.05.1981 - Dokumentnr: 2487 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1987 - Dokumentnr: 1255 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.1994 - Dokumentnr: 1678 - Skjønn
Avhjemlet 03.03.66.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettigheter ved skjønn er tiltransportert
STATKRAFT SF orgnr. 962986277
----------
Diverse påtegning
30.03.1994 - Dokumentnr: 1679 - Skjønn
Avhjemlet 11.06.68 - 10.01.69.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettigheter ved skjønn er tiltransportert
STATKRAFT SF org.nr. 962986277
----------
Diverse påtegning
Transportert til Statkraft Energi AS med organisasjonsnummer 987 059 729
Fritekst ekstrahert
Rettet etter tingl. §18
08.08.2018 Arkivref. 18/40129-1
30.03.1994 - Dokumentnr: 1680 - Skjønn
Avhjemlet 10.02.64.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettigheter ved skjønn er tiltransportert
STATKRAFT SF org.nr. 962986277
----------
Diverse påtegning
Transportert til Statkraft Energi AS med organisasjonsnummer 987 059 729
Fritekst ekstrahert
Rettet etter tingl. §18
08.08.2018 Arkivref. 18/40129-1
30.03.1994 - Dokumentnr: 1682 - Skjønn
Avhjemlet 06.10.65 og 29.11.65.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettigheter ved skjønn er tiltransportert
STATKRAFT SF org.nr. 962986277
----------
Diverse påtegning
Transportert til Statkraft Energi AS med organisasjonsnummer 987 059 729
Fritekst ekstrahert
Rettet etter tingl. §18
08.08.2018 Arkivref. 18/40129-1
07.03.2018 - Dokumentnr: 513421 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:592
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.2018 - Dokumentnr: 513421 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:592
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.2018 - Dokumentnr: 513421 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:592
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.1891 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:4
05.05.1948 - Dokumentnr: 646 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:41
27.09.1949 - Dokumentnr: 1957 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:8
19.08.1950 - Dokumentnr: 2030 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:15
11.11.1950 - Dokumentnr: 2706 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:16
06.06.1951 - Dokumentnr: 902 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:17
18.08.1951 - Dokumentnr: 1479 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:19
13.09.1951 - Dokumentnr: 1671 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:20
20.09.1952 - Dokumentnr: 1990 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:24
13.08.1954 - Dokumentnr: 1841 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:27
16.05.1955 - Dokumentnr: 1093 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:38
16.05.1955 - Dokumentnr: 1096 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:39
14.12.1957 - Dokumentnr: 3241 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:91
11.01.1963 - Dokumentnr: 101 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:62
04.03.1963 - Dokumentnr: 792 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:167
16.03.1963 - Dokumentnr: 981 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:65
16.05.1963 - Dokumentnr: 1622 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:66
10.02.1965 - Dokumentnr: 511 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:190
09.12.1967 - Dokumentnr: 5041 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:208
04.12.1969 - Dokumentnr: 5547 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:263
04.12.1969 - Dokumentnr: 5548 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:264
04.12.1969 - Dokumentnr: 5549 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:265
26.01.1971 - Dokumentnr: 296 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:281
26.01.1971 - Dokumentnr: 297 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:282
26.01.1971 - Dokumentnr: 298 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:283
07.06.1971 - Dokumentnr: 2271 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:285
07.06.1971 - Dokumentnr: 2272 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:286
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
19.06.1972 - Dokumentnr: 2666 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:292
30.06.1972 - Dokumentnr: 2845 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:293
30.06.1972 - Dokumentnr: 2846 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:294
19.07.1973 - Dokumentnr: 3010 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:304
19.07.1973 - Dokumentnr: 3011 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:305
19.07.1973 - Dokumentnr: 3012 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:306
08.01.1975 - Dokumentnr: 127 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:326
10.12.1976 - Dokumentnr: 8421 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:332
29.03.1977 - Dokumentnr: 2255 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:350
29.03.1977 - Dokumentnr: 2256 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:351
29.03.1977 - Dokumentnr: 2257 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:352
16.12.1981 - Dokumentnr: 7661 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:129
25.11.1983 - Dokumentnr: 6932 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:402
27.06.1990 - Dokumentnr: 3851 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:417
30.12.1994 - Dokumentnr: 7410 - Målebrev
Veggrunn gnr. 301 bnr. 1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.1995 - Dokumentnr: 1334 - Målebrev
Fradeling fra bl.a. d.eiend.
Gjelder denne registerenheten med flere
13.06.1995 - Dokumentnr: 2824 - Målebrev
Gnr. 99 bnr. 1 tnr. 95
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1995 - Dokumentnr: 3884 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:439
02.11.1995 - Dokumentnr: 5923 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:440
19.12.1995 - Dokumentnr: 6945 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:446
19.12.1995 - Dokumentnr: 6946 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:447
19.12.1995 - Dokumentnr: 6947 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:442
19.12.1995 - Dokumentnr: 6948 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:443
19.12.1995 - Dokumentnr: 6949 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:448
19.12.1995 - Dokumentnr: 6950 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:445
19.12.1995 - Dokumentnr: 6951 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:449
03.01.1996 - Dokumentnr: 26 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:444
23.07.2003 - Dokumentnr: 3363 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
27.07.2004 - Dokumentnr: 3263 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:491
27.09.2004 - Dokumentnr: 4399 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
08.06.2005 - Dokumentnr: 2279 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:496
15.06.2005 - Dokumentnr: 2419 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
15.06.2005 - Dokumentnr: 2420 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:497
20.11.2006 - Dokumentnr: 569183 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:502
08.12.2008 - Dokumentnr: 989518 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:505
12.12.2008 - Dokumentnr: 1003862 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:506
09.07.2009 - Dokumentnr: 503794 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:510
14.07.2010 - Dokumentnr: 527999 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:515
03.02.2011 - Dokumentnr: 92461 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:534
25.05.2011 - Dokumentnr: 398480 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:535
19.10.2012 - Dokumentnr: 875253 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:550
08.03.2013 - Dokumentnr: 199344 - Arealoverføring
Areal overført til: Knr:1833 Gnr:99 Bnr:497
Vederlag: NOK 487 350
Omsetningstype: Fritt salg
07.03.2018 - Dokumentnr: 513413 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:592
18.01.2019 - Dokumentnr: 78331 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:595
Utgått festenr:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:95
18.01.2019 - Dokumentnr: 78349 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:594
Utgått festenr:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:96
02.04.2020 - Dokumentnr: 2297075 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:597
Utgått festenr:
Knr:1833 Gnr:99 Bnr:8 Fnr:65
Omfanget av servitutter er for omfattende til at megler har inngående kunnskap om disse. Kjøper overtar eventuell ansvar og risiko.
Info om formuesverdi
Gnr. 99 Bnr. 8: Formuesverdi for inntektsåret 2021: 718 529,-
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.
Det er forsøkt innhentet mer informasjon vedrørende formuesverdi tilknyttet de andre bruksnumrene tilknyttet eiendommen, informasjonen er ikke mottatt fra Skatteetaten.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.
Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.
Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid (09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.
Lovanvendelse
Når kjøper er forbruker:
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000,- (egenandel).
Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2.pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsloven
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 320410848 |
---|---|
Sist endret | 02. juli 2024 11:35 |
Referanse | ac73e07d-3044-4810-ae6a-93fd76cd1463 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.