Byggeklar boligtomt - Sentralt og familievennlig område - Gangavstand til det meste

Kort om eiendommen

Bakkeveien 32 er en byggeklar boligtomt på 625,5 kvm beliggende i barnevennlige og landlige omgivelser. Tomten har avkjøring direkte fra Bakkeveien og grenser til lysløypa på motsatt side. Området er regulert for småhusbebyggelse.

Det er kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter hoppbakker m.m.
I umiddelbar nærhet finnes også store naturområder med mange fine, merkede turstier og koselige tjern.

Beliggenhet

Tomten ligger i koselige og barnevennlige omgivelser på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune.

Området har kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter hoppbakker m.m.

Idrettsmiljøet er godt og det er mange frivillige organisasjoner. De store skogs- og naturområdene med tilhørende sjøer og vassdrag gir muligheter for et rikt friluftsliv, samt jakt og fiske.

Tomten har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi eller COOP Extra.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Bjørkelangen Torg et variert utvalg av bl.a. matbutikk, post, bank, bibliotek, apotek, helsekost, mote, interiør, jernvare, vinmonopol, kafeer, restauranter, lege og tannlege etc. Lillestrøm, Strømmen, Oslo og Charlottenberg ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av servicetilbud.

Offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Borgenfeltet som ligger ca. 5 min fra tomtene.

Tomten har gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole med SFO tilbud for de yngste barna. Det er barne- og ungdomsskole. Skoleveien er hovedsakelig via boligfeltets interne veier og via gang- og sykkelsti. Bjørkelangen Videregående Skole ligger i nærområdet, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.


Tidsavstander i bil:
Lillestrøm ca. 30 min.
Oslo S ca. 50 min.
Gardermoen ca. 50 min.

Adkomst

Fra Lillestrøm: Følg skilt mot Bjørkelangen. Ta første til høyre før YX/ 7eleven. Følg Einerhaugveien opp bakken og ta Bakkeveien inn til venstre. Tomten ligger på høyre side nede i bakken. Se skilt/kart på området.

Omkostninger

790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,00))

36 792,- (Omkostninger totalt)

826 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Grad av utnytting %BYA er 30% og det kan bygges enebolig. Maks gesimshøyde er 6,0 m og maks mønehøyde er 8,0 m.

Arealet er nå 625,5 kvm. Tomten har direkte adkomst fra Bakkeveien. Det er noe bratt terreng ned mot eksisterende Lysløype. Tilfredsstillende stabilisering må dokumenteres i byggesøknad.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Elene Moseby Torre