Bildegalleri
![Heimdal Eiendomsmegling v/ Ludvig Bøgseth ønsker velkommen til to flotte tomter ved Valsøyfjorden!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/9/vertical-2/26/5/321/332/275_648352445.jpg)
Solrike tomter beliggende på et høydedrag med fjordutsikt, ca. 200m fra sjøen| Gode fiske-, tur- og rekrasjonsmuligheter
Myravegen, 6687 Valsøyfjord- Totalpris
- 273 110 kr
- Omkostninger
- 23 110 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Heimdal Eiendomsmegling ved Ludvig Bøgseth ønsker velkommen til Henna i Valsøyfjorden! Her får du presantert to fantastisk flott beliggende fritidstomter.
Tomtene ligger flott til på et høydedrag som gir flott utsikt utover Arasvikfjorden og Imarsundet, samtidig som det ligger skjermet til. Her får du gode solforhold og en nydelig solnedgang. Sjøen ligger kun 200 meter fra eiendommen. Ny E39 for Betna-Stormyra er under bygging noe som vil resultere til at hele området kommer til å få seg et løft.
Verdt å merke seg:
- Nærhet til sjøen, og en fantastisk fjordutsikt
- Flotte muligheter for båtliv, bading og fiske
- Muligheter egen grønnsakshage
- Ny trasé for E39 er under arbeid, noe som vil gjøre tomtene til et enda roligere
Ta kontakt for en hyggelig visning!
Beskrivelse av tomt
Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.
Beliggenhet
Tomten ligger i Heim kommune som er en ny kommune etter sammenslåingen av Hemne, Halsa og en del av Snillfjord kommune. Tomta ligger i en skråning i en avsidesvei fra E39 og har kort vei til fjorden. Området rundt består for det meste av skog og dyrket mark. Det er flere fine turmuligheter i området.
Fra eiendommen tar det ca. 17 minutter til Bunnpris Halsa som ligger ved Halsa Ferjekai. Her har man også Lagaret Café og kiosk. Ca. 4 kilometer fra eiendommen ligger Liabø, med fasiliteter som dagligvare, bank, kafé mm. Langs Vaølsøyfjorden er det flere gode tilbud når det gjelder fritidsaktiviteter, hvor det blant annet kan nevnes klatrepark, kajakkutleie, båtutleie og ikke minst flere flotte turområder. Dessuten er det kort vei til en av norges fineste gocart-baner for den som har interesse av det.
Ny trasé for E39 er planlagt , noe som vil gjøre tomtene til et enda roligere og bedre sted for rekreasjon.
Se mer info på - https://www.vegvesen.no/Europaveg/e39betnastormyra/betnahestnes
Adkomst
Fra Halsa Ferjekai: Følg E39 ca.17 km mot Henna. Rett før Henna, ta av veien til venstre inn på Myravegen og deretter andre til venstre. Tomten vil ligge på din venstre side.
Fra Valsøytunet: Følg E39 ca. 9,5 km mot Henna. Rett etter Henna, ta av veien til høyre og deretter andre til venstre. Tomten vil ligge på din venstre side.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
Diverse
Alle kostnader i forbindelse med bygging, tilkobling, søknader, etc. påhviler kjøper av eiendomstomten.
Det opplyses at kjøper må selv ta en vurdering på hva som er mulig å bygge på de ulike tomtene og risiko i henhold til områdets reguleringsplan og reguleringskart. Dette gjelder også ulike kostnader ved grunnarbeid, klargjøring og selve byggingen.
Utomhus- og parkeringsanlegg kan ferdigstilles etter overtakelse av boligen basert på årstid og fremdriften av de ulike byggetrinnene. Øvrige utomhus arealer kan ferdigstilles på et senere tidspunkt ifht. videre planlegging av resterende byggetrinn av utbygger av området.
Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.
Ved kjøp er det kjøpers ansvar og risiko å søke/få godkjent nødvendige byggesøknader.
Ved behov for eventuell søknad om konsesjon er det kjøpers ansvar og risiko. Dersin søknad om konsesjon ikke er innsendt til kommunen innen 14 dager etter budaksept, er selger fri fra handelen ved ønske om dette
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
Ansvarlig megler
Benjamin Strøm Solli
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Heimdal Eiendomsmegling avd. Heimdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 321332275 |
---|---|
Sist endret | 23. feb. 2024 08:04 |
Referanse | 8-23-0576 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.