Tveit | Sjelden mulighet - stor tomt helt "på pynten" med meget gode utsiktsforhold. Populært, barnevennlig nabolag.

Eiendom

Tveitevågkleiva 37, 5310 Hauglandshella

Matrikkel

Gnr. 15 Bnr. 500 i Askøy kommune

Boligtype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 1267 kvm

Prisantydning

1 600 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 41 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 641 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 654 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Det vil tilkomme kommunale avgifter pr. år etter ferdigstillelse av bolig. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m og betales kvartalsvis.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Renovasjonsgebyr i BIRs åtte eierkommuner (utenom Bergen)
For husholdningskunder i Askøy, Fusa, Kvam, Bjørnafjorden, Osterøy, Samnanger, Sund og Vaksdal er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen.

Minimumsgebyret for en 140 liters beholder er 1 887,50 kr. Tømmer du bosset som en gjennomsnittskunde, hver 14.dag, er gebyret 2 342,50 kr. Ved maksimal antall tømminger blir gebyret 3 187,50 kr.

Eier

Cato Lohne
Jone Ø Selvåg Mortensen
Morten Nydal
Andreas Søraa

Beskrivelse

Det foreligger rammetillatelse datert 13.11.2020 for enebolig m/garasje.
Rammetillatelse og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Denne er per november 2023 utgått og må søkes om på nytt.
Det foreligger også tilbud på opparbeidelse av tomten. Konferer med megler for å se tilbudet.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Krav om 2 stk parkeringplasser på tomt iflg. Askøy kommune. Se vedlagt planrapport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige og tilbaketrukket boligfelt på Tveit. Området er meget barnevennlig med lite gjennomgangstrafikk.

Fra eiendommen er det kort vei til fotballbanen på Tveit samt Tveitaskogen. Hele familien kan nyte godt av tur - og fritidsmulighetene i området. Gjennom hele året er Kollevåg friluftsområde et yndet sted å nyte helgen. Kollevåg består av Meavågen og Vestrevågen - som har flotte badestrender med hvit skjellsand og store, grønne gressplener, som kan nytes for fullt når temperaturen stiger. Dersom de voksne foretrekker å trene innendørs ligger Sprek & Blid på Askøy og Stamina HOT på Kleppestø.

Tveit barneskole og barnehager er like i nærheten. Ungdomsskole og idrettsanlegg er ca. 2,5 km unna, på Ravnanger. Det er flotte turmuligheter i nærområdet, og både Tveiteskogen og området rundt "Dronningen" er flittig brukt. Om en liker sjø og strender er Kollevågen en perle med sine flotte viker og plener. Her er det også et større grillhus som kan benyttes av de besøkende.

På Ravnanger, ca. 2 km unna, er det lokalt senter hvor de daglige innkjøp kan gjøres.
Kjøretiden til Kleppestø, kommunens administrasjonssenter er ca. 15 min. Her finnes alt av offentlige tilbud samt handlesenter, Kleppestø senter. Fra Kleppestø går det også hurtigbåt til Bergen sentrum, overfartstiden ca. 10 minutter. Kjøretid fra boligen til Bergen sentrum er drøye 25 minutter.

Tomt

Eiet tomt, 1267 kvm

Kommunale avgifter

Det vil tilkomme kommunale avgifter pr. år etter ferdigstillelse av bolig. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m og betales kvartalsvis.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Renovasjonsgebyr i BIRs åtte eierkommuner (utenom Bergen)
For husholdningskunder i Askøy, Fusa, Kvam, Bjørnafjorden, Osterøy, Samnanger, Sund og Vaksdal er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen.

Minimumsgebyret for en 140 liters beholder er 1 887,50 kr. Tømmer du bosset som en gjennomsnittskunde, hver 14.dag, er gebyret 2 342,50 kr. Ved maksimal antall tømminger blir gebyret 3 187,50 kr.

Faste løpende kostnader

Typiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring, renovasjonsgebyr, kommunale avgifter, brøyting, opparbeidelse/vedlikehold av felles privat vei, velforening/felleskostnader etc.

Formuesverdi

Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. I forbindelse med statsbudsjettet for 2010 er det vedtatt innført en ny metode for å beregne ligningsverdi på boliger. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (RF-1282 - gjerne via skatteetaten.no eller altinn.no for å fylle ut elektronisk eller på papir)

Diverse

Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Det er ny eier som bærer risikoen for å få godkjenning av tiltak på eiendommen. Vi oppfordrer derav interessenter til å kontakte Askøy kommune for informasjon om hva som kan bygges på eiendommen/søknadsprosessen/etc.

Annet

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 21.09.2020 med dagboknr 3051393 vedrørende veirett over gnr.15 bnr.134 mot solidarisk vedlikeholdsplikt.
Erklæring tinglyst 21.09.2020 med dagboknr 3051383 vedrørende veirett over gnr.15 bnr.19 mot solidarisk vedlikeholdsplikt.
Erklæring tinglyst 21.09.2020 med dagboknr 3051401 vedrørende veirett over gnr.15 bnr. 482 mot solidarisk vedlikeholdsplikt. .
Erklæring tinglyst 31.07.2020 med dagboknr 2816293 vedrørende rett til vannledning, spillvannsledning og strømledning over Gnr.15 Bnr.543 og Gnr 15 bnr 21. Samt rett til å kjøre på alle eksesterende veier som ligger på gnr 15 bnr 21 såfremt det også er gitt tillatelse fra alle veieiere.

Erklæringene med vedlegg kan besiktiges hos megler.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har fått tillatelse til påkobling/tilknytning på private stikk for vann og avløp.

Selger opplyser om følgende pris for tilkobling:
Vann: 46 700,-
Avløp: 4 500,-
Prisene er pr. 01.04.2019.

Eiendommen er tilknyttet privat vei ifølge Askøy kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Askøy kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Delareal 16kvm av tomt er LNRF: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter):
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Kommuneplaner:
Id: 9001 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_4627/gl_planarkiv.aspx?planid=9001)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 13.12.2012
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4627/9001/Dokumenter/Bestemmelser%20Kommuneplanens%20arealdel%202012-2023%2C%20revidert%2018.02.16.pdf

Kommuneplaner under arbeid:
Id: 9002 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_4627/gl_planarkiv.aspx?planid=9002)
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 1 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 41 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 641 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 654 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 60 000,-
Visningshonorar: 2 000,-
Grunnpakke: 10 000,-
Markedspakke: 13 900,-
Oppgjørshonorar: 6 990,-Oversiktsbilde av tomten?

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

81-22-0070

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Saksbehandlere

Simon Aasen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no