Tindlund - Utsiktstomt med kveldssol - Godkjent rammesøknad for oppføring av moderne enebolig Scala fra Byggmann

Oppdragsnummer

193-23-0191

Eier

Holmskau prosjekt as

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 2077 Bnr. 241 i Sarpsborg kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 600 kvm

Beliggenhet

Tomten selges for kr 2.950.000,-

Fin beliggenhet på et høydedrag med fin utsikt og svært gode solforhold mot vest.
Tindlund er et populært boområde med egen barneskole/ungdomsskole, det er flere barnehager i nærheten.

På Tindlund bor du sentralt i et populært boområde i Sarpsborg. Herfra er det gangavstand til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager, fine turområder og butikk. Det er også enkel adkomst til E6 og til fv 109 mot Fredrikstad. Sykehuset på Kalnes ligger noen få minutter unna. Det bor flere barnefamilier i området.

Innenfor gangavstand:
100 meter - Busstopp
200 meter - Flere fine turveier
1.000 meter - Tindlund barne- og ungdomsskole
1.900 meter - Matbutikk og flere spisesteder i Greåker sentrum

Estimerte tidsavstander i bil:
3 minutter - Grålum med mange butikker
3 minutter - Påkjøring E6 mot nord og pendlerparkering for Oslobussen
5 minutter - Tunevannet med badestrender og fine turområder
5 minutter - Amfi Borg, et av fylkets største kjøpesentre
6 minutter - Sykehuset Østfold på Kalnes
7 minutter - Sarpsborg sentrum
14 minutter - Fredrikstad sentrum
22 minutter - Riksgrensen ved Svinesund
63 minutter - Oslo

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger på fjell og er totalt på litt over 1,2 mål. Denne skal deles i to, omtrentlig tomteareal vil være i overkant av 600 kvm. Det foreligger rammetillatelse for oppføring av modell Scala fra Byggmann, som på bildet i annonsen. Dette er en stor, moderne enebolig med mulighet for utleiedel.

Adkomst er tenkt via Fabelfaret (se kart) og inn over tomten på vestsiden.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Markedspakke (Kr.29 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Totalt kr. (Kr.30 400)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9.900,- + utlegg

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Viktig informasjon til kjøper og selger