Bildegalleri
![Notar Romerike v/ Kari Killi ønsker deg velkommen til Solberg Østli 30](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-2/03/7/322/722/177_44ca3a1f-4621-428d-8cf4-9e0a87649b70.jpg)
Naturskjønn boligtomt på 1.286 kvm på fjellgrunn | Idyllisk beliggenhet i marka | Kun 20 min. til Oslogrensa!
Solberg Østli 30, 2020 Skedsmokorset- Totalpris
- 2 246 092 kr
- Omkostninger
- 56 092 kr
Pris på lån: fra 9 469 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 469 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 533 000 o/25 år. Kostnad: 1 307 700 kr. Totalt 2 840 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Solberg Østli 30 - Denne flotte tomten er på 1286 m2 med en idyllisk beliggenhet i Skedsmo i Lillestrøm kommune. Fantastisk mulighet i Skedsmo - Dette er et område i utvikling i naturskjønne omgivelser.
Tomten er klargjort med vann og avløp og tomten er regulert til bolig.
Drømmen du om å bo rolig og idyllisk til med gode tur- og friluftsmuligheter, og med kort vei til alt av fasiliteter, så vil denne tomten passe for deg.
Beliggenhet
Tomten ligger idyllisk til på Solberg, Solberg Østli 30. Selveiet tomt på 1.286 kvm på fjellgrunn. Landlige omgivelser omfavner eiendommen samtidig er det kort vei til Lillestrøm, E6 aksen og kun 5 minutter til sentrum av Skedsmokorset. Med bil tar det ca 20 minutter til Oslo.
Meget barnevennlig, rolig, attraktivt og solrikt boområde.
Barnehager og barneskole på Åsenhagen/ Korshagen, ungdomsskole i Tæruddalen og div. forretninger i og rundt Skedsmokorset.Ca. 3 km. til forretningssenter (Skedsmo senter). Idrettsanlegg, lysløype og idrettshall i Tæruddalen, ishall, kunstgressbane, idrettsanlegg på Skedsmo stadion og en liten alpinbakke på Tuterud.
Tomten ligger skjermet og grenser mot Romeriksåsen med tur-/ skiterreng og bade-/ fiskevann. Busstopp ved Solbergveien og i Tæruddalen, samt på Skedsmokorset med forbindelser til Oslo og Lillestrøm.
Ca. 2o km til Oslo
ca. 35 km til Gardermoen
ca. 7 km til Lillestrøm
Tomten
Eiet tomt på 1286 kvm.
Komm. tilknytning
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei. For denne er eiendommen er det ifølge reguleringsplan adkomst til innkjøring til tomten via V7 privat vei.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 2 190 000,-
Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
54 750,- (Dokumentavgift) forutsatt salgssum: 2 190 000,-)
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Romerike
Annonseinformasjon
FINN-kode | 322722177 |
---|---|
Sist endret | 10. juli 2024 09:56 |
Referanse | NO23.23192 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.