ETNEDAL/​GAMLESTØLEN - 5 HYTTETOMTER - 1,1 - 1,2 MÅL TOMT - VEG, VANN OG KLOAKK VED TOMTEGRENSE - NÆR SKILØYPER OG LITEN

Beskrivelse

- ETNEDAL/GAMLESTØLEN
- 5 HYTTETOMTER (RÅTOMT) TIL SALGS / 1 SOLGT
- CA 880 MOH
- FLOTT TURTERRENG ALLE ÅRSTIDER
- HELÅRSVEG VED TOMTEGRENSA
- VANN OG KLOAKK VED TOMTEGRENSA,(PÅKOBLING CA KR 125.000,-)
- FLOTT HYTTEOMRÅDE
- KORT VEG TIL SKILØYPER OG LITEN ALPINBAKE PÅ GAMLESTØLEN

Flotte hyttetomter selges i Fjellheimvegen i Etnedal, rett i nærheten av Gamlestølen!
Skogen vil bli hogget, så det vil bli lyst og åpent på alle tomtene, med utsikt utover området.

5 tomter selges: T15, T16, T17, T18 og T19, se vedlagt kart. (T20 skal selger beholde selv, og T21 er solgt)
Tomtestørrelsen er på 1,1 - 1,2 mål.
Prisen for tomten er for råtomt, kjøper må selv betale for omkostninger til kommunen vedrørende oppmålingskostnader, graving av veg, påkobling til vann og avløp etc.
Det er pr mai 2022 ikke mulig å koble seg til VA-anlegg før kommunen har overtatt anlegget.

Tomtene har ikke fått eget gårdsnummer og bruksnummer, Etnedal kommune måler ikke opp tomter i vinterhalvåret, så dette må enten skje før 1 november eller etter 15 mai.

Tomtene er godkjent som byggetomter til fritidsformål, men må søkes fradelt i henhold til pbl § 20-1 m, iflg Etnedal kommune.
Ved kjøp av hele området (5 tomter), så kan pris diskuteres.

Mulighet for tomtevisning med selger/megler, ta kontakt med megler for å gjøre avtale om dette!

Beliggenhet

Tomtene har fin beliggenhet i Fjellheimvegen i Etnedal kommune. Her er det flotte turmuligheter både sommer og vinter, og nærmeste skiløype ligger rett i nærheten. Her kommer du inn på stort løypenett hvor du kan gå milevis på ski om du ønsker det.
Det er flere turstier og fjelltopper i nærområdet, og tar du deg en kort kjøretur kan du blant annet parkere på Fjellsætra og gå opp til Spåtind toppen som ligger 1414 moh.
Det er kun noen minutters spasertur til Gamlestølen hvor det er blant annet er kafè, skitrekk og alpinmuligheter, barnas gård med mer. For den som ønsker større utfordringer i skibakken er det ca. 40 minutters kjøretur til Aurdal Alpinsenter.
Fra Oslo er det i overkant av 2,5 times kjøretur.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
-
-
-
-

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-
-
-

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til LNRF og fritidsbebeyggelse. Reguleringsplan område Granlund ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Diverse

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Tomteområde Fjellheimvegen, 2890, Etnedal, Gnr. 114 bnr. 30 i Etnedal kommune

Eier

Harald Bakken

Oppdragsnummer

61-18-0080

Meglers vederlag

Innhenting opplysninger (Kr.11 400)
Markedspakke (Faktura Per 2018017) (Kr.19 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.2 500)
Panteattest selger (Kr.125)
Nye tomtefoto fakturanr: 2022005 (Kr.2 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 300 000,-) (Kr.40 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Totalt kr. (Kr.87 660)

Ansvarlig megler:
Trine Grini

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.