EIKSUND/​HÅHEIM - 2 SOLGTE!!! 5 hyttetomter igjen i vakre, rolige og naturskjønne omgivelser | Gode solforhold | Utsikt

Om Prosjektet

7 hyttetomter beliggende i rolige, vakre og naturskjønne omgivelser på Håheim langs Selvågvegen i Ulstein kommune. Tomtene ligger i sørvestvendt helling med fantastisk utsikt over Søre Håheimsvågen mot Aursneset i sør og Budaneset i vest. Alle tomtene ligger i le for nordavinden og har svært gode solforhold hele året. To er allerede solgt.

Tomtene er ferdig regulert og fradelt med egne bruksnummer, og det er planlagt at alle tomtene skal kobles til felles vannforsyning fra grunnvannsbrønn og felles avløps- og renseanlegg. Mørenett etablerer ny transformator for området med både 230v og 400v strømforsyning i jordkabel. Arbeidet med infrastruktur er igang, veien har begynt å ta form frem til tomtene og det er planlagt for strøm.

Reguleringsplanen for området åpner opp for opparbeiding av deler av strandsonen for bedre tilgjengelighet både fra land og sjø, der det er planlagt å bygge gapahuker og opparbeiding av området til et fint, sosialt samlingspunkt med plass for grilling og bålbrenning. Reguleringsplanen åpner også for utlegging av en stor flytebrygge som båthavn, kanskje med fjordsauna på sikt. Det vil da gi mulighet for å kjøpe/leie båtplass til småbåter. Hele strandsonen er regulert til friområde og skal være til nytte, hygge og glede for alle, med badeliv og aktiviteter i og ved sjøen.

Prisantydninger
Bnr. 48 - areal 827 kvm - kr. 590 000,- + omk.
Bnr. 49 - areal 712 kvm - kr. 590 000,- + omk.
Bnr. 50 - areal 806 kvm - kr. 590 000,- + omk.
Bnr. 51 - areal 523 kvm - kr 790 000,- + omk.
Bnr. 52 - areal 672 kvm - kr 890 000,- + omk.
Bnr. 53 - areal 591 kvm - kr 1 190 000,- + omk. (SOLGT)
Bnr. 54 - areal 720 kvm - kr 1 090 000,- + omk. (SOLGT)

Generell Orientering

- Byggestrøm er tilgjengelig etter informasjon fra selger.
- Tomtene er byggeklare fra siste kvartal 2024.

Beliggenhet

Hyttetomtene ligger ved og i vakre, landlige og naturskjønne omgivelser på Håheim langs Selvågvegen i Eiksund, cirka 12 km sør for Ulsteinvik sentrum og fra Furene mellom Ørsta og Volda er det cirka 19 km (her finner du også Ørsta/Volda lufthavn).
Det er cirka 1,4 km gruslagt vei til hovedvei, og cirka 7 km til nærmeste dagligvarebutikk i Myrvåg. Alle tomtene er sørvestvendte, med flott utsikt over Søre Håheimsvågen.

Om du kommer kjørende fra Ulsteinvik retning Eiksund kan du ta til høyre i avkjøring like for innløpet til Selvågtunnelen. Følg grusveien her cirka 1,3 km og du er på Håheim.

Kjør du fra Volda eller Ørsta så kjører du mot Ulsteinvik, gjennom Eiksundtunnelen, videre gjennom Selvågtunnelen og direkte etter tunnelen tar du til venstre. Nå følger du grusveien i cirka 1,3 km og du er på Håheim.

Garasje/Parkering

Det kommer vare mulig med en parkeringsplass per tomt.

Tomten

Det er innregulert 7 hyttetomter i reguleringsplanen, 2 tomter nærmest sjøen, 2 tomter bak disse og 3 tomter på oppsiden av Selvågvegen. Tomtene er nylig fradelt hovedbruket og fått tildelt egne bruksnummer.

Det er planlagt at alle tomtene skal kobles til felles avløps- og renseanlegg, plassert ned mot sjøen med utløp av renset spillvatn til sjø. Dette gjør at hyttene kan ha vanlig vannklosett. Det er planlagt at alle tomtene skal ha felles vannforsyning fra grunnvannsbrønn. Det vil bli en årlig avgift for vedlikehold av brønn, avløpsanlegg, veier og annet. Olsvik Gard AS drifter vann og avløp og utfører vedlikehold på veier, snøbrøyting og annet. Det vil bli en årlig avgift for vedlikehold.

Reguleringsplanen for området åpner opp for opparbeiding av deler av strandsonen for bedre tilgjengelighet både fra sjø og land, der det er planlagt å bygge et felles naust, gapahuker og opparbeiding av området til et fint, sosialt samlingspunkt med plass for grilling og bålbrenning. Dette skal bli et området med tilgjengelighet for allmennheten både fra sjø og land med gangsti fra Selvågvegen og ned til fjøra. Reguleringsplanen åpner også for utlegging av en stor flytebrygge som båthavn, kanskje med fjordsauna på sikt. Det vil da gi mulighet for å kjøpe/leie båtplass til småbåter.

Hele strandsonen er regulert til friområde og skal være til nytte, hygge og glede for alle, med badeliv og aktiviteter i og ved sjøen.

Komm. tilknytning

3 tomter har kommunal veg, 4 tomter vil ha innkjørsel via privat veg.
Det er planlagt at alle tomtene skal tilkobles felles avløps- og renseanlegg, plassert ned mot sjøen med utløp av renset spillvatn til sjø. Dette gjør at hyttene kan ha vanlig vannklosett.
Det er planlagt at alle tomtene skal ha felles vannforsyning fra grunnvannsbrønn.
Det vil bli en årlig avgift for vedlikehold av brønn, avløpsanlegg, veg og annet.
Olsvik Gard AS drifter vann og avløp og utfører vedlikehold på veg, snøbrøyting og annet.

Årlig vannavgift, strøm til pumpe og pumpehus, filterbytte til privat vassverk må påregnes, p.t. er denne kr 2 800,- pr år.
Årlig avgift til privat avløpsrenseanlegg, slamtømming og service må påregnes, p.t. er denne kr 2 800,- pr år.
Årlig renovasjonsavgift for fritidseiendom til SSR må påregnes, p.t er denne kr 1 092,- pr år for fritidseiendom.

Ifølge opplysninger fra selger har Tussa bestemt at det skal etableres fiber langs Selvågvegen.

Omkostninger for kjøper

Dokumentavgift på 2,5% av salgssum
Tinglysingsgebyr kr 585,- for skjøte og kr 585,- for
tinglysinsgebyr panteobligasjon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.