Sjelden sjanse - TOMT Begbytunet

https://begbytunet.no

Begbytunet ligger kun få minutters gange unna Begby barne- og ungdomsskole, barnehager og Begby I.L.., som er et veldrevet idrettslag med mulighet for mange aktiviteter. De har bl.a en kunstgressbane for fotball og ca 10 km med lysløyper. Siste tilskudd er utendørs trenings-park som ligger ved vanntårnet. Det er også kort avstand til Borgehallen for innendørs aktiviteter. Liker du golf tar det noen minutter til Gamle Fredrikstad Golfklubb med flott 18-hulls bane. På Begbytunet bor man bare minutter unna sjøen, lysløype-nettet og store skogs- og utmarksomradåer.


På Begby senter, rett nedi veien, finner du blant annet matbutikk, blomsterbutikk og apotek. Vil du ha mer av det urbane, tar du turen til Fredrikstad sentrum. Deter god bussforbindelse til sentrum, eller man kan ta sykkelen med en flott, gratis ferjetur fra Gamlebyen og over. Her finner du gode handlemuligheter, et rikt kulturliv og ikke minst
- Brygga i Fredrikstad - med restauranter og cafeer.


Fra Begby har man det meste innen kort rekke-vidde. Litt sorover finner du Torsnes som er kjent for sine fantastiske tur- og fiskemuligheter og deter et yndet utfartssted for sopp- og barplukkere fra hele Fredrikstad-distriktet. Bade kan du gjøre langs hele kystlinjen. Videre er det kort vei til flotte holmer og skjær pa Hvaler. Gamlebyen er noen minutter unna og er et flott utfartssted med sjarmerende butikker, kafeer eller kanskje du bare vil «jangle pa vollane»?

Deter gode bussforbindelser til Fredrikstad sentrum og Sarpsborg, med ekspress-busser videre til Oslo og utlandet. Du spaserer til bussholdeplassen pa to-tre minutter. Deter også gang- og sykkelvei til Gamlebyen og til Fredrikstad sentrum.

Vann, Avløp og Fiber/TV 1 meter inn på tomten står klart.

a) I områdene kan det oppføres frittliggende småhusbebyggelse, eneboliger. Sekundærleilighet på inntil 65 m2 er tillatt. Maks 30%-BYA. For tomter under 700 m2 tillates inntil 35 %-BYA. Garasje og biloppstillingsplass inngår i bebygde arealer, likeså verandaer og balkonger som er bygget som en del av huset. Til verandaer skal alle uteplasser som er mer enn 0.3 m over terrenget eller krever mer enn 0.3 m høye fyllinger regnes med.

b) Bebyggelse skal oppføres med mønehøyde maks. 8,0 m. Mønehøyde måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng ved boligens høyeste gavlvegg.

c) Bygninger skal tilpasses til terreng, ikke omvendt. Tomter hvor det ligger godt til rette for det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Det skal legges vekt på å unngå skjemmende terrenginngrep.

Se hele dokumentet om området:
https://issuu.com/suverenkommunikasjon2009/docs/begbytunet_prospekt_0603

OMRÅDER FOR BOLIGER. FRITTLIGGENDE SMÅHUSBEBYGGELSE. ENEBOLIGER.