Bildegalleri
Romstølen Vest | Stor tomt regulert til boligbebyggelse (BB2)
Romstølen BB2, 4848 Arendal- Totalpris
- 10 763 842 kr
- Omkostninger
- 263 842 kr
Pris på lån: fra 47 166 kr/mnd
Lånekalkulator fra 47 166 kr/mndEff.rente 6,12 %. 7 350 000 o/25 år. Kostnad: 6 799 800 kr. Totalt 14 149 800 kr.
LånekalkulatorEff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adkomst
Beliggenhet
Beskaffenhet
Det beregnes at blokkbebyggelsen vil ha 84 enheter.
Hver boenhet skal være mellom 60 - 120 kvm. Minst 50% av boenhetene skal være under 80 kvm.
Parkering
Hver boenhet skal ha minst 1 parkeringsplass. Parkering skal skje i parkeringskjeller. I tillegg skal hver boenhet ha 0,5 gjesteparkeringsplasser. Gjesteparkeringsplasser kan etableres på bakkenivå.
Tomt
Eiet tomt på 6004 kvm.
Stor råtomt, regulert til boligbebyggelse.
Reguleringsforhold
Tomten ligger i område regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, jfr. planid 1717r7, Romstølen Vest, vedtatt 20.06.2013. Nybygg skal oppføres som lavblokker eller terrasse hus.
Utnyttelsesgraden er satt til maks 60%. Byggevolumet skal fordeles på 2 bygningskropper.
20% av enhetene skal ha universell utforming.
Se vedlagte reguleringsplan for rekkefølgebestemmelser etc.
Gul støysone går over deler av tomten. I disse områdene må bygningene ha fasadetilpasninger som veier opp for støyen fra FV176.
Servitutter
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.
Konsesjon
Kjøper plikter å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet.
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte reguleringsplan.
Vedlagte mulighetsstudie er kun ment som illustrasjon. Kjøper må selv vurdere hva som kan bebygges på tomtene ut i fra gjeldende reguleringsplan.
De ulike delområdene vil være pålagt i henhold til rekkefølgebestemmelse å opparbeide lekeplasser, park/ vegetasjonsbelte mv.
Balløkke: Skal eies i fellesskap mellom alle boliger innenfor planen. Det opprettes realsameie hvor de ulike delområdene eier etter følgende eierbrøker:
B/F/K: 31/203, B/K: 33/203, BB1: 31/203, BB2: 60/203, BK1: 48/203
Lekeplass 3 skal opparbeides av BB1 og BB2 med kostnadsfordeling BB1 2/5 og BB2 3/5.
Kjøperne har vedlikeholdsansvar sammen med øvrige boligområder innenfor reguleringsplanen for Balløkken. Det etableres velforening i området, der det vil innføres pliktig medlemskap.
Oppvarming
Bebyggelsen skal tilrettelegges for vannbåren varme.
Regulering
Arendal Eiendom KF
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.