Flott beliggende ubebygd boligtomt - Vei, vann og avløp til tomtegrense

Om eiendommen

Flott beliggende ubebygd boligtomt. Det er fine turstier i nærheten. Tomten ligger kun en kort spasertur fra Songevannet. Herfra kan man blant annet ta båt ut til Sørlande feriesenter, Risør, Tvedestrand og Lyngør. Tar man kajakken, er det fantastisk å padle gjennom Laget, og ta seg ut til Saltbuholmen ved sommertid. Tvedestrand og Risør kommune har et godt tilbud for barn og unge. Tvedestrand har blant annet et godt skoletilbud, med nyere barnehage, ny barneskole og nyere videregående skole. Tomten har en sentral beliggenhet i forhold til forbindelsen til E18, som gir kort kjøre avstand til både Risør, Søndeled, og Tvedestrand. Det er kort vei til Brokelandsheia og Risør hvor det er et utvidet service og tjenestetilbud.

Beliggenhet

Flott beliggende ubebygd boligtomt. Det er fine turstier i nærheten. Tomten ligger kun en kort spasertur fra Songevannet. Herfra kan man blant annet ta båt ut til Sørlande feriesenter, Risør, Tvedestrand og Lyngør. Tar man kajakken, er det fantastisk å padle gjennom Laget, og ta seg ut til Saltbuholmen ved sommertid. Tvedestrand og Risør kommune har et godt tilbud for barn og unge. Tvedestrand har blant annet et godt skoletilbud, med nyere barnehage, ny barneskole og nyere videregående skole.

Tomten har en sentral beliggenhet i forhold til forbindelsen til E18, som gir kort kjøre avstand til både Risør, Søndeled, og Tvedestrand. Det er kort vei til Brokelandsheia og Risør hvor det er et utvidet service og tjenestetilbud. I Risør sentrum er det blant annet butikker, skoler, barnehager, og idrettshall. Trehusbyen Risør er kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, og aktiviteter. Her er det flotte tur - og badeområder på blant annet Randvik.

Adkomst

Se kart. Tomten er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Diverse

Kjøper forplikter seg til å melde seg inn i velforening og veiforening. Man må kjøpe seg inn i veiforeningen (asfaltinnvestering) på ca. kr. 30.000. Dette er en engangssum kjøper må påregne, sum kan variere/endres.

Vei og vedlikehold ca. kr. 4.000,- per året. Dette inkluderer brøyting. Denne summen vil variere. Kjøper må også bidra på andre vedlikeholdsaktiviteter som foreningen avtaler.

Telenor har fiber i området hvor tilkobling kan være mulig. Kjøper må selv påregne eventuelle kostnader for dette.

Tilkoblingsavgift til Agder Energi nett er betalt. Strøm ligger ikke klart til tomtegrense. Kjøper må påregne andre kostander for tilkobling til strøm.

Tomt

Areal: 1 417 kvm, Eierform: Eiet tomt

Regulering

Eiendommen er regulert til Boliger, tilhører reguleringsplan Nesdalen II, ikrafttredelse 18.10.2005. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Planlegging for Kommuneplan 2021-2033 er igangsatt/under arbeid. Ta kontakt med kommunen for mer infomasjon om dette.

Følgende fremkommer av reguleringsplan:
Sammen med byggesøknad skal det foreligge plan for den ubebygde del av tomten. Planen skal være i M=1:500 og vise: 1) Plassering av bebyggelsen innefor angitte byggelinjer, herunder høydeplassering og møneretning. 2) Terrengplanering og forstøtningsmurer der terrengforholdene krever slike tiltak. 3) Avkjørsel med lengdeprofil og angitte høyder. 4) Plassering av biloppstillingsplasser og event. garasje. På reguleringsplanen er der angitt tilnærmet høyde på hovdeteasjen.
Området skal bebygges med eneboliger. Der terrenget tillater det, kan det bygges kjeller. Bebyggelsen skal tilpasses bebyggelsen i strøket for øvrig mht. takform materialbruk og farge. Bygningene skal ha takvinkel mellom 38 og 45 grader. Som hovedregel og spesielt ved eksponert beliggenhet, skal møneretningen følge terrenget.