Boligtomt på selveid tomt. Attraktiv og barnevennlig plassering. Nært sentrum, skoler og barnehager.

Beskaffenhet

Skrående tomt vendt mot Skogn Sentrum og utsikt mot omkringliggende bebyggelse.

Beliggenhet

Eiendom beliggende i et veletablert boligfelt like ved Skogn sentrum, med flott utsikt og gode solforhold. Gangavstand til Skogn sentrum med bl.a. jernbanestasjon, dagligvareforretninger, restauranter og frisør. Gangavstand til flere barnehager. 1,4 km til Skogn barne- og ungdomsskole

Det er ca. 9 km fra Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger og butikker. Jernbane like i nærheten.

Adkomst

Fra Skogn togstasjon følg vegen sørover og ta av til høyre inn på Mønsterhaugvegen. Deretter tar du første til høyre inn på Åsvegen. Følg vegen ca. 200 meter og ta så til høyre inn på Byåsvegen. Eter ca. 200 meter får du boligen på din venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Skogn sentrum
2022-2040, vedtatt 23.03.2022. Eiendommen er regulert til
boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan med bestemmelser "Holåsen øst - friområde", med plan-ID L1985004, vedtatt 31.01.1985.

Etter planens ikrefttredelse har kommuneplanens arealdel (planid 2008018) blitt vedtatt, og den eldre reguleringsplanen er ikke tenkt videreført selv om den ikke formelt er opphevet. Ved motstrid vil nyeste plan bli gjeldende, tillatt grad av utnytting på eiendommen er derfor satt til maksimalt 35 % iht byggesak Levanger kommune.

Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også
være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.

Spørsmål vedrørende utnyttelse av tomt og prosjektering anbefaler vi at byggesak til kommunen kontaktes.

Vi gjør oppmerksom på at det er regulert boligtomt på nærmeste naboeiendommen. Konferer megler vedrørende dette.

Det er en etablert tursti på eiendommen. Turstien er til offentlig bruk. Adkomst til turstien vil går over veien på gnr./bnr. 32/49 og gnr 32 og bnr 235.

Det står garasje på tomten i dag som må rives før evt. bygging. Dette skjer på kjøpers regning. Deler av denne garasjen står på naboeiendommen. Selger opplyser at nabo ikke har noen innvendinger på at garasje skal rives.

Diverse

Handelen betinger at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det vil ikke bli tinglyst noe refusjonskrav på tomten. Dette er bekreftet av kommunen i mail av 18.10.23.

Iht. vedlagte kart over ledningsnett opplyser Levanger kommune at det går en signalkabel gjennom tomten, men at kommunen ikke lengre bruker denne. Teknisk etat opplyste også at noen av signalkablene har hatt delt eierskap mellom kommunen og Telenor. Vi anbefaler kjøper å undersøker nærmere med Telenor vedrørende signalkablene.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen vil være tilknyttet privat vei. Det er tinglyst rettighet til
adkomst til eiendommen gnr. 32 bnr. 235 via gnr. 32 bnr. 49. Eierne
er solidarisk ansvarlig for vedlikehold, brøyting m.m. av felles vei, og
kjøper må påregne kostnader ifm forvaltning av vegen.

Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader tilfaller kjøper. Se også Levanger kommunes hjemmeside for gebyrer vedrørende påkobling og avgifter.

Påkopling strøm:
Det må påregnes en kostnad på tilkobling til strøm. Kontakt Tensio for kostnadsoverslag og priser.

Påkobling for strøm, avløp og vann tilfaller kjøper.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.