Hyttetomt på Torpoåsen| Ca. 974 moh| Utnyttelsesgrad: hytte og anneks på inntil 150 m2 BYA + uthus inntil 50kvm - se mer

Kort om eiendommen

Tomten ligger fantastisk til på Torpoåsen med flott utsikt mot blant annet Hallingskarvet, Reineskarvet og Blåbergi. Området tilbyr tur- og aktivitetsmuligheter hele året med langrennsløyper, turstier, sykkelveger m.m. Ca. 400m til næreste langrennsløype. Gode solforhold.

Ihht reguleringsplan er tillatt å sette opp hytte, anneks og uthus på tomten. Totalt BYA er 236 inkl. 36 kvm parkering, av dette kan hytte og anneks være inntil 150 kvm. Uthus inntil 50 kvm og anneks inntil 30 kvm BYA. For flere detaljer se vedlagt reguleringsplan.

Det er lagt stikkledning til tomtegrense, og Hallingdal Kraftnett opplyser at det vil koste ca kr 10 000,- å tilknytte denne tomten, gravekostnader kommer i tillegg.
Tilkobling til vann og avløp er inkludert og ligger til tomtegrensen.
Vei til tomtegrensa

Beliggenhet

Eiendommen ligger fantastisk til på Torpoåsen. Området rundt tomten er et fint fjellområde som kan by på flotte aktiviteter i naturen året rundt. Skiløypa passerer ved veien, ca 300 m fra tomten, herifra kan en komme inn på Torpoåsen sitt store nett av skiløyper som strekker seg innover mot Opheimsstølane/Hemsdalsfjella og mot Gol og Gol Skipark. Totalt er det ca. 75 km med løyper som kjøres opp like i nærheten. Ikke langt unna er det laget en stor og fin akebakke med grillplass og grillhytte som er til bruk for alle på fjellet. Et fint turmål for de minste.

I sommerhalvåret og på høsten er området et eldorado for flotte turer i fjellet enten til fots eller med sykkel. Her finnes et stor nett av stier og grusveier som innbyr til mange timer på tur i et fantastisk terreng. Området passer fint for både store og små, med et lett kupert terreng. Man får også mulighet for toppturer, fiske og rekreasjon.

Området har et levende stølsliv med både sau, hest og kyr.

Fra hytta er det ca 27 km til Ål Skisenter.
Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på 40-60 minutters kjøring.

Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1791 moh., til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier.

Ål sentrum ligger ca. 24 km fra hytta og har alle fasiliteter. Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. På sommerstid er Hallingdal feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a.: Klatrepark, lekeland og besøksgård.

For mer informasjon gå inn på disse nettsidene:
aal.kommune.no
aalski.no
skisporet.no
ut.no

Tomt

Eiet tomt på 1801 m².  

Adkomst

Fra Torpo:
Ved Torpo kirke tar man av mot Opheim. Følg vegen i ca. 4,3 km. Hold så til venstre og følg videre mot Volelie. Følg vegen videre i ca. 400 meter og hold til høyre. Passer den automatiske bommen og følg Volelivegen til skilting Karihaugen mot venstre.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæringsskjema.
Kommunale opplysninger.
Reguleringsbestemmelser/kart.
Kopi av tinglyste dokumenter/avtaler.

Diverse

Tomtene selges inkl. strøm, vann og avløp til tomtegrensen.
Andre utgifter:
- Bom. Det er bom til Torpoåsen - denne koster kr. 60 pr. tur eller kr. 1 400 for et årskort som gjelder for én bil. Denne kostnaden kan endres uten varsling til megler.
- Brøyting og vedlikehold av vei. Avgiften for brøyting kan variere ut ifra snømengde.
Etter bygging må en regne med utgifter til bl.a.:
- Nettleie og strøm til eget forbruk.
- Forsikring av hytta og innbo.
- Tv og internett.
- Strøm: Kjøper må selv legge inn strøm fra tomtegrensen inn til hytta - tilkoblingsavgift.
- Vann og avløp til tomtegrensen: Kjøper må selv legge inn vann og kloakk inn i hytta - tilkoblingsavgift. Utbygger av infiltrasjonsanlegget informerer at andre hytter i området pr. nå har betalt ca. kr. 6.000,- pr. år for vann og avløp. Det tas forbehold om endringer i disse kostnadene ut fra prisstigning og i forbindelse med mulig utbygging av anlegget.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritid og ligger i reguleringsplan for Trytetjørni med planid: 2010002

På hver av tomtene merket T1 T56 og T101-T123 kan det bygges en frittliggende fritidsbolig med ett tilhørende uthus og ett anneks. Tillatt utnytting er 236m2 BYA pr. tomt, inkl. 36 m2 til utendørs biloppstillingsplass. Uthus kan bygges med bruksareal inntil 50 m2, og anneks areal inntil 30 m2 BYA. Summen av hytte og anneks kan være inntil 150 m2 BYA. Tillatt utnytting beregnes iht. Tekniske forskrifter kap. III/NS3940.
Maks. tillatt mønehøyde for fritidsbolig er 6,0 meter. Maks tillatt mønehøyde for uthus/anneks er 4,0m. Mønehøyder er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivået for planert terreng rundt bygningen.

Bygninger skal tilpasses eksisterende terreng, landskap og omgivelser. Bygningene skal gis en utforming som harmonerer med tradisjonell byggeskikk.
Ved utbygging skal eksisterende vegetasjon i størst mulig grad bevares. Terrengforandringer i form av fyllinger og skjæringer og sår i forbindelse med bygge- og anleggsvirksomhet skal etterbehandles/overdekkes og tilsåes/beplantes. Fyllinger skal ikke overstige 1,0 m ift eksisterende terreng, og skal ikke strekke seg lenger enn 2,5 m fra yttervegg.
Etterbehandling langs nye atkomstveger og ledningstraséer skal være utført før brukstillatelse kan gis for de berørte eiendommene til veganlegget/ ledningstraséen.
Det tillates ikke å sette opp flaggstenger, spir, klokketårn, portaler eller lysmaster innenfor byggeområdet. Parabolantenner skal ikke føres opp over mønehøyde.
Det er tillatt å gjerde inn inntil 400 m2 av tomta, inkl. byggene. Det tillates ikke stålgjerder

Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven