Boligtomt med rett til naust og stø

Beskaffenhet

Tomt med sjønær beliggenhet. Skrående terreng mot Flatevågen, med mye sol, utsikt og kort vei til nausttomt. Tomten er opprinnelig en gammel eplehage.

Det er tomtegrensen mot gnr. 51, bnr. 104 som ikke er nøyaktig oppmålt, og deler av bygningen på gnr. 51, bnr. 104 (tilsynelatende) står delvis inne på gnr. 51, bnr. 196.

Beliggenhet

Ca. 2 km til Vestnes sentrum med kommuneadministrasjon, skoler, barnehage, forretninger og øvrige servicefunksjoner.

Adkomst

Se kart. Gjeldene avkjørsel kan bli endret dersom opprusting av Stokkelandsvegen blir gjennomført. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Parkeringsforhold

Parkering på tomt

Regulering

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Vestnes kommune har bekreftet at de anser tomten som en boligtomt og at i forbindelse med revisjon av kommuneplanens arealdel vil dette bli oppdatert.

Kommuneplan:
- Kommuneplanens arealdel, id: A004

Delareal: 1 376 m2
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Delareal: 14 m2
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplan:
- Reguleringsplan Fv. 661 Vik - Furneskrysset, id: 20180149

Delareal: 127 m2
Formål: Boligbebyggelse
Feltnavn: B39

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 576,-
Årstall 2023

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Kommunale avgifter dekker eiendomskatt. Kostnader for avløp og vann blir ikke estimert før dette etableres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Eventuelle kostnader i forbindelse med tilknytning/etablering tilfaller kjøper. Privat vei med veirett. Rett til bruk av sti til nausttomt. I følge Vestnes kommune ligger det en kommunal avløpsledning nederst på tomten som man kan koble seg på.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 1 738,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2021

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema:

17. Vet du om det er gjort private avtaler med naboene i området som kjøper bør vite om? Ja.
Hvis ja, beskriv nærmere:
Naboen på gnr. 51 bnr. 104 har fått bygga garasje helt i grenselinja, grova, gnr. 51 bnr. 196 har avtalt sitt til garasjebygg vegg i vegg. Se 2 vedlegg.

Hvis det er noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøperen å vite om kan du skrive det her. Du kan også bruke boksen til å legge inn det du ikke fikk plass til andre steder.

- Til eiendommen hører også ei nausttomt. Nøyaktig beliggenhet og størrelse er ukjent for meg.
- Boligtomta er egentlig en gammel eplehage.
- Grova inngår i 51/196, Midttun.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.09.66
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelser om naustplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE