Bildegalleri
![Drone](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/11/vertical-2/09/5/327/911/075_1862265515.jpg)
Sagstugrenda Boligområde - Byggeklar tomt på 5693kvm i nytt boligfelt - Selges til utbygger
Tomt 3407-16/166, 2822 Bybrua- Totalpris
- 7 688 842 kr
- Omkostninger
- 188 842 kr
Pris på lån: fra 33 714 kr/mnd
Lånekalkulator fra 33 714 kr/mndEff.rente 6,13 %. 5 250 000 o/25 år. Kostnad: 4 864 200 kr. Totalt 10 114 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Gjøvik kommune ønsker nå å selge tomt til utbygger på Bybrua. Nytt boligfelt, ferdig etablert med vann, avløp, strøm og fiber.
Tomtefeltet ligger ca. 4 km fra Hunndalen sentrum med de servicetilbud og fasiliteter som finnes der. Til Grande barneskoleskole og Bybrua barnehage er det ca. 1,5 km.
Maksimal tillatt % BYA= 35 % Minimum antall boenheter på dette byggeområdet er 18 boenheter.
Gjøvik kommune forutsetter at bygging på tomten er igangsatt innen 3 år fra overtagelsesdato. Om så ikke har skjedd, har kommunen rett til å kjøpe tomten tilbake for lik salgssum, indeksregulert til reell pris ved eventuelt tidspunkt for tilbakekjøp.
Interessenter bes om å gjøre seg kjent med innholdet salgsoppgaven for muligheter med tomten. Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon.
Beliggenhet
Tomtefeltet ligger ca. 4 km fra Hunndalen sentrum med de servicetilbud og fasiliteter som finnes der. Til Grande barneskoleskole og Bybrua barnehage er det ca. 1,5 km
Lovanvendelse
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Se kart for veibeskrivelse.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Maksimal BYA = 35% for konsentrert småhusbebyggelse.
Minimum antall boenheter på det enkelte byggeområde: BKS3 Areal ca. 5,7 daa. Min.18 boenheter.
Byggehøyde
Byggehøyder skal ikke overstige følgende byggehøyder med antall meter målt
fra planert terreng til høyeste punkt:
Saltak: Maksimal gesimshøyde er 6,5 meter og maksimal mønehøyde er 9 meter.
Pulttak: Minimum tillatte gesimshøyde er 6,5 meter og maksimum tillatte gesimshøyde er 8,0 meter.
Flatt tak: Maks tillatte gesimshøyde er 7 meter.
Byggegrenser er fastsatt i plankartet. Der det ikke er vist byggegrenser i plankartet er det 4 meter byggegrense mot nabotomt.
Garasjer, boder og uthus
a) Garasjer tillates ikke plassert nærmere formålsgrense mot veg enn 2 meter for garasjer med innkjøring parallelt med veg og 5 meter med innkjøring vinkelrett på vegen.
b) Garasjer og uthus kan oppføres i tomtegrense mellom to boligeiendommer. Dette krever brannsikker utførelse av vegger mellom eiendommene.
c) Frittliggende garasjer og uthus skal fremstå som underordnet i forhold til boligen, og kan verken ha samlet bruksareal eller bebygd areal over 50 m². Ingen del av garasje/uthus kan innredes til boligformål.
d) Maksimal mønehøyde for garasjebygg er 6meter og maksimal gesimshøyde er 3,5 meter.
e) Det kan bygges felles parkeringsanlegg for BKS1, BKS2, BKS3 og BKS4 innenfor området.
Utearealer
a) Det tillates ikke terrasser, murer og skjæringer i terrenget høyere enn 1 meter.
b) Det tillates gjerder inntil 1 meters høyde.
Diverse
Gjøvik kommune forutsetter at bygging på tomten er igangsatt innen 3 år fra overtagelsesdato. Om så ikke har skjedd, har kommunen rett til å kjøpe tomten tilbake for lik salgssum, indeksregulert til reell pris ved eventuelt tidspunkt for tilbakekjøp.
Ansvarlig megler
Anders Bjugstad
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 327911075 |
---|---|
Sist endret | 11. mars 2024 08:08 |
Referanse | 507230251 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.