BUD ØNSKES! Ski in/​out tomt med en av de beste beliggenhetene i Holtardalen. Utsikt & solsiden. Ingen byggeklausul.

Eiendom

Terakroken tomt (ski in/out), 3864 Rauland

Matrikkel

Gnr. 150 Bnr. 642 i Vinje kommune

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Tomt

Eiet tomt 423 kvm

Prisantydning

1 190 000

Tilstandsrapport

Ikke relevant

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 31 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 221 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Eier

Miriam Therese V Nilsen

Parkering

På tomten

Beliggenhet

Velkommen til Holtardalen og Rauland!

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Solsiden med ski in/out til alpin og kort vei til langrennsløyper i populære Silkedalen.
Her bor du høyt og fritt på ca 950 meter over havet!

Hele familien kan nyte late og aktive dager med ulike aktiviteter uten at bilen behøver å benyttes. Her er det gode brede løyper, som passer de aller fleste. Det er 4 seters stolheis, et skitrekk og skibånd for de minste, og i Paviljongen arrangeres det afterski med mye god stemning.

Eiendommen ligger ligger syd-vestvendt og har meget gode solforhold både på dagtid, og langt utover kvelden. Her kan du nyte utsikten over fjellheimen.
Fra hytta kan du spenne på deg langrennsskia og ta turen inn i Silkedalen. De oppkjørte løypene starter så og si på utsiden av døren.
Det er et bredt utvalg av langrennsløyper, hvor du har mulighet for å velge den løypa som passer deg aller best av totalt 150 km oppkjørte langrennsløyper med variert vanskelighetsgrad

Vil man ha variasjon med en tur bort til Skisenteret eller Hotelbakken er det gode forbindelser mellom bakkene. Ønskes det en tur til Vierli eller Raulandsfjell er det enkelt å ta skibussen frem og tilbake.

Holtardalen og Rauland er mer enn bare snøføyk og ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard og kiting, finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt. Mulighetene er uendelige for fjellturer innover vidda. Har du interesser for jakt, fiske, sykling, og riding, vil du kunne få tilgang til det beste av hva den norske fjellheimen har å by på. Uansett årstid har du tilbud om en rekke aktiviteter. I sentrum er det utvalg av både kafeer, og flere hyggelige butikker.

Tomt

Eiet tomt, 423 kvm
Tomten er eiet beliggende i syd-vestvendt terreng.
Naturtomt med mange muligheter og potensial. Se vedlagt reguleringsplan for ulike kombinasjoner av bygninger som kan oppføres.
Tomten selges som den står og kjøper må påregne videre opparbeidelse og utvikling av tomten.

Tomtens areal er oppgitt å være ca 423 m2 fra Vinje kommune.
Feil i tidligere beregninger kan gi utslag på arealet. Avvik kan forekomme ved en eventuell ny oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Adkomst

Det er helårsvei frem til eiendommen, som brøytes og strøs etter behov.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.
Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.

Inneholder

Ikke relevant

Standard

Ikke relevant

Elektrisk anlegg

Ikke relevant

Energimerking

Ikke relevant

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til kommunen ved påkobling til vann- og avløpsnettet og årlig avgift for bruk av vei og snørydding.

Faste løpende kostnader

Eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter dersom tomten skal bebygges:

Kommunale avgifter fakturert fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst.
Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.
Årlig forsikringspremie.
Årlig vei-/velavgift.
Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Formuesverdi

Formuesverdi kr pr.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen som har blitt overført fra grunneiers tomt ved fradeling, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

1827/900021-1/34 Utskifting
20.07.1827
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1830/900015-1/34 Rettsbok
18.03.1830
Grensegangssak
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/900083-1/34 Utskifting
05.09.1933
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/448-1/34 Bestemmelse om vannrett
06.06.1955
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:8
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/450-10/34 Jordskifte
13.04.1967
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/1287-3/34 Bestemmelse om veg
04.11.1967
rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:150 Bnr:54
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/86-3/34 Jordskifte
23.01.1968
Grensegangssak
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/1132-3/34 Bestemmelse om veg
18.08.1971
rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:150 Bnr:32
rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:150 Bnr:33
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/1427-1/34 Bestemmelse om veg
17.06.1977
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:152 Bnr:1
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:152 Bnr:2
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/843-1/34 Jordskifte
26.03.1984
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/2788-1/34 Erklæring/avtale
25.10.1984
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/1067-1/34 Jordskifte
17.04.1986
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/2198-1/34 Erklæring/avtale
13.10.1995
Bestemmelse om vannledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/2718-1/34 Jordskifte
13.11.1998
Bestemmelse om veg
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/2192-1/34 Jordskifte
21.06.2004
Sak 03-1116 A for Agder lagmannsrett
Sak 03-5 for Agder jordskifteoverrett
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/156565-5/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:179
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/156565-7/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:179
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/156607-5/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:169
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/156607-7/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:169
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/156902-5/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:164
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/156902-7/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:164
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159011-5/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:183
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159011-6/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:183
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159704-4/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:172
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159704-5/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:172
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159741-4/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:182
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159741-5/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:182
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159748-4/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:171
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159748-5/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:171
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159766-3/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:170
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159766-7/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:170
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159771-5/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:185
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159771-6/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:185
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159878-3/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:177
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159878-7/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:177
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159891-2/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:181
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159891-6/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:181
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159904-2/200 Bestemmelse om båtplass
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:167
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/159904-7/200 Bestemmelse om veg
22.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:167
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/169134-4/200 Bestemmelse om båtplass
27.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:165
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/169134-5/200 Bestemmelse om veg
27.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:165
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/169152-4/200 Bestemmelse om båtplass
27.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:168
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/169152-5/200 Bestemmelse om veg
27.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:168
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/169163-4/200 Bestemmelse om båtplass
27.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:186
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/169163-5/200 Bestemmelse om veg
27.02.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:186
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/189797-3/200 Bestemmelse om båtplass
05.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:176
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/189797-5/200 Bestemmelse om veg
05.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:176
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/223523-3/200 Bestemmelse om båtplass
17.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:178
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/223523-5/200 Bestemmelse om veg
17.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:178
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/223976-3/200 Bestemmelse om båtplass
17.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:174
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/223976-5/200 Bestemmelse om veg
17.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:174
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/242303-4/200 Bestemmelse om båtplass
27.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:166
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/242303-5/200 Bestemmelse om veg
27.03.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:166
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/392192-4/200 Bestemmelse om båtplass
16.05.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:163
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/392192-5/200 Bestemmelse om veg
16.05.2008
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:163
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/781959-1/200 Bestemmelse om veg
26.09.2008
Rettighetshaver:CAMP VIERLI AS
Org.nr: 988760285
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/259752-2/200 Bestemmelse om båtplass
14.04.2009
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:175
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/259752-3/200 Bestemmelse om veg
14.04.2009
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:175
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/366744-2/200 Bestemmelse om båtplass
25.05.2009
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:180
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/366744-3/200 Bestemmelse om veg
25.05.2009
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:180
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/337142-2/200 Bestemmelse om båtplass
10.05.2010
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:173
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/337142-3/200 Bestemmelse om veg
10.05.2010
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:173
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/733002-2/200 Bestemmelse om båtplass
27.09.2010
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:184
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/733002-3/200 Bestemmelse om veg
27.09.2010
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:184
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/188783-2/200 Bestemmelse om båtplass
08.03.2011
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:233
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/188783-3/200 Bestemmelse om veg
08.03.2011
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:233
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/650442-2/200 Bestemmelse om båtplass
18.08.2011
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:309
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/650442-3/200 Bestemmelse om veg
18.08.2011
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:309
Rettet etter tinglysingsloven § 18, jf vedtak av 29.10.2015. KTS
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/158435-4/200 Best. om vann/kloakkledn.
23.02.2012
rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:150 Bnr:127
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/423303-1/200 Elektriske kraftlinjer
26.04.2017 21:00
Rettighetshaver:RAULAND KRAFTFORSYNINGSLAG SA
Org.nr: 915317898
Rettighetshaver:RK NETT AS
Org.nr: 925017809
Omfattet av områdekonsesjon/fornyet tillatelse fra NVE gyldig inntil 01.04.2024.
Kraftledningen Rauland Kraftforsyningslag 22 kV nett
Overført fra: 3825-150/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/131650-1/200 ** Transport
02.02.2022 21:00
Fra:RAULAND KRAFTFORSYNINGSLAG SA
Org.nr: 915317898
Til:RK NETT AS
Org.nr: 925017809
Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Drift og vedlikehold betales med årlig gebyr.

Ved bebyggelse av tomten må eindommen tilknyttes ledningsnettet via private stikkledninger. Eier blir selv ansvarlig for private stikkledninger inn til bygningene.

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til kommunen ved påkobling til vann- og avløpsnettet, samt tilkoblingsavgift til el-nett.

Regulering

Tomten ligger i et område avsatt til fritidsbolig. Kjøper står fritt til å velge leverandør av hytte og leveranser. Det tillates oppført på tomten i følge utdrag av reguleringsplanen: Tomtene ligger innenfor området BfB 15. Dette innebærer 30 % utnyttelsesgrad på tomten. a) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. b) Der dei spesielle føresegnene for enkelte felt ikkje seier anna kan bygningane oppførast i 1 hovudetasje og 1 etasje under saltak. Der terrenget tillet det, kan ein bygge sokkeletasje. c) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 9,8 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 7,8 meter. d) Det er høve til å slå saman fleire tomter til ei eining, eller å dele ein tomt til fleire einingar. Såleis vil maksimal storleik for hovudbygg og anneks auke eller reduserast tilsvarande. e) Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar for kvar eining på tomta. f) Utnyttingsgraden på tomtene setjast til %BYA i samsvar med tabellen i reguleringsplanen. g) På tomter med %BYA=25% skal maksimal breidde på bygg på tvers av høgdekotene ikkje overstige 8 m. h) Føremålet F/U er kombinert føremål fritidsbustad/utleige. For ytterligger info se vedlagt reguleringsplan. Kommunedelplan Rukkemo - Torvetjønn Kommunedelplan under arbeid: Rukkemo - Torvetjønn Reguleringsplan Holtardalen III

Detaljregulering Holtardalen III PlanID 20120005 Føresegner I medhald av plan- og bygningslova av 27. juni 2008, nr. 71, § 12, er det utarbeidd detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005, Vinje kommune, Telemark. Reguleringsføresegnene gjeld for området synt med plangrense på plankartet Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 , Vinje kommune, Målestokk 1:2000, datert 23. august 2013. Innafor reguleringsgrensa skal areala nyttast som vist på planen. Vedteken plan er bindande for arealbruk, frådeling og byggje- og anleggsverksemd innan planområdet. Detaljreguleringa blei vedteken i kommunestyret 22.05.14, sak 14/36. Føresegnene er endra i vedtak om mindre endring i plan- og miljøutvalet 27.04.16, sak 16/55, og i plan- og miljøutvalet 22.03.17, sak 17/58. 7.1 Felles føresegner a) All graving og sprenging i terrenget skal gjerast skånsamt. Område som ikkje skal nyttast til veg, parkering, byggegrunn eller uteareal skal førast tilbake til opphavleg utsjånad innan 1 år. Eksisterande vegetasjon skal i størst mogeleg grad takast vare på. b) Anleggsarbeid, inkl. anleggstrafikk og masseuttak, skal skje måndag - fredag mellom kl. 08.00 og 19.00, men ikkje i juleferie og nyttårshelg, vinterferie, påskeuka (skjærtorsdag - 2.påskedag), eller pinse (pinseaftan - 2.pinsedag). c) Det skal ikkje setjast opp gjerde i planområdet. Gjerde til sikring av utsette stadar eller langs hovudvegar skal vurderast av Vinje kommune. d) For grøntanlegg og område som det er stilla krav om tilsåing, skal stadeigen plantemateriale i størst mogleg grad nyttast.. e) Vassleidningar og straumkablar skal i størst mogleg grad leggast i vegtraseane. f) Murar skal sikrast i samsvar med offentlege reglar. g) Dersom ein ved tiltak i marka støyter på automatisk freda kulturminne, må ein straks stanse arbeidet og varsle den regionale kulturminneforvaltninga, jf § 8, 2. ledd i kulturminnelova av 9. juni 1978. h) Fellesanlegg og felles uteområde skal utformast etter prinsippa om universell utforming i) Det er høve til å føre opp mellombels byggverk til lagring og produksjon i anleggsperioden. Desse kan etter søknad lokaliserast på regulerte tomter eller i regulert trafikkområde. Det er høve til å nytte plastmateriale på tak og vegger. 7.2 Rekkjefølgjeføresegner a) Det skal vere gjennomførd tiltak mot ras- og skredfaren som er prosjektert og utført av kvalifisert fagkyndig føre igangsetjingsløyve kan gjevast for bygg innanfor fareområde ras- og skredfare. b) På tomter med køyretilkomst som går igjennom fareområde ras- og skredfare skal det vere gjennomførd tiltak mot ras- og skredfaren i vegen som er prosjektert og utført av kvalifisert fagkyndig føre mellombels bruksløyve kan gjevast. c) Føre heisen i H190_3 kan byggjemeldast skal det føreliggje ein reguleringsplan for tilstøytande område, som syner heile heistraséen og toppstasjonen. 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 1 d) Veg2 skal vere ferdig bygd innan fire år etter at planen er godkjend. e) Før gjennomføring av det planlagde tiltaket langs Leirbekken (masseuttak, etablering av nedfart og skiløype) skal det utarbeidast byggeplan som skal godkjennast av kommunen. Byggeplanen skal m.a. vise korleis ein skal sikre Leirgravbekken m/kantsone i anleggsfasen. Dersom det skal utarbeidast driftsplan etter minerallova, skal dei to planane koordinerast. f) Før byggeløyve blir gitt, skal det utarbeidast plan for lokal handtering av overvatn. Planen skal godkjennast av kommunen v/TDV. 7.3 Sikringssoner PBL §11-8 a.1) 7.3.1 Sikringssone skitrekk og -heis, H190_ a) Innanfor omsynssona skal det ikkje etablerast busetnad 7.4 Faresoner PBL 11-8 a.3) 7.4.1 Ras- og skredfare, H310_ a) Det er høve til å oppføre bygg innanfor fareområdet dersom tiltakshavar kan dokumentere tiltak som nøytraliserer ras- og skredfaren. Tiltak skal godkjennast av kommunen. b) Det skal gjerast ein faglig vurdering om behov for fysiske tiltak for å unngå at alpinnedfartar innanfor fareområdet blir utsett for snøskred. Det skal utarbeidast ein plan for alpinområdet som omfattar fysiske og organisatoriske tiltak for å hindre skade eller redusere konsekvensane av skred, og ein beredskapsplan for faresituasjonar. Planen skal godkjennast av kommunen. c) All trevegetasjon innanfor skredfarleg område skal sjåast på som verneskog og skal bevarast. Ved vanleg tynning skal avstanden mellom tre med minst 12 cm diameter i brysthøgde være maksimum 3 m. 7.4.2 Høgspenningsanlegg, H370_ Ingen føresegner 7.5 Infrastruktursoner PBL 11-8 b) 7.5.1 Rekkjefølgje infrastruktur, H430_ a) I barmarkssesongen skal føremålet innanfor regulert streksymbol for køyrebane nyttast til køyreveg. b) Arealet utanfor regulert streksymbol for køyrebane nyttast til grøft og annan veggrunn. c) I vintersesongen brukast arealet innanfor føremålet slik underliggjande føremål syner. d) Veg 2 skal vere bygd ferdig innan fire år etter at planen er godkjend. 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 2 7.6 Soner med oppgjeve særlege omsyn, PBL § 11-8 c) 7.6.1 Friluftsliv, H530_ a) Det er høve til å gjennomføre terrengtiltak for løypeframføring. b) Det kan gjennomførast oppmerkingstiltak for langrennsløyper. c) Det skal gjennomførast sikringstiltak på regulert areal for busetnad og anlegg, skianlegg. Sikringstiltaka skal hindre samblanding av alpint- og langrennsutøvarar. 7.6.2 Bevaring kulturmiljø (Løyningstaulen), H570_ a) Det er høve til å skjøtte området som gamal støylsvoll. Det er høve til beitedyr. b) Det er høve til å byggje opp att støylsbua på den attverande grunnmuren. Oppattbygging skal vere i samsvar med den nedraste bygningsmassen. c) Ein kan i tillegg føre opp bygningar, som stend i stil med støylsbusetnad. 7.7 Bandleggingssoner, PBL § 11-8 d) 7.7.1 Bandlegging etter lov om kulturminne, H730_ a) Det er ikkje tillate å gjere nokon form for varige eller mellombelse inngrep som medfører å skade, øydeleggje, grave ut, flytte, forandre, skjule eller på nokon måte utilbørlig skjemme dei automatisk freda kulturminna med id 96902, 96908 og 96915, eller framkalle fare for at dette kan skje. b) Hogst og skjøtsel i område avsett til bevaring av kulturminne, må skje i samråd med dei regionale kulturminnemyndigheitene (Telemark fylkeskommune). 7.7.2 Bandlegging etter vannressursloven, H740_ a) Tiltak innanfor føremålsteigen som regulerast i vannressursloven kan ikkje gjennomførast før dei er godkjende gjennom sakshandsaming i høve til vannressursloven. 7.8 Busetnad og anlegg 7.8.1 Generelle føresegner for byggje- og anleggsområde a) Bygningar og anlegg skal plasserast og utformast slik at dei fell naturleg inn i landskapet og bygningsmiljøet. b) I byggje- og anleggsområde kan det gravast ned straumkablar og kommunaltekniske anlegg. Slike anlegg skal i størst mogleg grad følgje stiar og løypetrasear. Utbyggjar pliktar å utføre arbeida skånsamt slik at terrenget ikkje blir påført unødige inngrep c) Før bygge- eller anleggstiltak vert sett i gang skal det utarbeidast teikningar, som syner detaljert dei tiltak som skal setjast i verk. Teikningar skal vere ferdige før utbygging tar til, og skal leggjast fram for kommunen for godkjenning. For kvar enkelt byggjesøknad skal det utarbeidast situasjonsplan med kotar som viser plassering av bygningar, parkering, tilkomst/tilknyting til bilveg, eksisterande og nytt terreng, og terrengsnitt gjennom bygning og tilkomst. d) % BYA reknast ut frå areal regulert til reguleringsformålet. e) I bratt terreng er det høve til å lage støttemurar av naturstein til terrassering. Murhøgda skal ikkje overstige 3,0 m og bør ikkje overstige 2,0 m. f) Ikkje utbygde delar av tomta/byggjeområdet skal gjevast ei tiltalande utforming. 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 3 g) Ved planlegging av busetnad i planområdet skal ein vurdere alternative oppvarmingsløysingar til straum og olje, dvs fornybare energikjelder. h) Tiltak inntil 20 m frå Leirbekken skal sendast NVE til uttale i samband med nabovarsel. Slike tiltak skal dokumentere at dei ikkje påverkar vassdraget og grøntbeltet inntil det. i) Det er høve til å etablere totalt inntil 1000 bueiningar innanfor planområdet. j) For alle tiltak i byggeområda skal det dokumenterast at stabiliteten er tilstrekkeleg både for anleggsfasen og i permanent samanheng. Eventuelle sikringsbehov skal være dokumentert av geoteknikar. Der det er trong for skredsikring (utsette stader), skal tiltak for å redusera eller eliminere fare for skred setjast i gang for anleggsarbeid eller bygging tek til. 7.8.2 Fritidsbusetnad, inkludert fritidsbusetnad - konsentrert, Bfb a) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. b) Der dei spesielle føresegnene for enkelte felt ikkje seier anna kan bygningane oppførast i 1 hovudetasje og 1 etasje under saltak. Der terrenget tillet det, kan ein bygge sokkeletasje. c) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 -34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 9,8 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 7,8 meter. d) Det er høve til å slå saman fleire tomter til ei eining, eller å dele ein tomt til fleire einingar. Såleis vil maksimal storleik for hovudbygg og anneks auke eller reduserast tilsvarande. e) Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar for kvar eining på tomta. f) Utnyttingsgraden på tomtene setjast til %BYA i samsvar med tabellen nedanfor: Teigar Tomter %BYA Bfb13 Bfb15 Bfb16 Bfb18 Bfb19 Bfb21 Bfb22 Bfb23 Bfb26 Bfb28 13-04 - 13-11 15-14 - 15-25 16-07 - 16-08 + 16-17 18-17 19-01 - 19-07 + 19-11 - 19-12 + 19-21 21-11 - 21-18 22-01 - 22-02 + 22-10 - 22-13 23-01 - 23-05 26-01 - 26-03 28-02 - 28-14 25% Bfb1-3 Bfb5-10 Alle 28% Bfb13 Bfb14 Bfb15 Bfb16 Bfb17 Bfb18 Bfb19 Bfb20 Bfb21 Bfb22 Bfb23 Bfb24 Bfb25 Bfb26 Bfb27 13-01 - 13-03 + 13-12 - 13-23 Alle 15-01 - 15-13 + 15-26 16-01 - 16-06 + 16-09 - 16-16 + 16-18 - 16-19 Alle 18-01 - 18-16 19-08 - 19-10 + 19-13 - 19-16 + 19-22 - 19-25 Alle 21-01 - 21-10 22-03 - 22-09 + 22-14 - 22-15 23-06 Alle Alle 26-04 - 26-10 Alle 30% 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 4 g) På tomter med %BYA=25% skal maksimal breidde på bygg på tvers av høgdekotene ikkje overstige 8 m. h) Føremålet F/U er kombinert føremål fritidsbustad/utleige. 7.8.3 Fritidsbusetnad - husvære, Bfh a) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. b) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 -34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 11,8 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 9,8 meter. c) Utnyttingsgraden på tomtene setjast til %BYA=38%. d) Det skal opparbeidast minst 1 parkeringsplass for kvar seksjon på tomta. 7.8.4 Kyrkje/annan religionsutøving, BK a) Framtidig fjellkyrkje kan etablerast i området med ei utforming som landemerke, som underordnar seg landskapet. Det er høve til å bruke eit moderne, sakralt formspråk i utforminga. b) Møne-/gesimshøgda skal ikkje overstige 15,0 meter. c) Det er høve til å byggje spir, tårn eller på annan måte elevert bygningsdel. Denne kan få ei høgde på maks 2 gonger mønehøgde på bygget elles, men ikkje høgare enn 25,0 m. d) Utnyttingsgraden på tomta setjast til %BYA=20%. e) Det kan etablerast høgdebasseng i føremålet. Bassenget skal vere tilbaketrekt i landskapet og ikkje til visuell sjenanse for fjellkyrkja. Høgdebassenget inngår ikkje i BYA. 7.8.5 Utleigehytter, Buh a) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. b) Der dei spesielle føresegnene for enkelte felt ikkje seier anna kan bygningane oppførast i 1 hovudetasje og 1 etasje under saltak. Der terrenget tillet det, kan ein bygge sokkeletasje. c) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 -34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 9,8 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 7,8 meter. For Buh3 gjeld mønehøgde maks. 11,8 og gesimshøgde maks. 9,8. d) Utnyttingsgraden på tomtene setjast til %BYA=33%. For Buh3 gjeld %BYA=38%. e) Det er høve til å slå saman fleire tomter til ei eining, eller å dele ein tomt til fleire einingar. Såleis vil maksimal storleik for hovudbygg og anneks auke eller reduserast tilsvarande f) Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar for kvar eining over 80 m2 og 1,5 plassar per eining under 80 m2 på tomta. g) 20% av alle einingar innanfor føremålet skal vere universelt utforma. Bfb28 Bfb29 28-01 + 28-15 - 28-29 Alle Bfb4a-e Bfb11 Alle 33% 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 5 7.8.6 Hotell, overnatting, BHO a) Det er høve til å etablere kommersielt utleigeanlegg som hotell, leirstad eller ungdomsherberge. b) Formspråket til busetnaden i føremålet skal vere bindeledd mellom formspråket til fritidsbusetnaden og fjellkyrkja i BK. c) Busetnaden skal organiserast i tunformasjon, der evt. parkerings- og andre trafikkanlegg skjulast mest mogleg av ulike bygningsfløyer. d) Det skal setjast av 1 bussparkeringsplass per 40 utleigesenger. Det skal setjast av 5 parkeringsplassar for personbil per 100 utleigesenger. e) Det skal etablerast snuplass for buss som del av trafikkanlegget. f) Møne-/gesimshøgda skal ikkje overstige 9,5 m. g) Utnyttingsgraden skal ikkje overstige %BYA=25%. 7.8.7 Bevertning, Bbv a) Det er høve til å etablere serveringsanlegg og tekniske bygg til drift av skiheiser. b) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. c) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 -34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 9,8 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 7,8 meter. d) Utnyttingsgraden på tomtene setjast til %BYA=25%. e) Utomhusområdet kan opparbeidast med leikeapparat, sitjefasilitetar og vegetasjon. f) Det er høve til uteservering. Det er høve til å setje opp mellombels anlegg til dette (paviljong, telt, etc.). 7.8.8 Lager, Bl a) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. b) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 -34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 9,8 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 7,8 meter. c) Utnyttingsgraden på tomtene setjast til %BYA=25%. 7.8.9 Skianlegg, Asa a) Det er høve til å etablere tekniske bygg og anlegg i samband med trekk og heis, snoproduksjon, ljossetjing. b) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. c) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 -34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 7,0 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 4,5 meter. d) Bygg skal ikkje vere større enn BYA=30 m2 . 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 6 7.8.10 Skiløypetrasé, Asl a) Det er høve til å etablere stiar med dekke av grus eller bark i ei breidde på inntil 1,5 m. b) Det er høve til å etablere ljosanlegg. 7.8.11 Nærmiljøanlegg, Anm a) Det er høve til å reetablere gamal støylsbu i tråd med føresegner for bevaringsområde kulturmiljø. For bygningsmassen innan Anm gjeld maksimal %BYA=10% av arealet innan føremålet. b) Området skal skjøttast som kulturmark. Det skal leggjast til rette for utandørs møteplass med sitjearrangement, bålplass og naturleg leikeområde. c) Bålplassen skal utformast brannsikkert som fast anlegg. Det er høve til å bruke steinsetjing til dette. d) Det er høve til å bruke føremålet til akebakke om vinteren. e) Området skal vere universelt tilgjengeleg frå parkeringsplass 7.8.12 Renovasjonsanlegg, Ara Ingen føresegner 7.8.13 Øvrige kommunaltekniske anlegg, Aka a) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv. b) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 -34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 4,5 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 3,0 meter. c) Bygg skal ikkje vere større enn BYA=20 m2 . 7.8.14 Leikeplass, Ale a) Teigane Ale4, 5, 6, 7, 8 skal tilretteleggjast som akebakke i vintersesongen. Terrenget kan arronderast med omsyn til optimal, trygg akebakke. Evt. farlege element skal fjernast. Evt. skal bakke markerast med flyttbare gjerder i sesongen. I barmaksesongen skal desse teigane framstå som graskledde bakkar. b) Teig Ale3 skal opparbeidast som naturleg nærrekreasjonspark. Stiar kan gruast, benkar, informasjonstavlar og bålplass setjast opp. Naturleg vegetasjon skal skjøttast med omsyn til utsikt og oppleving. Naturleg vegetasjonspreg skal ikkje fjernast. c) Teigane Ale er leikeplassar med høve til oppsetjing av leikeapparat. 7.8.15 Uteopphaldsareal, Auo Ingen føresegner 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 7 7.9 Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur 7.9.1 Køyreveg, SK a) Køyrebana kan asfalterast eller på annan måte leggjast fast dekke på. b) Det er høve til å grave kabel- og leidningsgrøfter innanfor føremålet. c) Alle SK-teigar skal vere private vegar. 7.9.2 Gangveg/gangareal, SG a) Gangstien SG1 kan opparbeidast på inntil 5 m i breidde. Minstebreidde er 1,8 m. Gangstien SG2 skal opparbeidast med ei breidde på inntil 3,0 m. Stigning/fall skal ikkje overstige 1:15. Føremålet kan få eit dekke av grus eller asfalterast. b) Føremålet skal vere privat. c) Det er høve til å grave kabel- og leidningsgrøfter innanfor føremålet. 7.9.3 Annan veggrunn - grøntareal, Sav a) Arealet innanfor føremålet kan brukast til terrenginngrep som er naudsynt til etablering av trafikkanlegg i SK, SG, SP. b) Det skal ikkje leggjast til rette for bilparkering. c) Terrenget skal revegeterast innan eitt år etter at trafikkanlegget inntil er ferdigstilt. d) Det er høve til å grave kabel- og leidningsgrøfter innanfor føremålet. 7.9.4 Parkering på grunnen, SP a) Parkeringsplassen kan asfalterast eller på annan måte leggjast fast dekke på. b) Føremålet skal vere privat. c) Det er høve til å grave kabel- og leidningsgrøfter innanfor føremålet. 7.9.5 Vass- og avlaupsleidning Ingen føresegner 7.10 Grøntstruktur 7.10.1 Grøntstruktur, GN Ingen føresegner 7.10.2 Turveg, Gt a) Teigen Gt skal vere gangsambandet mellom Tverrlivegen og Tverrliheisen (dalstasjon). b) Det er høve til å tilretteleggje tilkomsten som køyrbar gangveg. Køyring skal berre vere mogleg for køyrety involvert i drift og vedlikehald av heisen/bakken. c) Terrenget kan endrast slik at funksjonen kan oppretthaldast. I barmarksesongen skal føremålet ha eit grønt preg. 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 8 7.10.3 Friområde, GF a) Teigane skal vere grøne område til visuell oppdeling av byggjeområdet med lett friluftsfunksjon. b) Terrenget kan endrast dersom naturpreget gjenopprettast i etterkant av endringane. c) Det er høve til å gruse opp stiar, setje ut benkar. d) Det er høve til å leggje VA-grøfter, straum- og fiberkablar ned i bakken. 2520 Plankontoret Hallvard Homme AS Rauland Invest Detaljreguleringsplan for Holtardalen, PlanID 20120005 9 7.11 Bruk og vern av sjø og vassdrag 7.11.1 Naturområde i sjø og vassdrag, VN a) Det er ikkje høve til å gjennomføre inngrep i Leirbekken ut over eksisterande kulvert. 7.11.2 Friluftsområde i sjø og vassdrag, VF a) Det er høve til å etablere anlegg og sette i gong tiltak, som gagnar bruken av bekkefaret i Holtarbekken som friluftsarena, blant anna bygging av kloppar og bruar. b) Køyrevegar kan førast i fylling over røyrlagde bekkestrekningar i Holtarbekken. c) Sedimenteringskulp kan opprettast i det bekken renner inn i kulvert under veg Sk2. 7.11.3 Badeområde, VB a) Omlegging av Holtarbekken skal utformast som vassrenne tilrettelagd for vassaktivitetar. b) Dimensjonering skal take høgde for vårflaum, inkludert avrenning frå Holtarbakken. 7.11.4 Vassreservoar til snoproduksjon, Vr a) Det er høve til å gjennomføre tiltak innanfor føremålet, som regulerer vasshøgda til ein HRV, som vert fastsett gjennom sakshandsaming i høve til vannressursloven. b) Tiltak kan ikkje gjennomførast før dei er godkjende gjennom sakshandsaming i høve til vannressursloven (jf. teig H740_). Vinje, den 23. august 2013 Revisjon A, 24. oktober 2013 Revisjon B, 02. desember 2013 Revisjon C, 02. juni 2014 Revisjon D, 08. april 2015 Revisjon E, 23. september 2015 For Plankontoret Hallvard Homme AS Alexander Stettin Landskapsarkitekt M.N.L.A.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 31 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 221 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjonsbetingelser:
Tilrettelegging : 15 000,-
Provisjon : 2,50%
40 000 Minimum
Inklusiv mva
Visningshonorar kr. 990,-
Oppgjørshonorar kr. 5 950,-
Markedspakke kr. 15 900,-
Sosiale medier kr. 4 900,-
EIE Look kr. 6 990,-
I tillegg blir selger belastet for utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

Oppdragsnummer

87-23-0228

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hyttepakken og boligkjøperfo

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr: 919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler Didrik Schou

Saksbehandlere

Didrik Schou
EIE Sandefjord
Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no

Paal Hegdahl
Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef
Mob: 97 15 51 87
/ E-post: ph@eie.no