3 byggeklare, eneboligtomter med flotte solforhold og utsikt mot vest på Slependen. Boligene er 274 m2 BRA-i.

Kort om eiendommen

Attraktivt og familievennlig boområde med nærhet til "alt". Tomtene selges som seksjonerte tomteparsellene med 1/3 del av fellesareal som tilleggsarealer til boligen. Tomtene selges med rammetillatelse for oppføring av enebolig (276 m2 BRA-i). Prisantydning pr. tomt er 6.000,000,- + omk.

Tomt 1 A - matr.nr. 50/34/1
Areal: 586 m2

Tomt 1 B - matr.nr. 50/34/2
Areal: 596 m2

Tomt 1 C - matr.nr. 50/34/3
Areal: 696 m2

Fellesareal - matr.nr. 50/34
Areal: 1.135 + 52 m2

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Slependen med kort vei til barneskole (Jong), ungdomsskole (Bjørnegård), idrettsanlegg (Bjørnegård) dagligvarebutikk (Kiwi) og Slependen Stasjon med tog og butikker som Malerstua, FagFlis, Slependen Blomster m.m. I tillegg er det busstopp på Nedre Ås og alt innenfor kort gangavstand. Slependen senter er 1,3 km unna med blant annet Coop Mega, Clas Ohlson, Vitus Apotek m.m.

I tillegg er det kort vei til Sandvika Storsenter og Sandvika hvor man har alt av fasiliteter som storsenter, kino, kafeer, restauranter, kulturhus m.m. og badeplasser (Kadettangen og Kalvøya). Tilsvarende er det kort vei til marka med Tanumskogen og Vestmarkssetra som byr på turmuligheter både sommer og vinter.

Tomt

Tomtene ligger i fallende terreng mot vest med flotte solforhold og utsikt mot nærområdet og åsene i Bærumsmarka. Tomtene er mellom 586-696 m2 med tillegg et fellesareal (adkomst og tomt mot øst) med 1.135 + 52 m2.

Bebyggelse

Eiendommen har godkjent rammetillatelse for oppføring av 3 like eneboliger på 276 m2 BRA-i som også inkluderer teknisk rom, sportsbod, dobbeltgarasje. I tillegg kommer terrasse over garasjedel med 50 m2 som åpent areal.

ENEBOLIGENE

Plan 1
Hall med garderobeplass og trapp, kjellerstue med innen forliggende bad og bod, samt egen inngang.
2 soverom, bad/wc, vaskerom og bod.
Dobbeltgarasje med sportsbod, sluse til teknisk rom og boligen.

Plan 2
Stue, kjøkken, spisestue i åpen løsning med utgang til terrasse og hage.
Soveromsavdeling med master soverom, garderobeavdeling og eget bad/wc, 2 soverom og separat bad/wc.

Adkomst

Adkomst er fra Tanumveien og deretter inn fra krysset i Fjelltunveien med felles adkomst til alle tre parseller.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring for denne eiendommen (tomt).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Diverse rapporter
Reguleringskart
Servitutter
Byggetegninger

Diverse

Kostnad til felles vei, vann, eventuelt inngjerding og opparbeidelse av fellesareal skjer med lik fordeling pr. tomteparsell (1/3 del). Dersom tomteparsellene bygges ut i ulikt tidsrom, plikter alle tomteeiere å betale sin andel av felles anlegg/vei. Dersom den enkelte tomtekjøper ønsker endringer av bebyggelsen skal dette varsles på vanlig måte med nabovarsler til øvrige tomteeiere med vanlig klageadgang. Det er foretatt ulike rapporter om geoteknikk, vann/overvann, støy som ligger vedlagt.