Myraskjenet - Tomt A - bnr. 807, Tomt B - bnr. 806 og Tomt C - bnr 805

Kort om eiendommen

3 godkjente, utskilte boligtomter med tilhørende vei-, vann- og kloakk rettigheter i Mathopen.

Beliggenhet

Tomtene har en sørvestvendt beliggenhet og gode solforhold. Her har man grønne og frodige omgivelser helt i enden av boligfeltet.

Området byr på fantastiske turområder og et bredt aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. Se UT.no for turforslag både for enkle fotturer og middels krevende fotturer. Eiendommene ligger innen kort gangavstand til Håkonshella og Alvøen. Fra tomtene er det kort gange til Alvøskogen/Alvøparken og den populære lysløypen. Også kort gangavstand til Alvøen ridesenter. Verdt å nevne er også turområdet Alvøskogen som befinner seg rett bak tomtene. Det er også her badevann i umiddelbar nærhet og gåavstand til idylliske Alvøen med badestrand, interiørbutikk og søndagskafe. I Alvøen blir det avholdt sommerkonserter (juni måned) hvert år med kjente og kjære artister som Vamp, Bjørn Eidsvåg, Jan Eggum, Herborg Kråkevi og Eva Weel Skram etc. og koselig julemarked arrangeres i Lokalet/ Alvøen med et bredt utvalg av utstillere og cafè med "snille" priser.

I Myraskjenet bor man i et supersentralt område i Bergen Vest samtidig som man har et rikt utvalg av turmuligheter rett utenfor egen gatedør. Bedre blir det ikke.

Nærbutikker finner du også selvsagt i området. Her kan nevnes flotte Kiwi Hilleren som nylig er ferdigstilt. Her er det også planlagt Padel Tennis i bygget like ved. I tillegg finner man Coop Extra i Mathopen (hvor Nr.1 fitness også befinner seg), Rema og Kiwi i Godvik, samt Drotningsvik senter med et bredt servicetilbud en kort kjøretur fra Myraskjenet. Videre har man kort kjøreavstand til Vestkanten som byr på et meget stort service og aktivitetstilbud. Her kan det nevnes Iskanten, Badeland, Bowling, minigolf og treningssenter m.m.

Gode bussforbindelser ved tomtene. Det er kort avstand til nærmeste bussholdeplass og ca. 10 min å gå. Buss nr 42 og 43.Videre er det gode bussforbindelser fra Loddefjord terminal som ligger ved Vestkanten senter, hvor du kommer deg videre i de fleste retninger. Fra boligen kan du kjøre til Bergen sentrum på ca. 10-15 min.

Tomt

Eiet tomt

Bebyggelse

Området er hovedsaklig bebygd med eneboliger, rekkehus/ tomannsboliger og noe lavblokk bebyggelse.

Adkomst

Ved avkjørsel til Bjorøytunellen ta opp til venstre opp Myraskjenet til toppen - ved porten til innkjørsel av nr 29. Kjør inn der og tomtene ligger på rekke og rad på venstre side innenfor porten.

Ellers kan adkomstbeskrivelse sees på Google Maps eller kartfunksjonen på din smarttelefon.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.
* Tilstandsrapport.
* Selgers egenerklæring.
* Situasjonskart.
* Reguleringskart.

Regulering

Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler.
Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergen.kommune.no eller ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Trude Gunnlaugsson