TRINN 1 UTSOLGT! - Store og byggeklare tomter i grønne og solrike omgivelser

Om prosjektet

Morholtåsen ligger godt til i landlige og grønne omgivelser. Her har man turløyper og et lite vann i umiddelbar avstand til boligfeltet. Her skal det opparbeides betydelig og skape friområdet "Lønneberget". Tomtene er romslige, solrike og er nå ferdig opparbeidet, klar til bygging! Som kjøper står man helt fritt til valg av arkitekt og byggmester.

Byggetrinn 1 - områdene AB1.1- AB1.4
Utnyttelsesgrad inntil 35% iht revidert plan.
Tomtene leveres grovplanert med vann/avløp/trekkerør for fiber frem til tomtegrense. Dette er inkludert i kjøpesummen.
Området blir opparbeidet med lekeplasser, balløkke og sandstrand.

I tillegg til en flott tomt hvor du kan realisere din bolig får du et attraktivt aktivitetsområde i umiddelbar nærhet. Lønneberget med muligheter og trivsel for både barn, unge og godt voksne.

Livlige Lønneberget Park

Når vi sier at Morholtåsen skal bli et av Grimstads beste steder å vokse opp, ja, så mener vi det. Det forplikter! Derfor har vi også gått langt, og lengre enn langt, med å tilrettelegge for et rikt og levende bomiljø for hele familien.

Med eget vann i naturskjønne omgivelser bare et hopp og et lakk unna boligene, vil vi by på hvit sandstrand, badeplasser, lekeplasser, balløkke, natursti og andre populære aktiviteter for store og små. På Morholtåsen skal lek og latter få ekstra stor plass. Et trygt og trivelig nabofellesskap hvor barna får spire og gro blant mange, gode venner.


Ta kontakt med Eiendomsmegler Stian Larsen på mail eller telefon for nærmere informasjon. Tlf: 41 46 33 70 / stian.larsen@em1sr.no

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Noe arealavvik må påregnes ved endelig fradeling og oppmåling av tomt.
Mindre reguleringsendring må forventes.
Selger forbeholder seg retten til å forandre priser uten varsel
på ikke solgte tomter.

Tomtene i felt AB1 vil fradeles fra Gnr.86, Bnr. 6 i Grimstad kommune. Endelig matrikkelnummer og adresse pr tomt blir tildelt.

Regulering

Tomtene selges i henhold til planlagt revidert plan datert
04.03.2019 og vedtatt reguleringsplan ikraftsatt 13.02.15,
revidert 17.02.2015.
Det er planlagt søknad om en mindre reguleringsendring med
blant annet mulig utnyttelse av eneboligtomt i felt AB 1 med
inntil 35% BYA. Tomtene selges med forutsetning om at dette
blir godkjent.
Reguleringsbestemmelser utleveres i eget vedlegg. Ta kontakt
med megler for nærmere informasjon.