Stor utsiktstomt uten byggeklausul i Bergbakkane

Kort om eiendommen

Eneboligtomt med fin utsikt.

Bergebakkane er et nytt boligfelt på Forsand. Feltet har en flott beliggenhet på en høyde like over bygdas sentrum.
Denne tomten ligger nesten på toppen av Bergebakkane med flott utsikt. Dette er også en stor endetomt der det er beregnet tilkomstvei fra oppsiden.

Dette er tomt B7-1 og den er regulert til enebolig der utnyttelsesgraden på tomten er 25 % BYA. Det er krav til 2 biloppstillingsplasser på tomten. Skal du ha hybelleilighet er det også krav til 1. ekstra parkeringsplass pr. leilighet.

Det er tillatt med maksimal gesimshøyde på 3,5 m og maksimal mønehøyde på 7 m målt i forhold til tilkomstvei.

Beliggenhet

Bergebakkane er et nytt boligfelt på Forsand. Feltet har en flott beliggenhet på en høyde like over bygdas sentrum.

Stor endetomt som ligger med flott utsikt nesten på toppen av feltet.

Tomt

Skrånende tomt med flott utsikt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Kjøper må selv betale tilknytningsavgift.

Kjøper må selv betale tilknytningsavgifter. Tilknyttingsavgifter pr. 2018 er på:
Vann: kr 21.558,-
Avløp: kr 21.558,-

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.

Dette er tomt B7-1 og den er regulert til enebolig der utnyttelsegraden på tomten er 25 % BYA. Det er krav til 2 biloppstillingsplasser på tomten. Skal du ha hybelleilighet er det også krav til 1. ekstra parkeringsplass pr. leilighet.

Tomten skal ha tilkomst fra oppsiden og det er tillatt med maksimal gesimhøyde på 3,5 m og maksimal mønehøyde på 7 m målt i forhold til tilkomstvei.

Fra reg. best. :
2.5. Kvart byggeområde skal ha eit samordna fasadeuttrykk på alle bustadene.
2.6. Områda kan delast opp i delområde, men heile byggeområdet skal ha ein god og
samordna arkitektur for kvart enkelt delprosjekt

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.