BUD ØNSKES! Tomtefelt med fin beliggenhet på Bolsøya

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommuneplanen som gjelder, og den viser at området er godkjent utnyttet til framtidig boligbebyggelse. Utsnitt av kommuneplanens arealdel med bestemmelser følger vedlagt. Kommuneplanen sier blant annet følgende: - For ny bebyggelse innenfor områder hvor det kreves reguleringsplan, skal byggegrense mot sjø fastsettes i plan, og da aldri mindre enn 15 m. Ved fastsettelsen skal lokale landskaps- og terrengforhold legges til grunn, og planene skal utformes slik at ferdsel langs sjøen alltid kan skje. - For utbyggingsområdene A1, B1-B6, FB1 og FB2 skal det utarbeides detaljregulering før nye tiltak settes i verk. - Ved planlegging av nye områder for boligbygging, skal det i reguleringsplan sikres tilstrekkelig uteoppholdsarealer for alle aldersgrupper. Utover private oppholdsarealer på egen tomt, skal det etableres arealer tilsvarende 25 m² pr bolig som felles nærlekeplass. Minimumsareal skal være 100 m². - Ved oppstart av planarbeid for nye utbyggingsområder, skal det ved oppstart avklares hvilke muligheter og krav som stilles til veg-, vann- og avløpsanlegg. Likeledes evt krav om utbyggingsavtaler og kommunal overtaking av tekniske anlegg. Det skal også avklares hvordan og i hvilken grad kommunens boligsosiale handlingsplan skal innarbeides i planforutsetningene. - I samsvar med plan- og bygningslovens krav til detaljregulering skal det i plandokumentene gjøres greie for forhold knyttet til risiko- og sårbarhet, energibruk, brukbarhet og barn og unges interesser. - For boligområder, skole- og barnehageområder, skal det ved planleggingen spesielt dokumenteres at en har vurdert og tatt hensyn til det konkrete magnetfeltnivået langs kraftledninger, der en kommer nær slike. Se vedlagte bestemmelser for kommuneplan for mer info.