Sandstad - Seks boligtomter med fin beliggenhet i etablert boligområde - priser fra 440.000

Innhold

6 tomter med fin og barnevennlig beliggenhet i veletablert boligfelt på Sandstad. Nabolaget er svært barnevennlig med egen lekeplass og mange barnefamilier.

Her har du mulighet til å bo med kort avstand til sjøen og flere flotte turområder. Samtidig er det gangavstand til Hurtigbåtterminal, dagligvarebutikk, turistinfo m.m.

Tomt nr. 1 er på ca. 1151 kvm. Prisantydning kr. 590.000,-
Tomt nr. 2 er på ca. 685 kvm. Prisantydning kr. 570 000,-
Tomt nr. 3 er på ca. 653 kvm. Prisantydning kr. 570 000,-
Tomt nr. 4 er på ca. 718 kvm. Prisantydning kr. 590 000,-
Tomt nr. 5 er på ca. 766 kvm. Prisantydning kr. 620 000,-
Tomt nr. 6 SOLGT

Tomtene kan bebygges med ene- og/eller tomannsboliger i en eller to etasjer ihht. reguleringsplan.

Skissene av tomtene er ikke 100% nøyaktige, se målebrev vedlagt salgsoppgaven for nøyaktige grenser.

Beskaffenhet

Tomten leveres grovplanert slik den fremstår ved besiktigelse. Kjøper må selv påregne opparbeidelse av tomten, samt dekke alle kostnader forbundet med å gjøre tomten byggeklar. Dette gjelder følgelig også all videreføring av infrastruktur inn til tomten/boligen.

Beliggenhet

Tomtene ligger fint til i populært nabolag på Sandstad.

Her bor du med kort avstand til sjøen og flotte turområder som bl.a. Laksestien forbi det nye industriområdet på Jøsnøya, samt turen til Strandavatnet og opp til Fuggleåsen med fantastisk utsikt i alle retninger. Det er også gangavstand til småbåthavna på Sandstad.

Det er gangavstand til hurtigbåtterminalen, turistinfo og Cafe Sjøsprøyt som kan skilte med god mat og drikke. Perfekt for en søndagsmiddag.

Det er ca. 3,3 km til Strand oppvekstsenter med både barnehage og barneskole.

Nærbutikken Bunnpris ligger ca. 2,4 km fra boligen. Det er også gangavstand til Rema 1000 på Sandstad.

Sandstad, Kalvøya og Jøsnøya er i stor utvikling, og området har store arbeidsplasser som blant annet Lerøy Midt, BEWI, MoWi, AKVA Group mm.

Fillan ligger ca. 15 km fra boligen og kan by på de fleste dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesenter, legekontor, tannlege, svømmebasseng, bowling, idrettshall, kino, apotek, ny aktivitetshall med innvendig skytebane og golfsimulator m.m.

Fra Grønnbakken er det også bare 7 min med bil til Hitra golfklubb, en flott 9-hulls-golfbane som ligger ved sjøen med utsikt mot Trondheimsleia og Terningen fyr.

For øvrig kan Hitra by på en rekke spisesteder, severdigheter og turområder. For eksempel kan spisesteder som Hemnskjelkaia, Ansnes Brygger, Knarren, Hjorten hotell, Dolmsundet hotell og Hopsjøbrygga nevnes. Alle disse er serveringssteder med mye fokus på kortreist mat og drikke.

Adkomst

Fra Sandstad: Sving til høyre inn på Sandstadveien like etter du passerer Sandstad kirke. Etter ca. 800 m vil Grønnbakken Boligfelt ligge på venstre side.

Det vil bli skiltet av EiendomsMegler1 ved fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel av 09.02.2023 og reguleringsbestemmelser for Grønnbakken/Myreng/Moholt på Sanstad.

Det regulerte område er på plan vist med reguleringsgrense. For området gjelder felles reguleringsbestemmelser gitt i pkt. A og spesielle reguleringsbestemmelser gitt i pkt. B - E.

A. Fellesbestemmelser:
1. Eventuell innhengning, forstøtningsmurer, beplantninger og garasjeinnkjørsler kan for hvert område kreves utført etter en av bygningsrådet godkjente plan.
2. Ubebygde arealer skal gis en tiltalende utforming og beplantning. Eksisterende vegetasjon av varig verdi for strøkets karakter bør ikke fjernes. Det må ikke plantes busker eller trær som etter bygningsrådets skjønn vil virke sjenerende for nabo eller reduserer trafikksikkerheten. Beplantninger over 1 m høyde samt parkering tillates ikke i frisiktsområder for vegkryss.
3. Tomtene innhegnes fortrinnsvis med hekk eller buskplanter. Gjerder kan tillates av bygningsrådet, men kan ikke være høyere enn 80 cm over terrenget.
4. Garasjer eller overbygde bilplasser må plasseres og utformes slik i forhold til
omkringliggende bygninger at det oppnås en god arkitektonisk virkning. Plassering av garasjer skal tegnes inn på planen ved søknad om byggetillatelse, selv om garasjene ikke skal oppføres samtidig med den øvrige anmeldte bebyggelse. Bygningsrådet kan i særlige tilfeller tillate at garasje plasseres utenfor byggegrense på planen, men avstand fra garasje til regulert trafikkareal må under ingen omstendigheter være mindre enn 3 m. Inn- og utkjøringsforhold til garasje skal være oversiktlig og trafikksikre.
5. Ved siden av disse reguleringsbestemmelser kommer bygningsloven og
bygningsvedtektene for Hitra kommune til anvendelse.
6. Etter at reguleringsbestemmelsene er trådt i kraft, er det ikke tillatt ved private servitutter å etablere forhold som strider mot disse bestemmelser.
7. Det skal på egen grunn avsettes tilstrekkelig areal til adkomst, varetransport og av- og pålessing, samt biloppstillingsplasser for besøkende.

B. Område for åpen, villamessig bebyggelse:
1. Områdene skal bebygges med ene- og/eller tomannsboliger i en eller to etasjer. Høyden fra terreng til gesims må ingen steder overstige 6,0 m.
2. Bebyggelsen skal plasseres innenfor de regulerte byggegrenser og ingen tomt må bebygges med grunnflate (garasje inkludert) større enn 1/4 av tomtens nettoareal.
3. For hver leilighet skal det være oppstillingsplass for en bil. Det bør også være biloppstillingsplass for besøkende. Det kan bygges garasje med grunnflate inntil 35 m2.
4. Felles garasjeanlegg for to eiendommer tillates oppført i nabogrense.
5. Frittstående bygninger skal fortrinnsvis ha saltak med takvinkel fra 15 til 25 grader og mønet langs husets lengderetning. Bygningsrådet kan dispensere fra denne bestemmelsen hvis annen takform gjennomføres for en større gruppe hus eller andre forhold tilsier dette. Bygningsrådet skal påse at det ved valg av taktekking oppnås enhetlige grupper av bygninger.

C. Område for lekeplass:
1. Lekearealene skal opparbeides etter retningslinjer godkjent av bygningsrådet. Lekeplassene skal inngjerdes.

D. Område for forretningsbebyggelse:
1. Ved nyanlegg skal opparbeides en parkeringsplass for hver 75 m2 forretningsareal.
2. Forretningstomten kan bebygges med grunnflate inntil 1/3 av tomtens nettoareal.

E. Trafikkområder, veger og gangveger:
1. Den kjørbare gangveg skal tjene som adkomstmulighet for gående til forretningstomten og som kjørbar adkomst for de tilstøtende tomter. Gjennomkjøring fra forretningstomten tillates ikke.

Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med ovennevnte reguleringsbestemmelser da kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt.

Områdeanalyse:
122/323:
Eiendommen ligger i område med svært stor mulighet for marin leire.
Tomta ligger i område med lavt støynivå.

Vei, vann og kloakk

Tomten selges som "råtomt" med opparbeidet infrastruktur (vei, vann og avløp, elektrisitet) i boligfeltet. Det må påregnes graving og tilkobling av vann og avløp til hver tomt. Kart over vann/avløp ligger vedlagt i salgsoppgaven. Blå strek viser vannledninger og stiplet grønn viser avløp.

Tomten er tilrettelagt for å kunne tilknyttes offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Tilknyttingen bekostes av kjøper.
Pr. 21.11.2023 er tilkoblingsavgiften i følge Hitra Kommune på kr. 3338,58,- for vann og kr. 4406,71,- for avløp inkl. mva.

Tomter

1:
Areal 1 151 m²
Status Aktiv
Pris kr 590 000,-

2:
Areal 685 m²
Status Aktiv
Pris kr 570 000,-

3:
Areal 653 m²
Status Aktiv
Pris kr 570 000,-

4:
Areal 718 m²
Status Aktiv
Pris kr 590 000,-

5:
Areal 766 m²
Status Aktiv
Pris kr 620 000,-

6:
Areal 698 m²
Status Arkivert
Pris kr 440 000,-