Byggeklar, eiet tomt i svært populære omgivelser. Åpent og fritt fjellterreng og et fantastisk helårs turområde.

Kort om eiendommen

Byggeklar hyttetomt i et populært og attraktivt område ved Kroksjøen innenfor Sjusjøen. Området byr på en herlig kombinasjon av flott natur, relativt åpent fjellterreng og ikke minst et perfekt utgangspunkt for turer og aktiviteter hele året. Meget familievennlige omgivelser med variert løype-og turterreng. Det er kort vei ut i skisporet og om sommeren kan du bl. a prøve fiskelykken i Kroksjøen.

I sentrum av Sjusjøen finnes stor dagligvare, sportsbutikk, serveringssteder m.m. Tomtene tilknyttes offentlig vann og avløp. Helårsvei.

Det gjøres oppmerksom på at for dette særskilte tilfellet, at det kreves at alle bud har en budfrist på minst 1 time i evt budrunde. Budgivningen foregår i kontorets åpningstid - mellom kl. 8-16.

Beliggenhet

Byggeklar hyttetomt i naturskjønne omgivelser v/Kroksjøen på Sjusjøen. Svært flotte tur-og aktivitetsmuligheter sommer som vinter. Tilgang til milevis med topp preparerte skiløyper i variert terreng. Kort vei til Kroksjøen hvor det er mulig å prøve fiskelykken. Forøvrig mange fine turer og ta både til fots og på sykkel. Hytta ligger ca 3 km fra sentrum på Sjusjøen hvor det er stor dagligvareforretning, sportsbutikk og serveringssteder. Ca 30 min kjøring til Lillehammer.

I dette området får du lov å gå i noen av de aller beste skiløypene i landet. Milevis med skiløyper i høy kvalitet tilpasset hele familien. Løypenettverket på Sjusjøen henger sammen med Øyerfjellet, Nordseter og resten av Ringsakerfjellet. Her finnes utallige skiløyper i fantastisk fjellterreng. Skisesongen er som oftest lang og snørik på Sjusjøen og det tilrettelegges for tidlig oppkjøring av de første løypene.

På Sjusjøen og i resten av Ringsakerfjellet finnes mangfoldige turmuligheter til fots og på sykkel. Her finner du merkede turstier og variert terreng, fra urskog til høyfjellslandskap.

Sjusjøen har et variert aktivitetstilbud med opplevelser for hele familien hele året! Sjusjøen Skisenter er et familievennlig alpinanlegg som også har åpen sykkelpark i sommersesongen.
Det er gode muligheter i området også for for deg som liker jakt og fiske.

Tomt

Tomteareal er på ca 1.000 m² på eiet tomt, som vist på reguleringskartet. Tomtene ligger i åpent relativt fjellterreng, i et etablert hytteområde med umiddelbar tilgang til flotte tur-og løypemuligheter.

Hver tomt opparbeides med vei til tomtegrense og tilknytningspunkt til vann/avløp/strøm nær tomt.

Hytteplassering skal godkjennes på forhånd av Pihl AS.

Representant fra Pihl AS skal være med på befaring på forhånd der det ses på plassering av bygget på tomta og høyder i forhold til terrenget. Det skal også tas hensyn til nabotomter. Kjøper skal ta initiativ til og avtale tidspunkt for befaringen. Tegninger og situasjonsplan for bebyggelse av tomten skal leveres til Pihl AS for godkjenning før de oversendes Ringsaker kommune.

Tomten skal ikke fylles opp med overskuddsmasse utover det som er nødvendig for en naturlig arrondering av tomten. Tomtens stedegne overflatevegetasjon skal tas vare på og legges tilbake i så stor utstrekning som mulig.

Kjøper av tomten plikter å ta kontakt med Pihl AS for felles befaring og godkjenning når tomte-/utenomhusarealet skal sluttryddes / istandsettes.

Grunnarbeidene på tomten skal gjennomføres etter de normer som grunneier/tomteselger Pihl AS legger til grunn, har Pihl AS rett til å anvise/utpeke de graveentreprenører som tomtekjøper kan gjøre avtale med angående grunnarbeider. Pristilbud fra graveentreprenøren skal baseres på ordinære markedspriser.

Brukerbetalingsavgift anslås til kr 1.545,- pr. år (gjelder 2023) Avgiften må påregnes regulert. Salgsvilkår følger salgsoppgaven. Disse skal tinglyses på eiendommen.

Bebyggelse

Fritidsbebyggelse.

Adkomst

Følg rv 216 mot Sjusjøen, ca. 20 km. Følg Birkebeinervegen videre innover fjellet. Følg vegen innover og ned mot Kroksjøen. Tomta ligger på høyre rett før du kjører ned mot Kroksjøen, godt synlig fra vegen. Tomta er merket med tomtenummer.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Overtakelse

Selger ønsker overtakelse så snart som mulig og senest innen 3 måneder fra budaksept.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det kreves at alle bud har en frist på minst 1 time i forbindelse med budrundene. Budgivningen foregår i kontorets åpningstid - mellom kl. 8-16.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Salgsvilkår.

Diverse

Merk at det i salgsvilkårene et tatt inn bestemmelser om grunnarbeider og plassering av bygning på tomtene. Salgsvilkårene skal tinglyses på den enkelte tomt.

Anleggsbidrag til Elvia dekkes av kjøper, og kan variere på de forskjellige tomtene. Stikkledning til tilknytningspunkt bekostes av kjøper.

Vei frem til tomtene er allerede bygd, og er inkludert slik de er i dag. Eventuell innkjøring utover det må bekostes av kjøper.

VA-tilknytning til kommunen kommer i tillegg, og kjøper må selv bekoste tilkobling fra tilknytningspunkt.
Kart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

Bente Holen Bergseng