Bildegalleri
![Velkommen til Liarbergvegen](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/8/vertical-2/14/5/331/610/935_6d071880-0f42-409b-8c75-e0209ac5b7f1.jpg)
Hyttetomt med panoramautsikt på toppen av Bjorli | Ingen byggeklausul
Tomt Liarbergvegen, 2669 Bjorli- Totalpris
- 1 556 000 kr
- Omkostninger
- 56 000 kr
- Formuesverdi
- 251 384 kr
Pris på lån: fra 6 618 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 618 kr/mndEff.rente 6,51 %. 900 000 o/20 år. Kostnad: 688 320 kr. Totalt 1 588 320 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Lennart Tetlie
Eiendomsmegler MNEF/Partner
Kort om eiendommen
Mot toppen av Bjorli ligger Liarbergvegen. Et yndet sted på fjellet med flere hytter bygd i løpet av de siste 15-20 årene. Her har man gode solforhold og ikke minst en veldig flott utsikt fra tomten. Det er bebygd hytter på begge siden av tomten, samt foran og bak. Det kommer med andre ord ingen overraskelser i omgivelsene til tomten som er på 1 286.1 kvm. Det er ingen byggeklausul på tomten, så her kan man velge hyttetype og leverandør etter eget ønske. Fra tomten er det kort vei til alpinanlegg, dagligvarebutikk, bensinstasjon, kafé, fjell, ski- og turløyper, sykkelturer, fiskevann og elver. En kjekk plass for både den aktive og den som ønsker å finne roen på hytten. Tomten kan fritt besiktiges. Ta kontakt med megler ved interesse!
Beliggenhet
Fritidstomt som ligger veldig fint til i Bjorlia Sør på Bjorli i Lesja kommune. Tomten ligger i toppen av hyttefeltet og har veldig fin utsikt. Nærområdet består av en del fritidseiendommer utbygd de siste årene. Ca 2,5 km ned til Bjorli sentrum/skitrekk. Noe langrennsløyper ski/out i nærområdet. Ellers betydelige oppkjørte langrennsløyper på Bjorli og skitrekk. Bjorli er under stadig utvikling og blir stadig en bedre helårsdestinasjon.
Tomten
Bjorlia Sør - Tomt 28. Naturtomt i skrående terreng med diverse trevekster. Det går en liten elv ved siden av tomten. Tomten kan fritt besiktiges.
Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.
Opplyst tomteareal er beregnet areal hentet fra matrikkelkart og -rapport (tilsvarer målebrev) fra Ambita. Ambita tar forbehold om at informasjon som hentes fra Matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i Matrikkelen. Ambitas eiendomsutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i Matrikkelen. Ambita er ikke ansvarlig for tap som oppstår som følge av feil i Eiendomsutskriften.
Komm. tilknytning
I følge plankartet blir det atkomst til eiendommen fra Liarbergvegen. Det er Lesja kommune som drifter hovedveien (Sjenstadberget) frem til der det er stengt mellom Bjorlia og Kongelberget. Lesja kommune brøyter også langs hele Liarbergvegen, men den øverste delen er ikke offisielt overtatt av kommunen ennå (eies per i dag av Bjorli Eiendom AS). Stikkveier er private. Kart som viser brøyterode D følger vedlagt i salgsoppgaven.
Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann- eller avløpsnett per i dag, men det er kommunalt ledningsnett i feltet. I følge kommunen er nærmeste tilknytningspunkt både for vann og avløp ved kum 2130, jfr. kommunal info med ledningskart som følger vedlagt i salgsoppgaven.
Erklæring fra grunneier, Bjorli Eiendom AS, vedrørende rett til å knytte seg til det kommunale ledningsnettet i området samt rett til å knytte seg til den per i dag private veien Liarbergvegen ble sendt til tinglysning den 05.12.2023. Kart innsendt sammen med erklæringen, som viser den private veien, følger også vedlagt i salgsoppgaven.
Kommunalt tilknytningsgebyr for vann og kloakk må påregnes.
TILKNYTNINGSGEBYR PER 2023
Tilknytningsgebyr for frittstående fritidsboliger med én boenhet og hvor reguleringsbestemmelsene åpner for frittstående anneks/gjestehytter eller lignende med innlagt vann innenfor en og samme eiendom:
Bygg nr. 1: Kloakk: kr 40 000,- Vann: kr 20 000,
Bygg nr. 2: Kloakk: kr 20 000,- Vann: kr 10 000,-
Bygg nr. 3, 4 osv.: Kloakk: kr 0,- Vann: kr 0,-
25 % merverdiavgift kommer i tillegg.
Tilknytningsgebyr for fritidsboliger med to eller flere boenheter:
Pr. boenhet: Kloakk: kr 13 000,- Vann: kr 13 000,-
25 % merverdiavgift kommer i tillegg.
Adkomst
Det går bilvei opp og forbi tomten da feltet er relativt godt utviklet allerede.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 1 500 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysinggebyr kr. 500,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 555 900,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Moa
Annonseinformasjon
FINN-kode | 331610935 |
---|---|
Sist endret | 14. aug. 2024 13:17 |
Referanse | NO2.23334 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.