Torangsvåg - Naustetomter med båtfeste.

Oppdragsnummer

166-23-0202

Eier

Anders Økland

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 200 i Austevoll kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 50 kvm
Hentet fra Eiendomsverdi.

Beliggenhet

Tomtene ligger fint til rett ved sjøen ved Haugsnesvågen, Taranger i Austevoll kommune. Dette området er et meget attraktivt og er en populær destinasjon for båtturister på sommeren. Tomtene har en solrik og fin beliggenhet. Austevoll er kjent for sitt båtliv, fantastiske skjærgård og gode fiskemuligheter. Ved bryggekanten kan man skape mange gode stunder med bading, lyse etter krabber og andre havsporter.
Her får du muligheten til å kjøpe den perfekte tomten til ditt drømmenaust, med båtplass.

Innhold

Naust kan byggast med ei grunnflate på inntil 40 m2 og mønehøgd på 5 m frå golv i 1.høgda. Utnyttingsgrad per nausttomt: N1 %BYA: Inntil 82%.
Se vedlagt reguleringsføresegn for ytterlig informasjon.

Parkering / Garasje

Det er en parkeringsplass til hver nausttomt inne på det regulerte naustområde.

Beskrivelse av tomt

Tomtene er planerte, tilrettelagt og klar for bygging.
Området er opparbeidet med veier og parkeringsområde.
Maks størrelse på naust er pt. 40 kvm.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1845/900010-1/50 Erklæring/avtale
24.09.1845
Grensegangssak
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1888/900241-1/50 Utskifting
20.06.1888
Gjelder utmark
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1895/900239-1/50 Utskifting
06.02.1895
Gjelder utmark
Gjelder innmark
Bestemmelse om veg
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1904/900206-1/50 Utskifting
04.03.1904
Gjelder utmark
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/904123-1/50 Erklæring/avtale
03.10.1933
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V..
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/5087-1/50 Utskifting
24.11.1938
Bestemmelse om veg
Gjelder kai.
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1944/3616-1/50 Erklæring/avtale
13.11.1944
Rettighetshaver:KYSTVERKET
Org.nr: 874783242
Rettighetshaver:VESTLAND FYLKESKOMMUNE
Org.nr: 821311632
Gjelder grunn
Rettighetshaver rettet pga kommune- og regionreformen 20.11.2019
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1443171-1/200 ** Transport
02.12.2019 21:00
Fra:KYSTVERKET
Org.nr: 874783242
Til:VESTLAND FYLKESKOMMUNE
Org.nr: 821311632

1975/4668-1/50 Erklæring/avtale
12.06.1975
Gjelder rettigheter for vannverk.
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/2077-1/50 Jordskifte
12.02.1990
Jordskifte av utmarken,m.m,.
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/767-1/50 Jordskifte
20.01.1994
Overført fra: 4625-34/1
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 4625-34/131, 4625-34/132, 4625-34/141
2021/1174532-1/200 Bestemmelse om veg
22.09.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:1, 197 - 211
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 4625-34/1
2021/1174562-1/200 Bestemmelse om veg
22.09.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:34 Bnr:197 - 211

Vei / Vann / Avløp

Vei: Privat vei til offentlig.
Vann: Det er lagt frem vann til hver tomt (det vil bli tilknyttingsavgifter till kommunen for strøm til septiktank og vann).

Det kan og komme kostnader for strøm på felleareal for lys langs vei til området. Det er ikke kommet opp lys enda. Det er snakk om mindre utgifter.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien av tomt fastsettes ut fra markedsverdi. Formuesverdien på ubebygd tomt skal ikke overstige 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (gjerne via www.altinn.no eller www.skatteetaten.no).

Reguleringsforhold

Tomten er i all hovedsak regulert til naust iht. reguleringsplan med planid. 20140004.
Iht. kommuneplan med planid. 999 er arealformålet ndre typer bebyggelse og anlegg framtidig samt bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, nåværende.

Andre faste løpende kostnader

Det vil påløpe årlige utgifter på samtlige tomter med drift av veilys som strøm og vedlikehold. (ca.kr. 700,- i året pr. lys). Drift av 2 pumpestasjoner for septik, (ca.kr. 2.000,- pr. enhet).

Typiske ugifter for kjøper av tomt er: Alle arbeider med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeid, vann- avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen, teleledninger, oppføring av bygg, m.m.
Typiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring og kommunale avfiter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Maks størrelse på naust er 40 kvm.
Ifølge selger er det lagt opp og klargjort for både vanntilknytning, privat avløp og fiber. Det vil tilkomme utgifter for tilknytning av det offentlige vannet.

Konsesjon / Odel

Siden eiendommen er ubebygget, så kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Det er ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon kr. 39.900,- av salgssum, samt kr. 53.570,- i markedsføring og andre honorar.
I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 585,-).
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiendomskart
Ledningskart
Oversiktskart
Vegstatuskart
Tinglyste dokumenter
Planrapport
Reguleringsplankart
Kommuneplan-kart
Føresegner kommuneplan
Foresegner kommuneplan
Nabolagsprofil
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.