Båstad - Attraktiv utviklingseiendom i trivelige Båstad avsatt til framtidig boligbebyggelse - ca 29,3 dekar

Kort om eiendommen

VIKTIG; LES DETTE: Dette salget er et videresalg av en opsjonsavtale. Kjøper overtar alle opsjonshavers rettigheter og plikter iht. inngåtte opsjonsavtale og utkast til kjøpekontrakt. Oppgitte prisantydning er for kjøpet av selve opsjonen. Kjøpesummen for tomten er avtalt til kr 200,- pr kvm (øvrige vilkår gjelder), og kommer i tillegg.

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt og barnevennlig til i sentrum med alle sine tilbud.

Servicetilbud:
I Båstad er det barneskole, barnehage, butikk, bensinstasjon, motell og campingplass. Idrettsanleggene i bygda omfatter en kunstisbane for skøyter, fotballbane (gress), lysløype (3 km), tennisbane og skytterbane. Båstad har status som turiststed, noe som betyr at butikkene om ønskelig kan holde søndagsåpent. Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Trøgstad har flere gode fiskevann med bl.a. Hemnessjøen, Øyeren, Grefslisjøen, Kroktjern, Nestjerna og Haugtjern. Det finnes også flere fine badeplasser som Sæther brygge. Sandstangen er et annet kjent badested.

Kommunikasjon:
Båstad liugger ca 26 km fra Askim og ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Bussholdeplass rett ved tomten. Veiforbindelsen fra Båstad til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.

Litt om Trøgstad:
Det er tre tettsteder i Trøgstad; Skjønhaug, Båstad nord i bygda og Havnås i øst. Båstad har 729 innbyggere per 1. januar 2012, og ligger 8 kilometer nord for Skjønhaug. Trøgstad har et allsidig landbruk som bla har medvirket til opprettholdelsen av et meget vakkert kulturlandskap. Turterrenget ligger rett utenfor stuedøra for de fleste innbyggere, og mulighetene for et allsidig friluftsliv er store. Fiske og jakt er utbredte fritidssysler. Næringslivet i Trøgstad er preget av landbruk, småindustri og tjenesteyting. Trøgstad har tre barneskoler og en ungdomsskole. De fleste av ungdommene går på videregående skole enten i Askim eller Mysen. Trøgstad har god barnehagedekning med tre barnehager og to private som drives av Trøgstad menighet.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen er i dag en del av Gnr 757 Bnr 3 og skal etterhvert fradeles fra denne. Området som inngår i handelen er det som i kommuneplankartet er benevnt som B5. Dette området er ikke oppmålt, men er inntegnet på kommuneplankartet. Da eiendommen ikke er ferdig fradelt tas det forbehold om eksakt tomtestørrelse og grenser etter deling. Avvik i forhold til oppgitt areal og grenser må således aksepteres av kjøper. Se vedlagte utsnitt av kommuneplankartet som viser eiendommens tenkte grenser.

Eiendommen vil få nytt gårds- og bruksnummer etter fradelingen. Oppgitte matrikkelnummer tilhører hovedbruket.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt geotekniske undersøkelser, og forhold i grunnen er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter avtale.

Adkomst

Fra Askim: I Askim sentrum følger du RV115 Trøgstadveien mot Trøgstad. Følg så denne veien til du kommer til Skjønhaug. Her tar du til venstre og følger RV22 Båstadveien til Båstad. Tomten ligger på venstre side av veien like etter at du har passert butikken. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Budgivning

Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.

I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Oppdragsgiver er ikke forbruker, og regelen om 24 timers budfrist får derved ikke anvendelse ved dette salget.

Reguleringsplan

Eiendommen er avsatt til framtidig boligbebyggelse, iht. gjeldende kommuneplan for Indre Østfold kommune. Se vedlagte bestemmelser til kommuneplanens arealdel mht blant annet plankrav og utbygging.

Vann, vei og avløp

Offentlig. Private stikkledninger. Kjøper må bekoste og anlegge veier, vann og avløp til eiendommen. Herunder også søke informasjon av betydning med tanke på kapasitet, tilgjengelighet, o.l.

Hvitvaskingsloven

Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Lovanvendelse

Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Servitutter

Servitutter/rettigheter er registrert på eiendommen og innhentet av megler. Disse følger vedlagt salgsoppgaven, og kjøper forventes å sette seg inn i disse.