Bildegalleri
![Lokal Eiendomsmegler MNEF/Økonom/Partner Ådne Holestøl Hognerud har gleden av å vise frem denne lekre tomten i Midtre Fjellsnaret 176](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/12/vertical-2/15/8/332/815/418_1180397249.jpg)
NY PRIS! Lekker tomt høyt i Midtre Fjellsnaret - Panoramautsikt og herlige solforhold - En av få tomter igjen
Midtre Fjellsnaret 176, 3632 Uvdal- Totalpris
- 1 791 240 kr
- Omkostninger
- 41 240 kr
Pris på lån: fra 7 808 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 808 kr/mndEff.rente 6,66 %. 1 050 000 o/20 år. Kostnad: 823 920 kr. Totalt 1 873 920 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Oppdragsnummer
315-23-0032
Eier
Tmp holding as
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 8 Bnr. 10 i Nore og uvdal kommune
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m²
- BRA-b: xx m²
Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m²
Garasje
BRA-e xx m²:
Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1454 kvm
Beliggenhet
Midtre Fjellsnaret er beliggende på solsiden øverst i Uvdal ca. 1000 meter over hverdagen. Her er det vakker utsikt innover Hardangervidda, utover dalen og over til Uvdal Alpinsenter.
Eiendommen ligger lunt og snøsikkert plassert øverst i bjørkebeltet, med lange soldager og innbydende utsikt. På vinterstid har du mulighet til å spenne på deg skia rett utenfor døren og nyte milevis med godt preparerte løyper for liten og stor. Med leilighet her har du en utømmelig kilde til opplevelser i storslagen natur. Området byr på ett rikt plante og dyreliv, kulturminner, jakt og fskemuligheter i tillegg til ett attraktiv og utbredt turterreng året rundt. Hytten er et godt utgangspunkt for sykling og vandring innover Hardangervidda. Mulighet for bærplukking rett ved hytten.
For den alpintinteresserte er det få minutter til skianlegg på Høk som tar deg ned til bunnen av dalen, derfra går det også gratis miljøbuss til Uvdal Alpinsenter - Som er et familievennlig skisenter i flotte omgivelser ved foten av Hardangervidda. Det stabile kalde norsk klima gjør Uvdal til en snøsikker destinasjon. Alpinsenteret har 5 skitrekk, hvorav ett barneskitrekk for de aller minste. Høydeforskjellen er på hele 620 meter og lengste nedfart 6200 meter. Anlegget har nedfarter som er tilpasset alle vanskelighetsgrader, alt fra barnebakker, alpinpark, lettere bakker og noe for de mer erfarne. Senteret ligger oppover dalsiden og har fantastiske muligheter for løssnøkjøring / frikjøring. Ved skiheisen finner man varmestue og afterski, kafeteria, pub, skiskole, skiutleie, og sportsbutikk. I tillegg til alpintilbudet i Uvdal er det kort avstand til Dagali Skisenter, og det er en drøy halvtime med bil til Geilo.
Langrennsentusiaster kan glede seg over mer enn 400 km med flott preparerte løyper fordelt på Imingfjell, Hardangervidda, Dagalifjell og Jønndalen. Det er også lysløyper i Uvdal, Rødberg og Dagali. Se www.skisporet.no for detaljert og oppdatert løypekart.
Uvdal er også mye mer enn bare en vinterplass. Med nærhet til Hardangervidda Nasjonalpark, Nord-Europas største høyfjellsplatå, kan Uvdal by på et enestående vakkert turområde. Her kan man gå korte og lange fotturer i et variert terreng. Gode jakt-og fiskemuligheter. Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark og til rafting i Numedalslågen og masse andre aktiviteter.
10 min. til nærbutikk og få minutters kjøring til kafe/servering både på Vasstulan og Torsetlia.
Ta en titt på facebook siden til Fjellsnaret. Her deles det nyttig info om aktiviteter, nyheter og værforhold. Følg også med på Uvdal alpinsenter sin Facebookside for oppdatering av ulike arrangementer, spesielt i skolens ferier.
Se mere på www.uvdal.no.
Dagali Fjellpark som ligger kun 10-15minutter unna har også et flott alpinanlegg med servering, skiutleie, skiskole og en kjelkeløype på 1850 m.
Sommer og høst byr på flotte turområder, oppmerkede stier, og gode muligheter for jakt og fiske. Et medlemskap i Dagalifjellets vel innebærer fiskerett i en del vann. Fiskekort kan også kjøpes på butikken i Dagali eller på nettstedet inatur.no
Dagali er en fjellbygd ca. 850 m.o.h., beliggende øverst i Buskerud, mellom Hallingdal og Numedal. Dagali går ofte under navnet "Aktivitetsbygda", og det med god grunn. Tilbudene er uendelige og varierte.
I Dagali finner du også en av Europas beste raftingelver. Her tilbys det rafting av ulik vanskelighetsgrad; her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller en rolig tur for hele familien.
Dagali Fjellparken tilbyr også aktiviteter som kajakkpadling og juving. I området finner du også Dagali Opplevelser og Serious Fun med aktivitetstilbud som bl.a paint ball, rafting, gokart, bilslalom, snøscooter og isbanekjøring. Alt dette kun få minutter fra hytten.
Se www.dagalifjellpark.no, www.dagaliopplevelser.no og www.seriousfun.no for mer informasjon.
Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, der tilbys det bl.a hesteridning, besøke ulvene og mye mere.
5-15 min. til nærbutikken i Uvdal og på Dagali.
Veien opp til hytten er gode og lite trafikkerte. Det er ca. 2 timer og 30 min. kjøring i fra Oslo og i overkant av 1,5 t til Kongsberg. Til Geilo tar det 30 minutter. Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Her finner man også Bergensbanen
Velkommen til fjells!
Parkering / Garasje
For hver tomt skal det være parkeringsareal for minimum 2 biler. Parkeringsarealet skal være minimum 36 m2 BYA, og inngår i total BYA på tomten.
Iht gjeldende reguleringsbestemmelser. Parkering opparbeides av kjøper.
Adkomst
Se finn og i prospekt.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Heftelser:
2020/2408063-2/200 Erklæring/avtale
04.05.2020 21:00 Rettighetshaver:FJELLSNARET AS Org.nr: 986628738
Plikt til å betale årlig avgift for bruk og vedlikehold av vei, brøyting m.m.
2020/2408063-3/200 Pliktig skiløypeavgift
04.05.2020 21:00 Rettighetshaver:MILJØRINGEN SA Org.nr: 994874659
Drift av skiløyper og annen reiselivsmessig infrastruktur
Grunndata:
2016/106334-1/200 Registrering av grunn
05.02.2016 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3052 Gnr:8 Bnr:2
Vei / Vann / Avløp
Privat vei med bom.
Eiendommen må kobles til privat vann.
Eiendommen må kobles til offentlig avløp.
Påkoblingsavgift avløp og støm kommer når hytten tilkobles/bygges. Dette bekostes av kjøper.
Verdi ved skattefastsetting
Formuesverdi tomt: Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.
For mer informasjon se www.skatteetaten.no
Reguleringsforhold
Tomten selges som er vanlig tomt, og ikke en tuntomt.
Det kan det oppføres inntil 2 bygninger pr tomt. Det tillates kun en bruksenhet pr. tomt. For hver hyttetomt skal det være parkeringsareal for minimum 2 biler. Parkeringsarealet skal være minimum 36 m2 BYA, og inngår i total BYA på tomten.
På hver tomt kan det i tillegg til hovedhytte oppføres en bygning som uthus/anneks/garasje, som skal ha samme takvinkel som hovedhytte.
Areal på hovedhytte kan være maksimalt 170 m2 BYA. Uthus/anneks/garasje kan være maksimalt 50 m2 BYA. Samlet BYA pr. tomt kan være maksimalt 260 m2.
Hovedhytte kan ha mønehøgde på inntil 5,5 m over planert terreng. Uthus/anneks/garasje kan ha mønehøgde på 4,5 m over planert terreng.
Ved utforming av bebyggelsen skal det tas utgangspunkt i vår tids formspråk, men slik at det harmonerer med landskapet og tradisjonell, lokal byggeskikk når det gjelder hovedform, materialbruk og farger. Fasadene skal være av trematerialer. I deler av fasadene kan det også brukes naturstein, glass, mur. Det skal benyttes mørke tjære- eller jordfarger. Hvite og lyse farger, deriblant lyse oransjegule tjærefarger, godkjennes ikke.
Bygningene skal ha saltak, med takvinkel mellom 22 og 32 grader. Taktekking skal være torv, tre, spon, bord, skifer, mørk takpapp eller mørk og matt takstein.
Der hvor det bygges underetasje skal denne forblendes med naturstein, eventuelt i kombinasjon med kledning av trepanel.
Dersom det er behov for forstøtningsmurer, skal dette utføres av naturstein (tørrmur).
Etter skriftlig forhåndstillatelse fra Uvdal Utmarkslag SA, kan det tillates gjerde rundt deler av eller hele arealet på den enkelte tomt. Utforming av gjerdet skal fremgå av søknaden.
Det kan ikke settes opp parabolantenner, flaggstenger og portaler innenfor byggeområdene.
Info hentet fra reguleringsplanen for området: FJELLSNARET II - Planid: 2017001
Andre faste løpende kostnader
Kommunale avgifter fastsettes endelig etter at tomten er bebygget.
Gebyrene vil først settes ikraft ved en ferdigattest når hytten er ferdig. I tillegg vil det komme forbruksgebyr på avløpet, beregnet etter m2 eller m3.
Fra kommunen standardgebyrer:
Avløp: 4561,-
Renovasjon: 2513,-
Brann/tilsyn: 900,-
(Oppgitte/ vedlagte kommunale avgifter er innhentet fra nabotomt som er lik)
Pliktig medlemskap i miljøringen med 1.500,- årlig for drift av løyper, stier m.m. Summen her har mulig økt noe, megler har ikke fått siste pris.
Plikt til å bidra ved vedlikehold av veier i feltet.
Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser.
Etter oppføring av bolig må det forventes løpende kostnader til kommunale avgifter, strøm, forsikring, vedlikehold, brøyting osv.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Markedsføring grunnpakke (Kr.16 900)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Gebyr betalingsutsettelse (Kr.3 450)
Innhenting info (Kr.8 900)
Oppgjørsgebyr (Kr.5 980)
Provisjon (Kr.56 250)
Markedspakke fornying (Kr.1 990)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Totalt kr. (Kr.106 870)
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Info fra Nore og Uvdal kommune
Meglers verdivurdering
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 332815418 |
---|---|
Sist endret | 03. aug. 2024 13:04 |
Referanse | 315230032 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.