Bildegalleri
Realisere boligdrømmen? Uplanert tomt, regulert til boligbebyggelse med flott og barnevennlig beliggenhet. Sjøutsikt!
Sildavika 26, 5357 Fjell- Totalpris
- 989 650 kr
- Omkostninger
- 39 650 kr
Pris på lån: fra 4 108 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 108 kr/mndEff.rente 5,70 %. 665 000 o/25 år. Kostnad: 567 400 kr. Totalt 1 232 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Eiendom
Sildavika 26
5357 Fjell
Prisantydning
Kr 950 000,-
Standard
Velkommen til Sildavika 26!
En tomt på 707 kvm beliggende i et rolig og barnevennlig område i Sildavika. Her kan du bo i stille og fredelige omgivelser med sjøen som nabo. Fra tomten er det sjøutsikt og gode solforhold!
Sildavika boligfelt består av ca. 20 husstander og ca. 20 hytter/nøst. Boligfeltet er veletablert med faste avtaler på strøm og brøyting. Per i dag består det hovedsakelig av eldre og unge mennesker, med et flertall av småbarnsfamilier. Velforeningen har et godt samhold og har en felles dugnad en gang årlig får å optimalisere et trivelig utemiljø. I Sildavika finner du også en lekeplass hvor store og små med fordel kan samles!
Rett ved tomten finner man en lun og flott båthavn med mulighet for leie av båtplass, eller eventuelt kjøpe.
På Algrøy finner man et aktivt bygdelag som arrangerer fiskekonkurranse, 17 mai feire og juletrefest - og du er hjertelig velkommen!
Beliggenheten gir deg kort vei til skole, barnehage, butikk og kollektivtransport. Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av ny bolig. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt. oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko. Reguleringsplan og kommunedelplan regulerer hva som kan bygges på tomten. Reguleringsplan og kommunedelplan med kart og bestemmelser kan sees hos megler eller sendes på forespørsel.
Innhold
Eiendommen består i dag av en nokså uplanert, skrånet tomt. Dette er en råtomt og må opparbeides.
Bebyggelsen
Området består hovedsakelig av bebygd eiendom, og ellers omringet av flotte naturområder.
Parkering
Parkering må opparbeides på egen tomt etter gjeldende bestemmelser.
Beliggenhet
I Sildavika bor du sentralt til i fine og etablerte omgivelser, men samtidig tett på flotte naturopplevelser. Daglige servicetilbud finnes i nærområdet og du får de beste forutsetningene for effektive hverdager og flotte fridager!
Storhandelen tas på Kiwi Møvik eller på Rema 1000 Ågotnes.
Kollektivtilbudet i område er bra. Fra eiendommen er det få meter til nærmeste busstopp, som gjør det enkelt å komme seg rundt.
Fra eiendommen er det kort vei til skoler og barnehager. Skålevik skule er nærmeste skole, og Langøy friluftsbarnehage er nærmeste barnehage.
Nærområdet byr på tallrike tur- og fritidsmuligheter, enten du foretrekker en rolig spaserstur eller en mer utfordrende treningsøkt. Algrøy har mange flotte turløyper som blir brukt av store og små fra hele kommunen. For deg som heller liker å svette innendørs vil du sette pris på kort kjørevei til nærmeste treningssenter.
Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon om hva område har å by på!
Adkomst
Se vedlagt kart
Tomteareal
707 m²
Eierform tomt
Eiet tomt
Energimerking
Det er ikke krav om energimerking ved salg av tomt.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Megler har gjort undersøkelser, men ikke funnet noen formuesverdi på den ubebygde tomten per dags dato.
Verdien av tomt fastsettes ut fra markedsverdi. Likningsverdien på ubebygd tomt skal ikke overstige 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Kontakt skatteetaten for mer informasjon.
Formuesverdien skal utgjøre ca. 25 % av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert per 1. januar), og ca. 90 % for sekundærbolig (alle andre boliger).
Kommunale avgifter
Det er ikke kommunale avgifter på ubebygd eiendom, og ved bygging av bolig vil det være kommunale avgifter for renovasjon, vann og avløp.
Faste løpende kostnader
Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser i byggeperioden. Det vil tilkomme ytterligere faste løpende kostnader når tomten er bebygd. Normalt sett vil faste løpende kostnader være kommunale avgifter, byggforsikring, forsikring innbo og løsøre og strøm. Listen er ikke uttømmende.
Vei, vann og avløp
Det er vei frem til eiendommen.
Offentlig vann og avløp.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Se vedlagt planinformasjon.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Heftelser:
2006/4479-2/50 Bestemmelse om bebyggelse
21.03.2006
Eiendommen skal bebygges med hus levert av B.Telles
Trearbeid AS.
Grunndata:
2006/3018-1/50 Registrering av grunn
27.02.2006
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4626 Gnr:18 Bnr:210
2020/1624855-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.
Dokumentene kan ses hos megler.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Pliktig medlemskap av velforening , kr 4000 i året i kontingent som dekker: vedlikehold av vei, gatelys og salting /brøyting.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Oppdragsgiver betaler megler følgende vederlag
Det er gitt full salgsgaranti på utlegg og vederlag på dette oppdraget. Det betyr at man som oppdragsgiver hos Kaland & Partners betaler kr 0,- til megler dersom boligen ikke blir solgt og/eller oppdraget trekkes. Det er for øvrig avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 59 900,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kr 5 000,- for tilrettelegging, kr 12 600,- for markedspakke, kr 2 500,- per visning, kr 5 900,- for oppgjørskostnad, kr 8 900,- for opplysningspakke og kr 427,- for e-signering.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Lov om avhending av fast eiendom § 3-10.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker advokatbistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet (forsikringen har egenandel). Forsikringen må tegnes senest under kontraktsmøtet. Pris for denne boligen: Kr 14900,-. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave). Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med sakkyndig.
Nyttige lenker
EiendomsMegler 1 Marken
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.