Bildegalleri
Tomt på Grasgjelhaugen med tilhørende nøstetomt! Regulert til fritidsbebyggelse - strøm, vann og kloakk.
Grasgjelvegen 1, 5357 Fjell- Totalpris
- 923 492 kr
- Omkostninger
- 33 492 kr
Pris på lån: fra 3 983 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 983 kr/mndEff.rente 6,70 %. 534 000 o/20 år. Kostnad: 421 920 kr. Totalt 955 920 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Eiendom
Grasgjelvegen 1
5357 Fjell
Prisantydning
Kr 890 000,-
Standard
Velkommen til Grasgjelvegen 1, en eiendom bestående av to tomter - 52/198 og 52/85.
52/198
Stor tomt på om lag 1400 m² med tilkomstvei til tomten. Tomten ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Aktuell tomt ligger fint til omringet av fantastisk natur med nærhet til sjø. Den ligger hovedsakelig i skrått terring - og består av delvis planert terreng. Lagt inn strøm som er godkjent for to boenheter. Klargjort for fiber.
52/85
Tilhørende nøstetomt som er en del av en parsell på om lag 100 m² (totalt fem tomter).
Nøstetomten ligger delvis i område regulert til bebyggelse og anlegg under andre typer bebyggelser og delvis i område regulert til grønnstruktur/friområde. Tomten ligger vakkert til rett i strandlinjen med lett tilgang til sjø.
Beliggenhet
Eiendommen har en fin og landig beliggenhet i nydelig omgivelser med fantastisk natur og sjø som nærmeste nabo! Tomten 52/198 ligger høyt i terrenget med fin utsikt over nærområdet og mot sjø, men likevel skjermet for vind. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til sjø. 52/85 ligger rett med sjøen med lett tilkomst.
Her er aktivitetene mange uavhengig av om du foretrekker tur og fritid, trening innendørs eller nyte en tur på sjøen.
Nærmeste busstopp finnes kun 800 m fra eiendommen. Samt er det knappe 35 minutters kjøring fra Bergen sentrum.
Ukeshandelen tas på Rema 1000 Skogsvåg (8,1 km) eller Kiwi Sund Senter. Førstnevnte har også post i butikk.
Nærmeste skoler er Skogsvåg skule eller Ulveet skule. Av barnehagetilbud finner du Gardstunet barnehage og Skogvåg barnehage ikke langt fra eiendommen.
Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon om hva området har å by på!
Adkomst
Se kart.
Tomteareal
1500 m²
Eierform tomt
Eiet tomt
Energimerking
Det er ikke krav til energimerking ved salg av tomt.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Megler har gjort undersøkelser, men ikke funnet noen formuesverdi på den ubebygde tomten per dags dato.
Verdien av tomt fastsettes ut fra markedsverdi. Likningsverdien på ubebygd tomt skal ikke overstige 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Kontakt skatteetaten for mer informasjon.
Formuesverdien skal utgjøre ca. 25 % av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert per 1. januar), og ca. 90 % for sekundærbolig (alle andre boliger).
Kommunale avgifter
Avgifter for renovasjon foreligger, ca. kr. 2000,- i året. Faktureres kvartalvis.
Det er ikke kommunale avgifter på ubebygd eiendom, og ved bygging vil det være kommunale avgifter for vann og avløp.
Faste løpende kostnader
Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser i byggeperioden. Det vil tilkomme ytterligere faste løpende kostnader når tomten er bebygd. Normalt sett vil faste løpende kostnader være kommunale avgifter, byggforsikring, forsikring innbo og løsøre og strøm. Listen er ikke uttømmende.
Tilbehør
Tomten overtas som henvist.
Vei, vann og avløp
Det er vei fram til eiendommen.
Tomten er tilkoblet vann og kloakk.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Tomt 52/198 ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.
Tomt 52/85 ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg under andre typer bebyggelse og område regulert til friområde/grønnstruktur.
Konsesjon: Det er en forutsetning for denne handel at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, samt matrikuleres og godkjennes av kommunen før overdragelsen finner sted. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning, og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Oden: Det er ikke knyttet odel til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
52/198
Grunndata
1977/7068-1/50. Registrering av grunn. 09.08.1977.
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr: 4626 Gnr: 52 Bnr: 3
2020/1627805-1/200.
Omnummerering ved kommuneendring. 01.01.2020 00:00
Rettigheter i eiendomsrett
1977/7068-2/50. Bestemmelse om veg. 09.08.1977.
Rettighetshaver: Knr: 4626 Gnr: 52 Bnr: 198.
Bestemmelse om vannrett.
Med flere bestemmelser
52/86
Grunndata
1970/205526-1/50 Registrering av grunn
21.09.1970
2020/242794-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 4626-52/68
Rettigheter i eiendomsrett
1970/5526-1/50 Bestemmelse om veg
21.09.1970
Utleieadgang
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Diverse
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Det gjøres på at skylddelt eiendom er eiendom som er etablert ved skylddelingsloven. Alle eiendommer som er etablert etter skylddelingsloven, og som ikke har vært nyoppmålt ved kartforretning etter delingsloven eller oppmålingsloven, har stort sett unøyaktige posisjoner i kartet.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers . Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Oppdragsgiver betaler megler følgende vederlag
Det er gitt full salgsgaranti på utlegg og vederlag på dette oppdraget. Det betyr at man som oppdragsgiver hos Kaland & Partners betaler kr 0,- til megler dersom boligen ikke blir solgt og/eller oppdraget trekkes. Det er for øvrig avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 59 900,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kr 10 000,- for tilrettelegging, kr 23 400,- for markedspakke, kr 2 500,- per visning, kr 4 450,- for oppgjørskostnad, kr 4 900,- for opplysningspakke og kr 427,- for e-signering.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker advokatbistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet (forsikringen har egenandel). Forsikringen må tegnes senest under kontraktsmøtet. Pris for denne boligen: Kr 9900,-. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med sakkyndig.
Beliggenhet
Kaland & Partners - Torgallmenningen Eiendomsmegling
Oda Marie Jønsberg
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.