Tomt på Nautøya med flott utsikt og gode solforhold | Frittliggende.

Beskaffenhet

Eiendommen består av to teiger. Eiendommen på vestsiden av veien står det en gammel grunnmur fra hus som tidligere har stått på eiendommen. Eiendommen er registrert som ubebygd.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.

Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

For bustadområde skal utnyttingsgrad reknast i % BYA (inkl. biloppstillingsplass og garasje) og utbyggingshøgde skal fastsettast i reguleringsplan.

Bustadområde for einebustad og tomannsbustad skal BYA vere maks. 30 %, for konsentrert småhusutbygging (kjede-, rekkehus) maks. 40 %, for lavblokker og blokker vert å fastsetje i kvar einskild sak.

Naust kan oppførast med bruksareal (BRA) inntil 60 m². Eventuelt loftsrom skal ikkje ha måleverdig areal.

Rorbu kan førast opp i to (2) etasjar med bruksareal (BRA) inntil 80 m² der 1.etasjen er utforma som eit tradisjonelt naust for oppbevaring av båt, fiskereiskap, båtutstyr, o.a., og der 2. etasjen er innreidd for overnatting og opphald.

Hytter, fritidsbustadar kan førast opp med bruksareal(BRA) inntil 100 m².

Iht. vedlagte føresegner for til kommuneplanen sin arealdel.

Megler har sendt en forespørsel til Herøy kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, men kommunen kan på nåværende tidspunkt ikke gi noe entydig svar (ev.: men har p.t ikke mottatt noe svar, ev. innta hva de har svart). Dersom kommunen skulle kreve at det blir tinglyst et refusjonskrav, så gjøres dette ved at det blir tinglyst som en heftelse med pantesikkerhet i eiendommen, og erfaringsmessig er pantedokumentet i størrelsesorden kr. 100.000 - 150.000,-. Dette fordi det i noen tilfeller er mest hensiktsmessig å oppgradere de offentlige anleggene på et senere tidspunkt enn byggetiltaket. I slike tilfeller gis det byggetillatelse, men på vilkår at eiendommen skal være med på å betale sin andel av kostnadene når de offentlige anleggene blir bygd. Det er imidlertid de faktiske kostnadene som fordeles når anlegget bygges, men begrenset oppad til verdiøkningen tiltaket har for eiendommen. Pantedokumentets pålydende er derfor ikke en fastsatt kostnad (ingen nedre/øvre grense for hva tomteeier må ut med). Kjøper plikter å informere sin bank om forannevnte forhold, og videre at kommunen kan kreve at deres pantedokument skal tinglyses med 1. prioritet. Alternativet til utsatt bygging/deltakelse er at tiltakene bygges i forbindelse med den enkelte utbygging/deling av eiendom.

Kommunen sin kommentar:
Herøy kommune har ikkje nokon planar om utbygging av kommunal infrastruktur i dette området som vil danne grunnlag for refusjon.

Denne eigedomen grensar imidlertid ikkje til kommunal eigedom / veg og kommunen tar soleis ikkje stilling til privatrettslege forhold.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Nautøya i Herøy kommune, ca. 11 km fra
kommunesenteret Fosnavåg.
Innenfor en radius på ca. 2 km er det barnehage og barneskole.
Eiendommen har fin utsikt utover sjøen med holmer og skjær.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Regulering

Tomtene ligger under kommuneplanen for Herøy-arealdel med plan ID 201250. Teigen mot sjøen (østsiden av vegen) er avsatt til boligbebyggelse og teig på vest siden av kommunal vei er avsatt til Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler

Delareal:
Delareal 90 m
Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende
OmrådenavnLNF

Delareal 89 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
OmrådenavnB25

Delareal 89 m
BestemmelseOmrådenavnRP
KPBestemmelseHjemmel krav om reguleringsplan

Delareal 8 m
Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende
OmrådenavnNFFF

Det gjøres oppmerksom på at det må søkes om dispensasjon for utnyttelse av eiendommen. Det kan ikke garanteres byggeløyve og kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette.
Konferer megler for nærmere informasjon.

Diverse

Det foreligger ingen veirett over naboeiendommen til noen av parsellene. Kjøper står selv ansvarlig for å anskaffe en adkomstrett om nødvendig.

Konferer megler for nærmere informasjon.

"Herøy kommune har ikkje nokon planar om utbygging av kommunal infrastruktur i dette området som vil danne grunnlag for refusjon. Denne eigedomen grensar imidlertid ikkje til kommunal eigedom / veg og kommunen tar soleis ikkje stilling til privatrettslege forhold.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ikke registrert noen gebyrer på eiendommen.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei mellom teigene. Det er ikke stikkvei inn til teigene.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Det er ikke lagt opp til vann og avløp på eiendommen og selger må selv legge opp og betale tilkoblingsavgift.
Tilkoblingsavgift avløp Herøy kommune: 18 750,-
Tilkoblingsavgift Herøy Vasslag: 10.000,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Selger komenterer følgende i egenerklæringen:
Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja: Utgraving av tomt for hand abeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1938.

Deler av dette avsnittet er hentet fra selgers egenerklæring. For nærmere info, se vedlagt egenerklæring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.