Fiskå/​Krogevollhagen- 4 flotte boligtomter, hvor boligdrømmen kan realiseres i sjøkanten av Årdalsfjorden. 1 SOLGT!

Om prosjektet

Vi i Aktiv Eiendomsmegling Ryfylke v/Helene Byberg har gleden av å presentere 4 byggeklare og flotte tomter i sjøkanten av Årdalsfjorden på Fiskå. Tomtene ligger i et nyere boligfelt "Krogevollhagen" som ligger i umiddelbar nærhet til sjøen. Her det blir opparbeidet en flott båthavn og uteområder. Mulighet for å kjøpe båtplass, båtgarasje og sjøbod.

Boligfeltet ligger ca.40 min med bil fra Stavanger og ca.15min fra Tau sentrum.

Tomtene har byggeklauasul til Ryfylke Trelast som i dag er den største totalleverandøren av nye boliger og byggtjenester på Strandalandet. En anerkjent leverandør som virkelig bygger folks drømmer gjennom bunnsolid håndverk av kvalitet. De står klare med egen arkitekt som vil kunne utforme løsninger i huset slik at det passer perfekt for deg og din familie.

Det er også mulighet for å kjøpe ferdig prosjektert bolig, se finn annonse: https://www.finn.no/eiendom/nybygg/prosjekt?finnkode=332577766.

Beliggenhet

Tomtene vil ha tilgang til sjø og båtliv i umiddelbar nærhet og drømmen om det gode liv på landet kan nå bli virkelig. Gode solforhold til langt på kveld. Fiskå kan først og fremst fronte med fantastisk natur og landlige omgivelser med et hyggelig og trygt bo-miljø. Fiskå har egen barneskole fra 1-7.klasse hvor de da går videre på Tau ungdomsskole fra 8-10.klasse det vil da gå skulebuss for barna til og fra skulen. På Fiskå er det også SFO for barna i alder 1-4.klasse. De har også eget fotballag FIF!

Tau sentrum som blir det nærmeste handelstanden er ca.15min med bil. Tau kan tilby variert utvalg av butikker og restauranter, nyere skole med flott lekeområde til bruk for alle, idrettsanlegg, vidergående skole, nyere handlesenter og gode bussforbindelser.

Fra Tau følger du Rv13 nord mot Fiskå, følg veien i ca.15 min. du vil nå få boligfeltet på din venstre side. Boligfeltet vil bli skiltet langs veien.

Omkostninger

2.490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
2.490 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 0,00))

63 592,- (Omkostninger totalt)

2 553 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Tomtene er byggeklare og kan overtas straks.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomt A1: 756kvm (SOLGT)
Tomt A2: 518kvm
Tomt A3: 570kvm
Tomt A4: 727kvm

Tomt A1: Gnr.3, bnr.21
Tomt A2: Gnr.3, bnr.20
Tomt A3: Gnr.3, bnr.19
Tomt A4: Gnr.3, bnr.18

Generell orientering

Flotte tomter med nydelig beliggenhet kun ca.50 meter fra sjø. Tomtene er svakt skrånende med et flatt parti, hvor innkjørsel skal lages på planet inn fra vei som blir boligens 2.etasje. Se vedlagt plankart.

Boligtomtene har størrelser fra 518 m² til 756m² så her får man det luftig og fritt i et helt nytt boligfelt, med god boltreplass rundt hushjørnene.

Selveiet boligtomt.

- Tomten kan bebygges inntil max 35% BYA. av netto tomteareal.

Estetiske forhold:

- Bebyggelsen skal gis god arkitektonisk utforming og ha form og farge som harmonerer med hverandre.
- Det skal benyttes jordfarger.
- Det skal legges vekt på god terrengtilpasning.
- På tomter hvor høydeforskjell mellom innkjørsel og høyeste eller laveste punkt overstiger 3m, skal bebyggelsen ta opp høydeforskjellen.
- Som taktype kan saltak, flatt eller pulttak velges.

Parkering:

- Det skal avsettes plass til 2 parkeringsplasser pr boenhet.
- Det tillates en avkjørsel pr. eiendom. Avkjørsler er vist med piler på plankartet.

Garasje:

- Det skal søkes byggetillatelse for garasje samtidig med bolighuset
- Gesimshøyde max 3,0 m Mønehøyde max 5,5m.

Tomt A1-A5.
Boligene skal bygges inn i terrenget, med inngang i 1 etasje og sokkel over terreng mot nordøst. Boligene kan to etasjer + sokkel.

Se vedlagt reguleringsbestemmelser i tilknytning til detaljregulering for boligområdet Tau vest. Plan 1130201509. For en mer detaljert beskrivelse om bla. Rekkefølgebestemmelser, bebyggelse. etc.

Infrastruktur er ferdig opparbeidet med vei, vann, strøm, avløp og fiber til hver tomt.

Se utbyggers hjemmeside for mer info og flere tips og råd for å utformet og bygget din drømmebolig : https://ryftre.no/

Forbehold fra utbygger

Byggeklausul til Ryfylke Trelast.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Tomt A1: SOLGT
Tomt A2: 2.490.000,- + omk 63 592,-
Tomt A3: 2.490.000,- + omk 63 592,-
Tomt A4: 2.490.000,- + omk 63 592,-

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Helene Byberg