Bildegalleri
![Foto fra Vemork-hytta som er oppført sydøst nedenfor denne tomt](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/06/9/333/951/549_2082183884.jpg)
KOLLEN GAUSTA Øverst og ytterst på pynten. 1 056 m² byggeklar fritidsdrøm. Fantastisk utsikt. Friområde bak.
Kollen 114 tomt 153, 3660 Rjukan- Totalpris
- 7 022 592 kr
- Omkostninger
- 172 592 kr
Pris på lån: fra 29 737 kr/mnd
Lånekalkulator fra 29 737 kr/mndEff.rente 6,30 %. 4 110 000 o/20 år. Kostnad: 3 026 880 kr. Totalt 7 136 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Ubebygd fritidstomt med magisk beliggenhet ytterst og øverst på pynten av Kollen. Ryggen fri med friområde bak. Sydvestvendt med enorm utsikt til Gaustatoppen, Gausta skisenetr, Toreskyrka, Rjukan nede i Vestfjorddalen og videre ut mot Hardangervidda. Tomten ligger ca. 964 moh i front av den nye hyttegrenda Kollen midt i Gaustaområdet.
Det er forberedt for å bygge en hytte av typen https://koll1.no/Vemork/ på tomten - det kan fritt søkes om å bygge noe annet innenfor reguleringsbestemmelsene. Tillatt prosent bruksareal (%-BRA) er 15 %. Det kan bygges én boenhet med tilhørende uthus/carport/anneks innenfor tillatt bruksareal. Annekset kan maks være 50 m² BRA og uthus/carport kan maks være 30 m². For bygg med underetasje eller avtrapping i terreng er maksimal tillatt mønehøyde målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå 7,0 m. For bygg med plate på mark er maksimal tillatt mønehøyde målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen 6,0 m.
Tomten ligger øverst på pynten mot utsikten, har enkel adkomst fra ovensiden/nordøst, og kort vei til ned skibakkene samt umiddelbar nærhet til lysløypa i langrennsløypenettet. Flotte tur- og frikjøringsmuligheter i umiddelbar nærhet. Nærmere 25 høydemeter ned til foten av kommende bebyggelse i sydvest.
Beliggenhet
Alpint
Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 36 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https://www.gausta.com/gausta-skisenter for mer info.
Langrenn
Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https://www.gausta.com/langrenn/ for mer info.
Gaustatoppen
Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten - utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer- og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info.
Sommer og høst
Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel-banene. Krossobanen er Nord-Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening - se http://www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området.
Servicetilbud
Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https://www.gausta.com/spise-og-drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1-butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info.
Beskrivelse av tomt
Naturtomt som er noe opparbeidet og byggeklar. Vei, vann og øvrig infrastruktur ligger klart. Det er prosjektert en hytte av typen Vemork, se www.koll1.no for mer info, men det går å søke om å bygge annen hytte på tomten og er ingen krav til hyttetype eller -leverandør annet enn reguleringsbestemmelsenes regler. Se planid 3190 http://tinn-kommune.com/PlanRegister/3818/3190/Dokumenter/3190-Best.pdf
Adkomst
Adkomst fra Kvitåvatnvegen via Toreskyrkjavegen opp til Kollen. Veien Kollen begynner ved garasjen til Gausta Skisenter, Toreskyrkjavegen 16. Følg veien Kollen oppover og hold til høyre etter leilighetene i Kollen SkiLodge så kommer Kollen 114 øverst og ytterst i hyttefeltet.
Ansvarlig megler
Christopher Lejonberg
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sem & Johnsen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 333951549 |
---|---|
Sist endret | 12. mars 2024 10:46 |
Referanse | 21-23-1422 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.