Geilo - Solrik fritidstomt med flott beliggenhet på Solhovda/​Kikut - flott utsikt

Oppdragsnummer

315-23-0267

Eier

Blen eiendom as

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 66 Bnr. 865 i Hol kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1722 kvm

Beliggenhet

Går du med drømmer eller planer om å bygge hytte til deg og familien? Et samlingssted på fjellet tilrettelagt for kvalitetstid med familie og venner. Da bør du ta en titt på vakre Solhovda, - beliggende på Kikut ca. 1.000 m.o.h - nabo med langrennssporet og kun 10 min med bil til Geilo sentrum.

På Solhovda kan du nyte livet i et av de mest attraktive områdene på en av Norges aller beste skidestinasjoner. Kikut er den sørligste høyden på Geilo. Et solrikt naturområde hele året rundt og en egenart som få andre fritidsområder kan matche. Elsker du fjellet vil du finne deg godt til rette med umiddelbar nærhet til naturen her oppe.

Solhovda 103 har en flott beliggenhet innerst i en blindvei, med flott utsikt i et område kun regulert for frittliggende fritidshus/ hytter.

Adkomst

Fra rundkjøringen i Geilo sentrum, ta ut på Skurdalsvegen/ FV40 mot Kongsberg. Etter ca 6 km ta av mot Solhovda, hold til høyre og ta til venstre etter ca 500 meter og du finner Solhovda 103 innerst på høyre side.
Se kart på Finn.no og i prospekt.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Grunndata
2015/136963-1/200 Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:114

2020/1848226-1/200 Omnummerering ved kommuneendring

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.
Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Verdi ved skattefastsetting

Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi av ubebygget tomt hverken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Reguleringsforhold

Eiendommen er en del av reguleringsplanen: Detaljregulering for Aasremmenden
Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse

3.1 Generelt
På hver tomt kan det bygges frittliggende fritidshus (hytte) med tilhørende bygninger og anlegg. Med tilhørende bygninger menes garasje, anneks, stabbur, bod, uthus m.m.

3.3 Angivelse av grad av utnytting/ høyder
Tillatt utnytting for samlet bygningsmasse er BYA = 13% av tomtens areal. Dette inkluderer et frittliggende fritidshus (hytte) med tilhørende bygninger. Med tilhørende bygninger menes
garasje, anneks, stabbur, bod, uthus m.m. Utendørs biloppstillingsplasser kommer i tillegg, og utgjør 36 m2 for en boenhet, og 72 m2 for to enheter (gjelder tomtene 1, 2, 3, 4, 14, 15, 16, 17, 24, 25, 26 og 27 dersom det bygges to enheter).

Maksimal tillatt mønehøyde for FB2, FB4-8, FB13-15, T8-9 og T14-15 er satt til 6,5m. Tillatt mønehøyde angis over gjennomsnittlig (planert) terrengnivå. Hems/ loft kan innredes i alle bygninger.

4.2 Parkering
Parkering for hyttene skal være på den enkelte tomt. Det stilles følgende minimumskrav til antallet parkeringsplasser: Fritidsboliger; 2 vinterbrøytede parkeringsplasser pr. enhet

Andre faste løpende kostnader

Eiendommen vil få kommunale eiendomsavgifter når den blir bebygd.
Den vil også få eiendomsskatt når den får midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest og har blitt taksert.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det tas forbehold om at handel kan gjennomføres. Kontakt ansvarlig megler for ytterligere informasjon.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Visning (Kr.2 490)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 390 000,-) (Kr.84 750)
Gebyr betalingsutsettelse (Kr.3 450)
Innhenting info (Kr.8 900)
Markedsføring grunnpakke (Kr.17 400)
Oppgjørsgebyr (Kr.5 980)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Trykte eksklusive prospekter (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.141 870)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr . 10.000,- + avtalte tillegg og utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Informasjon fra Hol kommune
Meglers verdivurdering
Budskjema