Tomt med sentrumsnær beliggenhet! *Fantastisk utsikt mot Kongsvinger festning!

Kort om eiendommen

På utkikk etter tomt i Kongsvinger sentrum?

Dette er en romslig råtomt på litt over 2,2 mål i skrånende terreng med meget sentrumsnær beliggenhet mellom Glommengata og Jernbanegata på Svenskehaugen. Eiendommen ligger i et eldre boligstrøk med hovedsakelig eneboliger. Det er fantastisk utsikt til festningen og sentrum nord! Her kan man bygge drømmehuset og bo med gangavstand til det meste Kongsvinger har å by på. Det er kun 5 minutters gange til togstasjonen, hvor det går jevnlige avganger mot Oslo og Asker.

Det er viktig å merke seg at nye eiere må søke kommunen om tillatelse for oppføring av bolig. Vi oppfordrer interessenter til å grundig sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentrumsnær beliggenhet mellom Glommengata og Jernbanegata på Svenskehaugen. Gangavstand til de aller fleste fasiliteter, og kort avstand til togstasjon. Eiendommen har flott utsyn mot Kongsvinger festning og Glomma. Noe støy fra veg og jernbane må påregnes.

Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst

Eiendommen har ikke opparbeidet veg inn på eiendommen, men det er parkeringsmulighet på eiendommen med adkomst fra Jernbanegata. Innkjøring og veg besørges av ny eier.

Omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,00))

79 292,- (Omkostninger totalt)

2 569 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen selges som råtomt. Tomten er avskoget og grunnen er til stor del gressbevokst. Tomten ligger i skrånende/hellende terreng mot nord på Svenskehaugen, med flott utsikt mot festningen og sentrum nord.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Kjetil Bekkevold