Tomt på idylliske Sandhornøy | Nærhet til sjø og flotte turområder | Regulert til fritidsbebyggelse

Beskrivelse

Velkommen til Sandhornøy og denne tomten som er lokalisert på idylliske Limskjærneset, i et attraktivt hyttefelt som er etablert de siste årene. Fra Bodø er det under halvannen times kjøretur til eiendommen, som har bilvei helt frem. Tomten ligger i naturskjønne omgivelser med gode solforhold og utsikt mot Sandhornet, som er et yndet turmål for mange. Rundt om på øya er det i tillegg flere vakre sandstrender, turmål, fiske- og bademuligheter. Det er om lag tre kilometer til handelssted på Våg, der du finner butikk, kafé og småbåthavn.

Eiendommen er 924 kvm iht. matrikkelen, og det er lagt vann, avløp og strøm frem til tomten. Tomten er regulert til fritidsbebyggelse. Det forutsettes at alle interessenter setter seg inn i planbestemmelser og kart som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Bebyggelse

Nyere hyttefelt med fritidsboligbebyggelse.

Beliggenhet

Tomten er idyllisk lokalisert på Limskjærneset på populære Sandhornøy, som ligger om lag 1 time og 20 minutters kjøring fra Bodø. Det er bilvei helt frem til tomten, som ligger i et relativt flatt og åpent område med en helt fantastisk utsikt mot Sandhornet.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger på Våg, noen minutter unna, hvor det også er kafè med uteservering på sommeren. Det er selvfølgelig gode fiskemuligheter og ønsker du deg en badetur på sommeren, kan det gjøres rett nedenfor i strandkanten ellers så ligger den populære og kjente Langsanden kun 15 minutter unna med bil. Tar du sjøveien svinger du rundt Mårnesskagen og setter kursen rett inn mot Langsanden. Langsanden er en to kilometer lang og 300 meter bred sandstrand, som med sin kritthvite sand og gode plass er et svært attraktivt utfartsområde for hele distriktet. Her er det herlige muligheter både for telting, bading og grilling, med servicebygg som har både toalett og dusjmuligheter. En tur på Langsanden gir deg en nydelig naturopplevelse året rundt, og er populær både for å oppleve midnattssola og nordlyset.

Er du interessert i flotte fjellturer er jo selvfølgelig Sandhornet et yndet turmål for mange. Dette er en krevende tur, men utsikten over øyriket fra toppen er garantert en belønning som er verdt slitet. På øya finner du ellers en rekke herlige turmuligheter for alle aldre og aktivitetsnivå. Ta søndagsturen med familien langs Blixstien og innom Elias Blix's barndomshjem, som også har museum og kafé i sommersesongen. Det er i tillegg flere flotte mindre sandstrander rundt om på øya.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Du følger vei 7438 ut mot Sandhornøy, like før Våg svinger du til høyre (midt på en lang rett strekning) like etter barnehage/skolen og inn på Breivikveien. Denne følger du noen 100 meter og når du nærmer deg sjøen, holder du til høyre i et kryss og følger veien Ytterosen. Denne følger du over osen og tar 2. vei til høyre. Hytten vil bli liggende rett frem på venstre side av veien.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er ikke opparbeidet og fremstår i sin helhet som naturtomt med lite vegetasjon. Det er lagt vann, avløp og strøm til tomten.