HARDANGER /​ FYKSE | Stor boligtomt med fantastisk utsikt i rolig og barnevennlig boligområde - Gode solforhold

Beliggenhet

Tomten ligger på Fykse i Hardanger, med mange gode tur- og bademuligheter i nærområdet. Tomten ligger fint til i et rolig og barnevennlig område, med "lekeplass" på gamleskolen like nedenfor. Gode solforhold sommerhalvåret. Tomten har en høy beliggenhet med fantastisk utsikt!

Ca. 10 minutter unna ligger Øystese med et godt utvalg dagligvarebutikker, kafe, butikker, barnehage, barne- og ungdomsskole, Øystese Gymnas samt Hardangerbadet. Sjusete i Øystese byr også på turløyper både vår, sommer og høst, samt preparerte langrennsløyper vinterstid. Ca. 1 time med bil fra Voss og ca. 1,5 t med bil fra Bergen sentrum.

Fykse er en mindre grend i Kvam kommune på østsiden av Fyksesundet. Fykse har i sin tid fått tildelt Fylkesmannen i Hordaland sin kulturlandskapspris for sin skjøtsel av kulturlandskapet! Grenden består av flere gårder, eneboliger og noen fritidseiendommer. Lokalt driver gårdene i hovedsak med husdyrhold og frukt - lokale råvarer og tradisjoner er godt forankret!

Tomt

Eiet tomt. Tomten ligger i skrånet terreng.

Bebyggelse

Området består primært av boligbebyggelse.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Overtakelse

Etter avtale med selger, via megler.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Bilder
2. Nabolagsprofil m/kart
3. Plankart

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Det følger med felles rett, sammen med nabotomtene, til å ta ut grunnvann, legge og ha liggende borehull samt nødvendig utstyr og installasjoner på gnr. 70 bnr. 4. I følge opplysninger fra selger ligger vann og avløp i tomtegrensen.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og dens bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Om enheten

Velkommen til Fykse - presentert av Eiendomsmegler Vest v/Sturla Nødtvedt!

Eiendommen har en flott beliggenhet i et veletablert boligområde på Fykse. Fra eiendommen er en kort kjøretur til Øystese sentrum hvor man finner blant annet dagligvare, skoler, barnehage, butikker og spisesteder. Tomten ligger i et etablert boligfelt med tilsvarende boligbebyggelse.

Høydepunkter:
- Fantastiske sol- og utsiktsforhold
- Attraktivt og veletablert boligområde
- Kun 10 minutter til Øystese sentrum

Velkommen til tomtevisning!

Ansvarlig megler

Sturla Nødtvedt