Spennende tomt i Larsgården, med meget attraktiv og sentral beliggenhet - Kort vei til alt man trenger | 1783,1 m².

Beliggenhet

Tomten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Larsgården. Her vil du bo du sentralt og godt, samtidig som du bor i rolige omgivelser i et hyggelig nabolag. Barneskole, barnehage og idrettsanlegg like ved eiendommen. Fra eiendommen er det kort vei til sjø og fjell. Det er busstopp i kort avstand fra tomten med hyppige avganger, som tar deg i retning Moa og Ålesund sentrum. NTNU og Fagskolen i Ålesund ligger 5 minutters spasertur unna. Her finner du også Norsk Maritimt Kompetansesenter.

Spar Larsgården i gangavstand fra eiendommen, og inngangen til Turstiene over Aksla ligger også få minutters gange unna. For den treningsglade ligger Sprek365 og Delta Aktivt i nærområdet. Borgundgavla med flotte turstier ligger også i gangavstand fra eiendommen.

Ålesund sentrum og Amfi Moa ligger ca. 10 minutter i bil fra eiendommen, så her er man sentralt plassert i et meget attraktivt og etablert boligområde. Det er ca. 20 minutter i bil til Ålesund Lufthavn.

Tomt

Tomten er eiet og oppgitt til å være 1 783,1 m². Tomten fremstår ellers som en naturtomt med vegetasjon.

Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen, avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen.

Bebyggelse

Området består primært av frittliggende enboliger.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente , kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Selgers egenerklæringsskjema
3. Kart

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring som er vedlegg til salgsoppgaven.

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Om enheten

Velkommen til Larsgården! Tomten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet. Her vil du bo du sentralt og godt, samtidig som du bor i rolige omgivelser i et hyggelig nabolag. Fra eiendommen er det kort vei til sjø og fjell. Skoler, barnehage og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Det er busstopp i kort avstand fra tomten med hyppige avganger, som tar deg i retning Moa og Ålesund sentrum. NTNU og Fagskolen i Ålesund ligger en 15 minutters spasertur unna. Her finner du også Norsk Maritimt Kompetansesenter.

Kort fortalt:
- 1783,1 m².
- Fremstår i dag som en naturtomt.
- Tomten må opparbeides.
- Kort vei til vann og avløp.
- Eiendommen grenser til vei.
- Nydelig villaområde.
- Avsatt til boligbebyggelse.

Er dette boligtomten du har ventet på?