Søreide - Frittliggende tomt med potensiale på ca 5 mål.

Innhold

Tomteområde med reguleringsstatus ytre fortettning. Tomten ligger i et område med hovedsakelig familieboliger. Nedenfor tomten like over Ytrebygdsvegen er det 2 leilighetsbygg.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og veletablert område på Søreide. I nærområdet er det kort vei til barnehager og Søreide barneskole (1-7 klasse). Flere dagligvarebutikker som Meny, Kiwi og Ekstra ligger en kort spasertur unna.
En liten kjøretur unna ligger Flesland flyplass, Lagunen og Oasen kjøpesenter. Ca 15 min kjøring til Bergen Sentrum.
Store arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli som ligger på veien mot flyplassen.

Kommunale avgifter

Fastsettes av Bergen kommune.

Tomt/Beskaffenhet

Gnr. 35, bnr. 3 består av flere teiger. Tomten som selges er merket i vedlagt kart i salgsoppgaven og må fradeles for kjøpers regning og risiko.
Estimert areal på tomten som selges er ca 5 mål. Tomten består av grøntareal og blokkbebyggelse. Det gule feltet er ca på 2,2 mål. Utnyttelsesgrad er 100% BRA. Maks kotehøyde 55 m.
Naturtomt.

Parkering

Må opparbeides på egen eiendom.

Adkomst

Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet fra Fana Sparebank eiendom under fellesvisningen.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan Ytrebygda, gnr 35, bnr 3 m.fll. Ormhaugen boligbebyggelse, nasjonal arealplanID 4601_62320000.

I reguleringsplanen er tomten definert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse.

Tomteområdet ligger på 2 bnr med forskjellige eiere. Tilkomstveien til arealet går over annen manns eiendom, og det må inngås en avtale med grunneier, eventuelt ekspropriering. Iflg tlf. med eier av nabotomten, har vi fått opplyst at han jobber med en ny regulering av tomten.
Vedlagt i salgsoppgave er reguleringskart som viser reguleringen med tilkomstvei.

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Diverse

Gnr 35, bnr 3 består av flere teiger. Det forutsettes at kjøper tar arbeidet og kostnaden ved å fradele tomten og få et nytt bnr. Vedlagte kart i salgsoppgaven viser hvor en tenker den nye grensen skal være.

Bnr 3 er et gammelt hovednummer, og består av bla veien, derav alle tinglyste bestemmelser om avgitte veiretter.

Det forutsettes at eiendommen overskjøtes til kjøper.

Tiltak mot hvitvasking

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Vann, vei og avløp

Veitilkomst til området er i kommuneplanen tegnet inn fra Ytrebygdsvegen. Dagens vei avslutter mellom Ytrebygdsvegen 66A og 68. Mellom her og tomten ligger bnr 35/4 som ikke er eid av selger. Inngåelse av avtale med grunneier av bnr. 4 overlates til kjøper.
Se vedlagte reguleringskart.
Det må søkes kommunen for tilkobling til vei, vann og kloakk.

Fellesutgifter

Ingen faste.

Budgivning

Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen eller via eiendommens annonse på hjemmeside, hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.
Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler. Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.