Ferdigregulert utviklingsområde avsatt til boligbebyggelse. Landlig og sentralt beliggende ca 2,5 km fra Brumunddal

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et område på 15 005.4 m² som er regulert til bolig og som ligger inntil et eksisterende boligfelt. Tomten er ikke opparbeidet.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen er detaljregulert. Planen legger til rette for utbygging av eneboliger i forlengelse av det eksisterende boligfeltet på Haugen I i nord. Planområdet tillates bygget ut med inntil 16 eneboliger med garasjer og øvrig tilhørende anlegg. Tomter skal ikke være mindre enn 600 m². Grad av utnyttelse for den enkelte tomt skal maksimalt være %-BYA = 25 %.

Eiendommen ligger i Brumunddal, ca 2,5 km fra nordøst for sentrum. I et området som i hovedsak består av frittliggende småhusbebyggelse, skog- og jordbruk, med gode solforhold og god utsikt.

Salgsobjektet er alle aksjene i Bakken Søndre AS.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i utkanten av et nyere etablert og barnevennlig boligfelt, ca 2,5 km nordøst for Brumunddal sentrum. Omkringliggende område består av boligbebyggelse, skog- og landbruk. Det er etablert gang og sykkelsti langs Nordåsvegen fra eiendommen og ned til sentrum.
Eiendommen ligger i landlige omgivelser med kort vei til flotte turområder i blant annet Høsbjørmarka eller langs elva Brumunda. Til Nybygda med godt turterreng sommerstid og gode skiforhold vinterstid er det ca 4,5 km. Eiendommen har en åpen og solrik beliggenhet. Det er ca 3,5 km til barneskole, ungdomsskole og videregående skole og ca 2,5 km til barnehage.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2026 hvor den er avsatt til boligbebyggelse, fremtidig. 250 m² er avsatt til LNFR (utgått), nåværende.

Eiendommen ligger i et område som i henhold til reguleringsplan Bakken Søndre, med ikrafttredelse 23.11.2022, er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.

I henhold til områdeanalyse utarbeidet av Geodata AS ligger eiendommen i et område med midels til lav aktsomhet for radon. Deler av eiendommen ligger i et område med aktsomhet for snøskred.