Bildegalleri
5 flotte høyfjellestomter som ligger rundt 1 000 moh. Helårsvei frem og strøm til tomtene - 4 tomter solgt!
Torsbuvegen 106, 3570 Ål- Totalpris
- 385 605 kr
- Omkostninger
- 10 605 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Flotte naturtomter på Torsbu, ca. 30 min fra Ål sentrum.
Tomtene har vinterbrøytet vei til tomtegrensen og det er lagt strøm i hyttefeltet.
Om vinteren er det milevis med langrennsløyper i lett kupert fjellbjørkområde eller i snaufjellet. Om sommeren er det utallige stier for turer på beina eller sykkelen, samt grusveier inn til flere fjellstøler i området.
Pris fra 375.000,- fra til 475.000,-
Tillatt utnytting er 186 m2 BYA pr. tomt, inkl. 36 m2 til utendørs biloppstillingsplass. Fritidsboligen og annekset skal ikke være større enn 120 m2. Uthus kan bygges med bruksareal inntil 30 m2, og anneks med bruksareal inntil 30 m2.
Tomt: T3 - Torsbuvegen 106-1282 kvm
Tomt: T5 - Torsbuvegen 103-1204 kvm
Tomt: T7 - Skadmyran 3-1603 kvm
Tomt: T8 - Skadmyran 5-1287 kvm
Tomt: T9 - Skadmyran 7-1281 kvm
Beliggenhet
Tomtene er et glimrende utgangspunkt for ski- og fotturer året rundt i et av Sør-Norges vakreste fjellpartier. Flere av tomten ligger meget flott til med ideell solgang fra sydvestvendt beliggenhet og flott utsikt. Området ligger tett oppunder tregrensen, og det er derav kort vei til et flotte turområder i snaufjellet sommer som vinter. Skiløypenettet prepareres fra Torsbu og tar deg inn i et stort løypenett som strekker seg over hele Øvre-Ålsåsen samt vestover mot langrennsnettet på Holsåsen og nordover mot Bergsjø-området og Reineskarvet. Nærområdet er generelt tynt bebygget og det er ingen gjennomfartstrafikk. Om sommeren er det ca 15 km med gruset sykkel/gangvei inn til Mjåvasstølen, videre mot Mykingstølen og helt til Einarset ved Svarteberg. Flott tur i høyfjellsnatur.
Tomt T3 og T5 ligger fra ca. 999 - 1 005 moh.
Tomt T7, T8 og T9 ligger fra ca. 967 - 970 moh.
De klassiske Ål kvalitetene representeres best i den mektige fjellheimen nord i kommunen. Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1 791 m.o.h, til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3 000 hytteeiere i hjerte av Hallingdal.
Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på ca. 20-45 minutters kjøring.
Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/ Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater.
www.aalski.no
www.bergsjo.no
http://www.aal.as
Tomt
Eiet tomter fra 1204 til 1603 kvm
Flotte naturtomter ved Torsbu på Ål. Tomtene har vinterbrøytet vei til tomtegrensen og det er lagt strøm i hyttefeltet. Noe skogrydding er gjort på tomtene ellers er tomtene å regne som naturtomter.
Tomt nr T3 - Torsbuvegen 106 (gnr 120 bnr 151) - 1282 kvm - kr 475.000,-
Tomt nr T5 - Torsbuvegen 103 (gnr 120 bnr 153) - 1204 kvm - kr 375.000,-
Tomt nr T7 - Skadmyran 3 (gnr 120 bnr 155) - 1603 kvm - kr 375.000,-
Tomt nr T8 - Skadmyran 5 (gnr 120 bnr 156) - 1287 kvm - kr 375.000,-
Tomt nr T9 - Skadmyran 7 (gnr 120 bnr 157) - 1281 kvm - kr 425.000,-
Bebyggelse
Fritid
Adkomst
Ta av fra Rv 7 ved Ål og kjør gjennom sentrum på Sundrevegen (vestover) forbi kirken. Ta av til høyre i krysset ved Nedre Ål barne- og ungdomsskole, skiltet til Kvinnegardslie. Følg veien (Fv 246) oppover i ca. 9,5 km. Sving opp til høyre inn på Torsbuvegen og følg veien oppover i ca. 2,6 km. Her finner du tomt T3 og T5 med adresse Torsbuvegen 106 og 102.
T6, T7, T8 og T9: For å kjøre frem til disse tomtene tar man av fra hovedveien innover Kvinnegardslie og opp til Torsbuvegen til høyre. Følg veien innover ca. 1,9 km og ta til venstre inn på Skardmyran. Tomt T6, T7 og T8 ligger på venstre side av veien, mens T9 ligger på høyre siden av veien, rett ovenfor T8. Tomtene har adresse Skardmyran 1, 3, 5 og 7.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.
Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.
Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.
Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.
Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.
Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Reguleringsbestemmelser/kart.
Kopi av tinglyste dokumenter/avtaler.
Regulering
Tomtene er regulert til fritidsformål iflg regplan datert 11.01.2011. Se vedlagt reguleringsbestemmelse og kart i salgsoppgaven.
Utnyttelse:
På hver av de regulerte tomter innen planområdet kan det bygges en frittliggende fritidsbolig med ett tilhørende uthus og ett anneks. Tillatt utnytting er 186 m2 BYA pr. tomt, inkl. 36 m2 til utendørs biloppstillingsplass. Summen av fritidsboligen og annekset skal ikke være større enn 120 m2. Uthus kan bygges med bruksareal inntil 30 m2, og anneks med bruksareal inntil 30 m2.
Maksimal tillatt mønehøyde for fritidsbolig er 5,5 meter. Det tillates ikke med tverrloft. Maksimal tillatt mønehøyde for uthus/anneks er 4,0m. Mønehøyder er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivået for planert terreng rundt bygningen.
Utforming
Bygninger skal tilpasses eksisterende terreng, landskap og omgivelser. Bygningene skal gis en utforming som harmonerer med tradisjonell byggeskikk.
Ved utbygging skal eksisterende vegetasjon i størst mulig grad bevares. Terrengforandringer i form av fyllinger og skjæringer og sår i forbindelse med bygge- og anleggsvirksomhet skal etterbehandles/overdekkes og tilsåes/beplantes. Fyllinger skal ikke overstige 1,0 m ift eksisterende terreng, og skal ikke strekke seg lenger enn 2,5 m fra yttervegg.
Fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av naturstein. Det skal nyttes mørke avdempede tjære- eller jordfarger utvendig på bygningene.
Tak skal utføres som saltak, med takvinkel mellom 20 - 32 grader. Det skal nyttes mørke avdempa farger på tak.
Uthus/anneks skal være tilpasset hovedenheten med hensyn til materialbruk, form og farge. Uthus/anneks skal plasseres i naturlig tilhørighet til hovedbygningen.
Det tillates ikke å sette opp flaggstenger, spir, klokketårn eller lysmaster innenfor byggeområdet.
Parabolantenner skal ikke føres opp over mønehøyde.
På hver tomt skal det være 2 opparbeidede og brøytede biloppstillingsplasser. Dersom veg frem til hytten ikke er brøytet kan parkeringskravet vinterstid oppfylles ved å bruke den regulerte parkeringsplassen midt i planområdet.
Det er tillatt å gjerde inn inntil 400 m2 av tomta, inkl. byggene.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Ingrid Skare-Soldal
Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig/ Avdelingsleder
Annonseinformasjon
FINN-kode | 338339275 |
---|---|
Sist endret | 31. jan. 2024 13:20 |
Referanse | 1530240024 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.