Utsiktstomt av god størrelse - Opptil 40% utnyttelsesgrad - Planert og opparbeidet med vei, vann og avløp

Kort om eiendommen

Velkommen til Vassbrekkevegen 94 - En stor utsiktstomt i et nyere og barnevennlig boligområde. Tomten er planert, har støttemurer og er opparbeidet med vei, vann og avløp. Utnyttelsesgrad på opptil 40%. Man kan iht. reguleringsplanen bl.a. bygge enebolig over to plan, med flatt tak. Eiendommen ligger på et høydedrag med gode solforhold og flott utsikt mot havet i vest. Få minutters kjøring til alle fasilitetene i Haugesund sentrum! Samtidig er området er rolig, fredelig og barnevennlig - Her får man med andre ord kombinert nærhet til alt som rører seg i byen, med naturskjønne og landlige omgivelser. Umiddelbar nærhet til barnehage, Amandasenteret og de fleste fasiliteter!

Beliggenhet

Tomten ligger ved et nyere og barnevennlig boligfelt på Vassbrekke. Her er gode solforhold og flott utsikt til omgivelsene. Fra eiendommen er det få minutters gange til alle fasilitetene på Amandasenteret og handelsområdet Raglamyr. Videre tar det få minutter med bil inn til Haugesund sentrum. Ønsker man å spasere til sentrum tar dette ca. 30 minutter.

Trygg og rolig skolevei til Brakahaug barneskole og Skåredalen ungdomskole. Videre ligger Vassbrekke Fus Kulturbarnehage kun et steinkast unna.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder!

Gode bussforbindelser fra Raglamyr, nærhet til innfartsveien mot Stavanger, samt kort vei til Haugesund Lufthavn.

Tomt

Tomt med bnr. 77 (tomt A) har et areal på 831,5 m2 (inkl. felles adkomstvei som utgjør ca. 332 m2 av tomtearealet). Nettoareal for tomt A: 499,5 m2. Det er tegnet veirett for bnr. 104 over bnr. 77 som vil bli tinglyst fortløpende. Arealer er hentet fra matrikkelrapport. Tomtene er planert, har støttemurer og opparbeidet med vei, vann og avløp. Det foreligger samsvarserklæring for utarbeiding av kabelgrøft og kabellegging (Haugaland Kraft) til begge tomtene.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.

Overtakelse

Overtakelse av eiendom etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Marius Kallevik